日本住宅精细化装修(日本人多住小户型,为啥都不抱怨挤有哪些原因)

什么是精装房精装房对装修公司影响

精装房是指开发商在房屋建设过程中，将房屋内部的装修工作全部或部分完成，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等。精装房的出现，对装修公司产生了一定的影响。

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首先，精装房的出现减少了装修公司的市场需求。由于精装房已经完成了大部分装修工作，购房者不再需要额外雇佣装修公司进行装修。这使得装修公司的订单量减少，竞争压力增加。

其次，精装房的出现提高了装修公司的专业要求。由于精装房的装修工作由开发商完成，装修公司需要提供更加专业、高质量的装修服务，以与精装房相竞争。装修公司需要不断提升自身的技术水平和服务质量，以满足购房者对装修的个性化需求。

再次，精装房的出现改变了装修公司的经营模式。装修公司可以与开发商合作，为精装房提供装修服务，从而获得稳定的订单和收入。同时，装修公司也可以转变经营策略，将重点放在二手房的装修和改造上，以满足购房者对个性化装修的需求。

根据当地市场的情况，精装房的价格范围会有所差异。一般来说，精装房的价格会比毛坯房高出一定比例，具体取决于房屋的面积、地段、装修标准等因素。在一些高端地区，精装房的价格可能会更高。

对于装修公司来说，面对精装房的竞争，可以采取以下策略：

1.提供个性化的装修服务，满足购房者对装修的特殊需求；

2.加强技术培训，提升装修公司的专业水平；

3.与开发商合作，为精装房提供装修服务，获取稳定的订单；

4.拓展二手房装修市场，满足购房者对改造和翻新的需求。

通过以上措施，装修公司可以在精装房时代中保持竞争力，并获得更多的订单和市场份额。

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日本人多住小户型,为啥都不抱怨挤有哪些原因

很多日本人住的都是小户型公寓，却看起来挺宽敞，不会拥挤，其中一个重要的原因就是日式住宅的精细化设计，合理的动线。

通过洄游动线、动线分区，环形动线将家里大大小小空间串联起来，无论是去哪个空间，都是最优的，因此空间就显得更开阔。

不要小看动线，合理的安排可以提升房子极大的居住幸福感。本次，小金主要从居住动线、厨房动线、家务动线来说一下。

1、居住动线

最先应用的动线来设计房子的是20世纪的著名建筑大师——勒·柯布西耶（Le Corbusier），他在1923年为父母设计一套只有60㎡的房子时，将动线设计发挥到了极致。

主要是把进门分为左右两条路线，一侧为访客路线，进入玄关可抵达客厅；一侧是玄关——厨房——洗衣间——衣帽间——卫生间——卧室——客厅的路线，以此来让日常起居、家务、待客不互相影响。

联排窗户设计，能够欣赏窗外的美景，前面蓝、粉复古配色，放在现代也毫不过时。

暂且将“卫生间—卧室”称为居住动线，毕竟这是我们每天必做的事情。举个反面例子，下面这套房子就没有将居住动线发挥好。

首先，两个卧室相对，进出时会经过另一个卧室，动线交叉，影响隐私。其次，卫生间在玄关那，离卧室比较远，晚上起夜上厕所不方便。最后，起床之后的动线过于冗长、频繁、浪费时间，太多余折腾了。

因此，房子的动线规划一定要想好自己起居动线，比如卫生间与卧室的距离，会让我们的生活便利许多。

2、厨房动线

通常来讲，厨房离入户门越近越好，能方便很多。比如下图的户型，其它不说，厨房位置就很减分。想想你买菜回家后，还要穿过长长的走廊才能到达厨房，太长了动线。

若是厨房能在进门之后很快到达，岂不是买完菜回到家就能很快放到厨房以此来解放双手。

对于厨房的动线，以前已经写过多次，最合理的就是：洗—切—炒—盛菜，这次就先不赘述了。流畅的厨房动线，让我们日常做饭可以一气呵成。

3、家务动线

家务动线主要是指洗衣机到晾衣服的动线。这一动作主要涉及的就是拿去脏衣服—洗衣服—晾衣服—收衣服。这几个动作，尽量安排在同一空间，可以让我们的家务更加便利。

有的人会选择设置洗衣房，洗衣机+烘干机结合，解放了阳台。

当然，有些户型安排了双阳台，一个家务区，一个景观区，就不需要费心太多了。但是理想与现实还是可能有区别的，买房时需要注意一下，看看阳台面积、是否有下水口等，看是否能满足自己的规划。

洗衣机也不一定要放在阳台，现在很多人把洗衣机放在卫生间，也很实用，前提卫生间得干湿分离，最好有三或四分离。

做个嵌入式柜子，把洗衣机和烘干机都收纳其中，旁边的位子则用于收纳洗衣用品和收纳脏衣服，则动线就能更优化了。

除了卫生间，更升级的版本，就是把洗衣机放在厨房，虽然动线拉长了，但对于没有更好摆放空间的小户型，这也是一种方法。

因此，看户型图时，可以在脑中想一下自己的平时起居活动的习惯，通过对动线的优化设计，小户型，也能实现让空间不拥挤的可能~

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装配式装修发展前景如何

装配式建筑作为近几年里新起的建筑类型，与传统建筑相比，具有工期短，劳动力少，建筑质量高等优点，那么装配式建筑应该怎样设计装修呢？今天我们来一探究竟。

一

概念定义

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

二

技术特征

判断装修方式是否为装配式装修，应从其技术特征出发，总结为以下三个方面：

干式工法装配

即规避传统装修方式中采用的石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业，而改为采用锚栓、支托、结构粘胶等方式实现支撑与连接构造。

管线与结构分离

即设备、管线不在房屋结构中预埋，改为填充在装配式空间的六个面与支撑结构之间的空隙中。

部品集成定制

部品集成是将多个分散的部件、材料通过特定的制造供应集成一个有机体，性能提升的同时实现了干式工法，易于交付和装配。

部品定制则强调装配式装修虽为工业化生产，但仍需满足个性化定制，从而避免现场进行二次加工。

三

装修技巧

设计图

建筑平面应进行标准化、定型化设计，建立标准化部件模块、功能模块与空间模块，实现模块多组合应用，提高基本模块、构件和部品重复使用率

预制构件

预制构件在单体建筑中重复使用量最多的三个构件的总个数占同类构件总个数的比例均不低于50%。

外围护构件

可采用艺术造型面彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土、图案混凝土，也可采用涂料、面砖、石材等不同饰面材料展现不同肌理与色彩变化，体现装配式建筑的立面特征，外饰面宜采用一次反打成型工艺。

隔墙及吊顶

在墙体和主体结构间通过连接件来确保连接的可靠性，且通过专用构件来对墙面平整度及垂直度进行调整。

饰面和墙板基层要设置必要的防潮措施，为确保良好的观感，装修面层要集成壁纸、木纹及石材等质感。

给水系统

可采用艺术造型面彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土、图案混凝土，也可采用涂料、面砖、石材等不同饰面材料展现不同肌理与色彩变化，体现装配式建筑的立面特征，外饰面宜采用一次反打成型工艺。

管线系统

进行综合设计，减少平面交叉，当水平管线必须暗敷时，应敷设于叠合楼板的现浇层内，采用包含BIM技术在内的多种手段开展三维管线综合设计，避免在同一地点出现多根电气管线交叉敷设的现象。

装修行业前景如何

建筑涂料被广泛应用于建筑物内墙、外墙、顶棚、地面和卫生间的涂染。，此外，建筑涂料还包括钢结构防腐涂料、防火涂料、屋面防水涂料、保温隔热涂料等功能性建筑涂料。在日本等发达国家，建筑涂料还被应用于除上述部位外的门窗、楼道、屋面、配电柜木质构件及金属构件等方面。

房地产投资高速增长是建筑涂料发展的强大动力。2010年房地产投资是4.8万亿，同比增长了33.2%，14年年均增速是19.9%;2010年建筑涂料产量是351.8万吨，同比增长了34.4%，14年年均增速是19.3%，与房地产投资增速相当。

资料来源：前瞻产业研究院《中国建筑涂料行业产销需求与投资预测分析报告前瞻》

在国家大力调控下，新建建筑的速度目前已有所放缓，特别是沿海城市。这对建筑涂料业来说，下游的萎缩将直接对涂料市场造成或大或小的影响。2003年正是房地产市场发展的开始，这近十年间中国的大地上诞生了成千上万的楼盘。一般来说，装修期限为5到8年。这些楼盘的漆在逐步老旧，这些客户已经达到了该二次装修的年限——一个酝酿着巨大的旧房翻新市场在向建筑涂料企业展开。

二次装修不仅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易带来的重装修。

在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。在我国，以北京为例，目前北京这个比例已经达到了近40%。一个潜力巨大的市场在表明：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。这对建筑涂料市场来说意味着：装修刚性需求业主量增加!从这个角度看，二手房和二次装修，或是翻新装修有巨大的需求量，存在非常大的商机。欧美市场中，在涂料业务里20%是新建楼盘，80%是翻新用油漆。但以目前来看，中国的翻新市场或保养市场没有得到很好的发展。

前瞻产业研究院建筑涂料行业研究小组认为，由于高层建筑得大量出现，以及层出不穷的外立面脱漏剥裂引发的安全事故，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我国经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

全国各地的房地产管理当局、建委、消费者现在越来越将环保节能放在重要位置。由于在装饰选材方面要求比较高(具有较强的耐侯性、耐污性和安全性)、施工难度大等问题，而建筑涂料恰恰能弥补这一漏洞。同时房地产商又把这个作为买点之一，所以水溶性涂料发展较快，产量不断增加，普通溶剂性涂料产量则相应的减少。

对于未来的建筑涂料企业来说，开发营销渠道投资，提升品牌影响力，加大广告宣传，加快新产品推出，提高产品质量和提高劳动生产率，合理的扩大生产规模等方面的投资都将是在2012年保持乐观前行的重要举措。