7平米地下室装修方案(7平米地下室要不要粉墙)

作者: 彭洲江
发布时间：2023-11-09
                         ﻿地下室管理规定为了加强本小区普通地下室的安全使用管理，保障业主及公司的安全，制定了相关规定，下面我给大家介绍关于地下室管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
地下室管理规定如下
第一条、租赁地下空间的使用单位及个人应当服从有关行政主管部门及物业管理公司的管理，对使用行为负责。
第二条、利用地下空间从事商业、文化娱乐业或者作为居住场所的，必须符合下列条件：
 1、符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格。
 2、房屋建筑安全，不存在危险构件。
 3、具有上下水、卫生间、用电设施。
 4、通风良好，设置机械通风系统，并保证有效使用。
 5具有防汛、防雨水倒灌设施。
 6、按规定设置和配备机械防烟排烟系统、自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材。
第三条、装修管理
 1、租赁地下空间的单位及个人先向物业管理公司工程部上报装修方案，经审核同意并备案后，方可进行装修。
 2、设定安全管理负责人，对施工现场进行统一管理，杜绝安全事故的发生。
 3、装修人员必须携带有效的个人证件，到物业公司工程部办理出入证件。
 4、安全出口和疏散通道符合安全规范。安全出口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。
 5、不得擅自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间的设备设施。
 6、在装修过程中，不得擅自改变施工方案，如有特殊情况需要修改，必须报物业公司工程部审批。
 7、按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路;禁止超负荷用电。
 8、装饰、装修材料符合国家和本市规定的消防、卫生要求;进行装饰、装修等施工作业期间，不得投入使用。
第四条、用户租赁档案
 1、经营单位应对使用单位及个人情况进行详细的登记，并附有效的证件，如：身份证、营业执照等。
 2、经营单位必须与使用单位及个人签署《房屋租赁合同》、《房屋安全使用责任书》、《入住须知》及《卫生管理规定》。
第五条、日常管理
 1、制定落实治安、消防、卫生等方面的具体措施。
 2、建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度。
 3、设置值班室及房屋管理员岗位，实行24小时值班制。
 4、对所租赁的地下空间划分区域，将责任落实到岗、到人，对地下空间进行严格
的巡视、检查。
 5、对使用人履行义务的情况进行监督;发现使用人违反安全管理法律、法规、规
章或者安全使用义务的，及时制止、纠正，并及时向物业管理部门报告。
 6、建立安全设施检查、维修管理制度，保障安全设施正常使用。
 7、不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个人。
 8、不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60°C的液体做燃料。
 9、不得在地下空间内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的生产经营。不得在
地下空间内储存易燃易爆物品。
 10、对有关行政主管部门及物业管理部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以整改。
 11、保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。
 12、不得在地下空间内设置油浸电力变压电气设备。
 13、不得设置上下床。
 14、对从业人员进行安全教育，并制定安全事故应急求援预案。
 15、房间内人均使用面积不得少于4平方米。
 16、配备垃圾、废弃物的存放专用设施。
 17、依法及时报告火灾、传染病疫情等突发事件。
 18、遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
 19、设定值班经理岗位，组织安全保卫人员对地下室进行检查，杜绝安全事故的发生，并记录在案。
本小区附加管理规定
 1、对施工现场进行封闭化管理，装修人员不得随意进入小区业主的生活区。
 2、运载垃圾的车辆必须严格按照物业公司规定的时间及路线行走，节假日及双休日不得运载装修材料。
 3、来访人员必须做好来访登记;及时谢绝不明身份的外来人员进入地下空间。
 4、出入口向小区内开放的地下空间，对其使用人员的身份必须经过严格审核(不得出租给单身男性、无业人员等)，进出小区的住户应遵守小区的管理规定，爱护公共环境卫生、搞好个人仪容仪表、讲礼貌，不得占用为业主提供的公共设施设备(如：健身、儿童乐园、休闲椅等)。
 5、不得制造噪音，影响他人及业主的休息。
 6、定期启动地下空间排风系统。
 7、将自行车、三轮车停放在北门指定的停车地点，不得擅自进入小区。
 8、不得在小区内或是影响小区环境的地方凉晒衣服、被子等个人物品。
7平米地下室要不要粉墙要。对于7平米的地下室来说粉墙抹灰主要是保护凝土墙、柱和改善室内卫生条件，增强光线反射，美化环境，在潮湿的地下室环境中，主要起保护凝土墙、柱的作用。
物业对地下室管理规定为了加强地下室的安全使用管理，物业部制定了相关管理规定，下面我给大家介绍关于物业对地下室管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
物业对地下室管理规定
第一条、租赁地下空间的使用单位及个人应当服从有关行政主管部门及物业管理公司的管理，对使用行为负责。
第二条、利用地下空间从事商业、文化娱乐业或者作为居住场所的，必须符合下列条件：
 1、符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格。
 2、房屋建筑安全，不存在危险构件。
 3、具有上下水、卫生间、用电设施。
 4、通风良好，设置机械通风系统，并保证有效使用。
 5具有防汛、防雨水倒灌设施。
 6、按规定设置和配备机械防烟排烟系统、自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材。
第三条、装修管理
 1、租赁地下空间的单位及个人先向物业管理公司工程部上报装修方案，经审核同意并备案后，方可进行装修。
 2、设定安全管理负责人，对施工现场进行统一管理，杜绝安全事故的发生。
 3、装修人员必须携带有效的个人证件，到物业公司工程部办理出入证件。
 4、安全出口和疏散通道符合安全规范。安全出口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。
 5、不得擅自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间的设备设施。
 6、在装修过程中，不得擅自改变施工方案，如有特殊情况需要修改，必须报物业公司工程部审批。
 7、按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路;禁止超负荷用电。
 8、装饰、装修材料符合国家和本市规定的消防、卫生要求;进行装饰、装修等施工作业期间，不得投入使用。
第四条、用户租赁档案
 1、经营单位应对使用单位及个人情况进行详细的登记，并附有效的证件，如：身份证、营业执照等。
 2、经营单位必须与使用单位及个人签署《房屋租赁合同》、《房屋安全使用责任书》、《入住须知》及《卫生管理规定》。
第五条、日常管理
 1、制定落实治安、消防、卫生等方面的具体措施。
 2、建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度。
 3、设置值班室及房屋管理员岗位，实行24小时值班制。
 4、对所租赁的地下空间划分区域，将责任落实到岗、到人，对地下空间进行严格的巡视、检查。
 5、对使用人履行义务的情况进行监督;发现使用人违反安全管理法律、法规、规
章或者安全使用义务的，及时制止、纠正，并及时向物业管理部门报告。
 6、建立安全设施检查、维修管理制度，保障安全设施正常使用。
 7、不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个人。
 8、不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60°C的液体做燃料。
 9、不得在地下空间内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的生产经营。不得在
地下空间内储存易燃易爆物品。
 10、对有关行政主管部门及物业管理部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以整改。
 11、保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。
 12、不得在地下空间内设置油浸电力变压电气设备。
 13、不得设置上下床。
 14、对从业人员进行安全教育，并制定安全事故应急求援预案。
 15、房间内人均使用面积不得少于4平方米。
 16、配备垃圾、废弃物的存放专用设施。
 17、依法及时报告火灾、传染病疫情等突发事件。
 18、遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
地下室的防火分区最大能做到多少《建筑设计防火规范GB --2006》第5.1.7条规定，地下室防火分区最大500平方米。
附注中写明：“建筑内设置自动灭火系统时，该防火分区的最大允许建筑面积可按本表的规定增加1.0倍。”所以防火分区可以扩大为1000平米。
第5.1.13条地下商店应符合下列规定：
1营业厅不应设置在地下三层及三层以下；
2不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品；
3当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 的有关规定时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2；
4应设置防烟与排烟设施；
因此，地下商店防火分区可以做到2000平米。
第5.1.15条当歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所必须布置在袋形走道的两侧或尽端时，最远房间的疏散门至最近安全出口的距离不应大于9m。当必须布置在建筑物内首层、二层或三层外的其它楼层时，尚应符合下列规定：
1.不应布置在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；
2.一个厅、室的建筑面积不应大于200m2，并应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.00h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；
3.应按本规范第9章设置防烟与排烟设施。
扩展资料：
防火分区简介
在建筑设计中进行防火分区的目的是防止火灾的扩大，可根据房间用途和性质的不同对建筑物进行防火分区，分区内应该设置防火墙、防火门、防火卷帘等设备。在建筑设计中，通常规定：楼梯间、通风竖井、风道空间、电梯、自动扶梯升降通路等形成竖井的部分要作为防火分区。
防火分区分类
防火分区按其作用可分为：水平防火分区，竖向防火分区。水平防火分隔有：防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火水幕等，建筑的墙体客观上也发挥着防火分隔作用。竖向防火分隔有：楼板、避难层、防火挑檐、功能转换层等。竖向防火分区，用以防止多层或高层建筑物层与层之间竖向发生火灾蔓延。水平防火分区，用以防止火灾在水平方向扩大蔓延。
竖向防火分区
竖向防火分区是指用耐火性能较好的楼板及窗间墙（含窗下墙），在建筑物的垂直方向对每个楼层进行的防火分隔。
水平防火分区
水平防火分区是指用防火墙或防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出的防火区域。它可以阻止火灾在楼层的水平方向蔓延。防火分区应用防火墙分隔。如确有困难时，可采用防火卷帘加冷却水幕或闭式喷水系统，或采用防火分隔水幕分隔。
参考资料：百度百科--防火分区