80万能在太原买什么房(80万之内首付的住宅新房还有哪些)

80万之内首付的住宅新房还有哪些

目前杭州新房住宅一房难求的现状有目共睹，很多新房开发商都要求6成的首付才有希望，甚至不少项目要求必须全款，作为手上现金并不充裕的刚需一族，确实感到扎心了，老铁。今天大概介绍一下，首付80万大概还有什么住宅项目可以选择。

二手房：“小面积、低总价”的市中心老小区房源，几乎是这些刚需购房者最为青睐的选择，也是近年来二手房源成交的中坚力量，然而，热门区域房源断档,付款比例提高、挂牌价虚高……都是问题。目前，老城区的二手房也呈现出了供不应求的问题，直接导致大量刚需群体外溢至周边板块，成交热度正在从老城区向远郊区域蔓延，二手房市场出现整体远郊化的现象。很多人会以为二手房的选择会比新房多一些，但是很多二手房房东对买家的付款方式也是有要求的，现在银行审批和放款的周期都拉长了，以前最快1个星期，现在可能1个月，甚至2个月都不一定下得来款。，目前不少二手房的房东都是有着“再次置换”需求的，等着二手房的房款去购置新房。因此，这样的房东往往对买家的首付和尾款到账时间都有所要求，以防因为资金不到位而错过新房。这样的房东可能还会越来越多。

另一方面，住宅的涨幅期一般在期房交房前和交房后前10年这两段时间，二手房尤其是市区80、90年代的老破小，虽然地理位置优越，但是经了20多年的涨幅之后，周边可发展和继续增长的空间有限。由于新房限价，二手房属于个人交易，不受房管局控价影响，所以，杭州不少新房和二手房才出现了倒挂的现象，加之二手房要缴纳个税、增值税和中介费，这样算下来，单价不见得比新房低。

新房：

随着杭州新房库存的下降，不挑首付的住宅也是凤毛麟角，主要是以下几个。

*上实海上海：

位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD”板块，上期开盘高层不挑首付，均价2.3-2.4万，89平起，但是有一点难度，180余套房，登记了1000下期开盘洋房，洋房首付100万左右，下期高层暂时不开，等待时间较长，当然也不排除下期高层开盘提高首付的情况出现。

*美好春暖花都项目：

（又名景瑞阳光城和法兰公园），位于余杭区天荷路与荷花路交界处，项目包括7幢24/25层高层以及别墅，以及一个15班幼儿园。小区体量较大，高层户型1000多套，有86方及108方，均价1.6-1.7万，*修,由景瑞开发，绿城承建，预计10月中下旬首开，目前不挑首付。（另外，该项目距离中铁九逸较近3城首付选上的可能性不大了。）

*天都城天漾滨沁公寓：

位于星桥镇，是广厦打造的超大型居住社区，距地铁3号线（规划）天都城站约800米，预计10月加推新房源，均价1.5万左右，90方、115方。上期开发商要求至少80万首付，本期待定。

*中旅·紫金名门：

位于西湖区紫荆花路与振华路交叉口，周边教育资源雄厚，被杭师大附中、浙江广播电视大学、浙大紫金港校区等环绕，相比与其他首付80万的新房，该项目发展相对成熟，生活氛围浓，配套完善，但是目前只有一套86平米的三居，一层，首付可以3成，但是劣势在于采光会差。

最后，整体来看，无论是新房还是二手房，杭州房产市场都处于卖方市场，开发商把持话语权买房不宜，要坚强！

80万的房子首付多少

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据了解，二三线城市一套100平米的房屋大概在80万元左右，虽然整个房价并不算很高，但首付款却是一笔不小的费用。那么80万的房子首付多少呢？首付可以贷款吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

80万的房子首付多少：

1、首先，要以家庭为单位，若是家庭首套房，那首付比例不能低于总房价的30%，比如你想买一套价值80万元的房子，那首付款至少要80万*30%=24万元。

2、其次，要看贷款的形式，若是商业贷款的话，则要考虑您的收入情况和还贷能力，看看能贷多少钱，然后用总房价减去贷款额度，剩小的就是首付款。

3、最后，若购买的房屋是二套房，那首付比例就比较高，不能低于50%，比如房屋总价为80万元，那首付至少要80万元*50%=40万元。

首付可以贷款吗：

一般情况下，买房首付是要按照现金的方法进行支付的，不能进行贷款。当然在首付款不够的情况下，也可以运用一些方式贷款取得首付款，具体操作如下：

1、针对年轻人买房难的问题，很多金融机构推出了抵押和无抵押两种贷款方式，其中抵押贷款是为改善型购房者设计的，购房者可以将自己的旧房抵押给金融机构换取新房的首付。

2、也可以用其他有形资产进行贷款，然后每月按期还款即可，但是在贷款之前，一定要选择一个信誉好的金融机构，并认真阅读合同内容，切勿马虎大意，以免自己吃亏上当。

文章总结：好了，关于80万的房子首付多少以及首付可以贷款吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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80万首付能买多少钱的房子

80万首付能买240万的房子。根据查询相关公开信息显示，房子首付不得低于全款的30%，240万的房子首付需要支付72万，80万首付足够购买。之后月供要根据贷款人选择的还款方式、贷款年限、贷款利率来综合确定。

在山西太原市,有两套以上房子的人多吗一般都是些什么人

三套，一个南中环，一个万科，一个某机关小区。一辆丰田，没贷款。上班族一个，只不过我不高兴我就走，工作的很开心。

我五套，都是大红本，有房子就不住，我就空着，一喝多就想起来自己有房子了。平时也想不起来

有两套房子的人不少，大部分都是城中村改造中的人，其他有两套房子的人不太多。

多，基本上在太原3代的，至少2套房，甚至更多。不过不一定都是很好的房子，有可能是老破小，有可能是偏远地方。

我去年说太原有两套以上的很多，有人还怼我，我在太原上班24年，白手起家，现在3套，两辆车，无房贷车贷，生活无忧……

在太原，有两套房子以上的人简直太多了，以身边大部分70、80、90后为例:

第一类:太原土著普通老百姓，房子根本不是事，大部分家庭，两套基本全是起步，如果是城中村的拆迁户，那就更不能估量了。

第二类:机关企事业单位及中产阶级群体，基本市区内有一套单位房，现在大热的晋阳湖片区、龙城大街片区都有一套改善型住宅。

第二类:家底殷实型，不但太原房产无数，而且海南、北海、青岛、北京等大热城市都有房产，这类人基本已经实现财务自由，过着候鸟生活。

第四类:新太原人(普通工薪阶层)，这类人也有好多拥有两套房产，10几年前，太原房价不高，外地人为了能够有个小窝不用租房子，好多都会选择全款买一套小平米小产权房，而经过许多年奋斗后，一部分有实力的人都会选择再按揭一套配套、交通更方便的大产权房。

归根到底，还是太原作为省会，房价真不算太高，而山西人又是出名的精打细算，所以他们的钱袋子更愿意用在置办不动产上。

90后，我有4套房子，男朋友有6套房子。

可能也是从小家里不缺房吧，所以从小对买房这件事就没有多大的概念。现在身边的很多同龄人，因为买车买房贷款几十万几百万的都有，每天压力特别大，有的人甚至抑郁了，确实让我有些不理解。

我是家里的独生女，从小父母就为我准备好了房子。大红本的有两套，小产权的也有两套。基本上在买房的这个事情上毫无压力，[耶]平时其他三套房子，我们也都是租出去的，给父母也多一份收入。

男朋友是城中村的，他们家本身自己就开服装店。前两年耿彦波市长搞城市建设，他家拆迁给了7套房子。他的房子一年租出去2-3万一套，他比我还没有压力，所以我们俩活的还算比较富足。

尽管如此，我们俩也还是该上班上班，对生活依然保持初心。

他在私人单位，每个月5000块钱工资，没有保险，没有休息日。

我在国企，双休日，底薪3500。这两年在努力的考一些专业技术证，考下之后挂出去，每年也能多挂几万块钱。[奋斗]

其实在太原市里有两套房子的人挺多的，但这并不是什么优势。

每一个人这一生都有自己的奋斗目标，有些人为了车和房，有些人为了快乐，有些人就想活出自己的价值。

很多只要家里是职工的一般都有三四套

也不一定吧，也有的是外地人在太原工作，三十岁前入手二套，虽然离不开父母的帮扶，但终究还是要自己努力奋斗，依然感觉生活偏下

我，一套105五层（顶层）一套166.12层（共26），自己奋斗的。