砖混老房子改造翻新装修案例(砖混结构老房子改造要怎么弄要注意些什么)

砖混结构的老房子是不是不能改动墙了

1承重墙

什么样的墙是承重墙？一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不行。任意拆改会破坏墙体的承重，如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。另外，房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也绝对不能动。

非承重墙、承重墙如何鉴别？

通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断：外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是承重墙。

2卫生间和厨房

稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间，如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全，但是这些空间的地面也不能任意改造，否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，如果破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成“水帘洞。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。万一破坏了，切记尽快修建，并做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

设计专家提醒装修旧房的业主们，重新改造自己的窝，一定要考虑到房屋的结构和安全问题，可在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

3阳台边的矮墙

大多数房子的房间与阳台之间的墙上都有一扇门和窗，很多家庭都选择将房间与阳台的墙体拆除打通，改造成开放式露台，这虽然美观但是危机重重，阳台房间连接处的门窗可以拆改，但是窗户下面的墙体不能动，这个墙体就叫“配重墙”，其作用是挑起阳台，任意拆改会使阳台的承重力下降，导致坠落的危险。

4户门

很多家庭在装修中为了“突出造型”会对大门做很多拆改，这样是会破坏建筑结构的，也会降低安全系数。这些“三防”或“五防”户门的门框是嵌在混凝土中的，如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

住了大概有10年的房子,想重新翻新一下,怎么做

如果您想重新翻新您的房子，以下是一些建议和步骤供您参考。

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首先，您需要确定您的翻新预算。根据当地市场价，翻新一所房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间。这个范围取决于您的翻新需求和材料选择。例如，如果您只需要进行一些基本的装修，如油漆和地板更换，成本可能较低。但如果您计划进行全面的翻新，包括厨房和浴室的改造，那么成本可能会更高。

其次，您需要确定您的翻新目标和需求。您可以考虑房屋的功能性和美观性方面的改进。例如，您可以更新厨房和浴室的设备和装饰，改善室内照明和通风，或者增加储存空间。您还可以考虑改变房间的布局，以提高空间利用率和流动性。

接下来，您可以寻找专业的装修公司或建筑师来帮助您规划和实施翻新项目。他们可以根据您的需求和预算提供专业的建议，并帮助您选择合适的材料和装饰。同时，他们还可以帮助您处理必要的许可证和批准手续。

在进行翻新之前，您还需要考虑房屋的结构和基础设施。如果您的房屋存在严重的结构问题或老化的管道和电线，您可能需要进行额外的修复和更新。这些额外的费用可能会增加您的翻新预算。

最后，您可以根据您的预算和需求制定一个详细的翻新计划，并与装修公司或建筑师合作进行实施。在整个翻新过程中，您应该保持与专业人士的沟通，并定期检查工程进展。

总之，重新翻新一所房子需要仔细的规划和准备。确定预算，明确目标和需求，寻求专业建议，并与专业人士合作，将有助于确保您的翻新项目顺利进行并达到您的期望。

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85年砖混结构老房子还有必要室内翻新吗

有必要。

毕竟对于老房而言，老房子的结构比较老化，其中无论是线路的设计还是诸多的部分都已经无法满足现代生活的需求。

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构老房子改造要怎么弄要注意些什么

关于砖混结构老房子改造要怎么弄?我们首先要多了解一些老房子装修注意事项，才能更好的改造房屋哦~

旧房改造注意事项：

一、洗手间闭水试验

在装修老房子之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

二、水、电路改造

水、电路改造是旧房改造复杂的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

三、粉刷墙面

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

四、更换门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

五、开关、插座

随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

六、消毒工作

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

以上就是砖混结构老房子改造的相关介绍，希望能帮助到您~