房屋漏雨属于危房改造吗(农村房屋漏水国家补助标准)

农村自家房子雨锈坏了。改成混泥土的结构违法吗

可以肯定的告诉你，这个是不违法的，前提条件是修建地点是你家宅基地，有国土部门颁布的宅基地确认书，如果建在基本农田，会被当做违规建筑拆掉的，看了你的情况，你的属于新建，如果符合当地政策，是可以申请危房改造的，可以享受一定补贴的。

农村房屋漏水国家补助标准

1、危房改造补贴标准，农村困难户：一级危房补贴5000元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元;2、危房改造补贴标准，农村贫困户：一级危房补贴：元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元;3、危房改造补贴标准，农村五保户：一级危房改造补贴元;二级危房改造补贴5000元;三级危房改造补贴3000元;4、危房改造补贴标准，农村低保户：一级危房改造补贴元;二级危房改造补贴3000元;三级危房改造补贴2000元5、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助：一级危房可获补贴元;二级危房可获补贴3000元;三级危房可获补贴2000元。

是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

如何确定谁承担维修费用

在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）

2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

（1）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

（2）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

（3）物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

（4）公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

农村有间老房但是没有户口,能回去翻造吗

若在农村有老房子在翻造前，确认下有无宅基地证书，有的话，可以直接开工了。没有的话，就需要先和村委会沟通一下，确定下近期有没有大的变化。如果有变化就要慎重考虑下，是否翻造了，如果没有的话就可以了。

不过，要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。

其实这个问题，也涉及到了近几十年来我们高速的工业化、城市化，使得大量的农村人口转移到了城镇。而农村人口在进入城市后，虽然户口进入了城市，但他们在老家依然有邻里认可的产业。这种现象至少还会延续1~2代人，但随着城市化的发展，也终将消失在时间长河中。

而农村老房子现阶段又与宅基地有关，之前村里一直在进行宅基地摸底，确认后会发放宅基地证书。在我老家已经完成好几年了，料想全国其他地方也已完成或陆陆续续进行中。因此，现在的村里宅基地可分为有证与无证，而老房子所在的区域依附于宅基地。因此，老房子也可分为有证与无证。

老房子有宅基地证

有宅基地证的老房子可以放心翻造，有国家认可的证书，后面不会有其他纠纷。不过，也需要与村委会沟通，确定下近期有没有大的变动。比如是否允许翻造、有没有撤村并居的计划等。防止出现刚翻造好，又要拆除的尴尬。

老房子没有宅基地证

没有的证的话，就属于邻里认可这个老房子是你的，但老房子所在的宅基地却不属于你的情况。若进行翻造的话，需要与各方沟通好，不然后期极易出现纠纷，还是慎重考虑。

综上所述，进行老房子翻造前，需要先确定下宅基础情况，然而，再与村委会沟通下，在确认没有其他问题后，再动工也不迟。

老人常年住弟弟家的土坯房危房改造后有哥哥的一份吗

如果当事人的哥哥居住在城市，且户口为居住地户口，则对农村的宅基地没有使用权。当事人的父母因年老需要儿子赡养，那么当事人三兄弟应尽赡养义务，为父母提供住处。对于拒不尽赡养义务的，可以到法院起诉拒不赡养者。当事人的哥哥出于个人意愿为父母出资建房，该出资属于对父母的赠与，所建房产属于当事人父母所有。如果将来该房屋和宅基地拆迁，当事人的哥哥是不能获得补偿款的。若拆迁时当事人父母已过世，可以以继承方式获得补偿款的相应份额。建议:当事人的哥哥可以在为父母出资建房时进行公证，并由父母立定遗嘱，指定房产由当事人的哥哥继承。这样，将来拆迁，可以获得全部补偿款！

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

所谓的农村危房改造，就是改造村民原有的住房，因为村民原有的住房已经出现问题了，或是破旧了，或是漏雨了，或是房屋墙壁太薄不保暖了，这些被改造的农村的危房，都是村民有产权证的房屋，这些危房改造完之后，当然房屋的产权还是原有村民的！

农村危房改造，体现了党和政府对农民的关心，各地对农村危房的改造，也有不同规定的，基本上都是用金钱补助的方式，补助危房改造的钱也是有多有少的，是根据危房的危险程度，危房的建筑面积给予补助的！

我的老家在东北的农村，我农村的一个亲戚，有三间房，由于房屋的墙壁太薄，冬天房屋保暖的程度太差，冬天房屋的温度太低，在前两年也进行过危房改造，镇里按规定一次给他补助了一万元钱，对房屋的外墙进行保暖加工，房屋改造完之后，屋里的保暖增加了，温度也升高了！

所以，农村危房的改造与产权是没有什么关系的，危房在改造前的房屋是谁的产权，危房改造完了之后，还是谁的产权，这是没有什么疑问的，也是没有什么问题的，因为危房改造只是帮助农民朋友们改造危房，而不是要拿走农民的房屋产权的！