东北便宜房子出售(除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”)

阜新平安西部房子为什么便宜

位置不好、户型差。阜新平安西部房子距离市中心远，位置不好，交通生活十分不便利，且户型采光通风条件一般，户型差，很多年轻人都去外地发展，对于房子的需求量小，导致西部房子便宜出售。阜新位于中国东北地区南部、辽宁西北部的内蒙古高原和辽河平原的中间过渡带。

东北1万多一套的房上热搜,为什么有这么便宜的房子呢

突然在微博的热搜上面有一条新闻挂了很久，那就是东北一万多一套房子。这个消息真的是震惊了大家的眼球，因为我们大家都知道，现在的房价真的是贵的吓人，有些人穷尽一生的心血都不能够给自己置办一套房产，可是没有想到，这个地方的房子竟然只要一万多。要知道在一般的三四线小城市里，一万多连个厕所都买不到。

根据网友们的一个爆料，这个价格超低的房源，是在双鸭山的辖区之下。这里的二手房一套真的只要一万多，他距离市区有20km左右。根据当地居民的一个介绍，在2018年的时候，这里8000块钱左右就可以买到一套房子，因为他们的均价只在800块钱左右，而且还有很多的顶楼都是空闲着。所以说现在只花多块买一个房真的是真的，但是当地的人根本就没有囤房的一个打算，所以才会导致他们有很多的空房。

根据了解，这里的价格之所以会这么低，是因为他们大多数都是由棚户区改造的一个小区，而且大部分都是顶层的房子，离市区也比较远。在房价如此高昂的今天，这个地方竟然会有这么便宜的房源，而竟然还没有人去买，真的是让人觉得特别的匪夷所思。

其实主要是现在很多人都跑到外省去创业定居了，他们那里的人越来越少，而且大家都知道东北是非常的冷的，到了冬天虽然说有暖气，可是外面的温度动不动就是零下几十度，有很多人都受不了，根本就不想要待在这个地方。这也是为什么这里的人越来越少的原因，大家都愿意去条件比较好一点的大城市生活，其实如果能够忍受这里的天气，真的是一个好地方。

鹤岗房子为什么那么便宜

作为同样在黑龙江四线小城市出生的人，对于鹤岗这座城市真的再熟悉不过了。所以我来说说我对鹤岗的观察和理解。

鹤岗早在上个世纪八十年代和九十年代初时还是非常不错的小城，是在东北三省乃至全国都是比较有名的煤城。靠着当地的煤炭资源，小城市里人的过的虽然比不上当时的黑龙江最富有的城市大庆，但是偏安一隅，当地人过的也算富足了。这里的产业也只要以煤炭采掘和加工相关业务为主。居民也主要集中在几个大的国有煤炭企业当中。上个世纪90年代的时候那里的一套七八十平方米的房子大概五六万元左右。当然这个房价也算是当地的中心地段了。

但是随着鹤岗当地煤炭资源的逐渐枯竭，加之90年代未国家推行的国企改革。很多原来国企的职工或主动或被动地离开了原来的工作单位，开始自主择业之路。但是这条路并不好走，出来的人很快发现，原来城市发展了几十年的经济模式现在已经无以为继，大量的人已经不能再依靠煤炭相关行业的实行再就业。但是城市又无其它产业可以让自由职业者维持自身生计。没有办法大量本地中轻年人口从2000年开始选择离开鹤岗到其它更大点的城市寻求发展，一开始多半是黑龙江的省会哈市滨，后来大部分人选择了奔赴南方沿海开发城市。

时隔二十年之后，2000年初离开鹤岗的人已经在其它城市安家落户，他们的生活较鹤岗现在的城市无疑会更好，离开的人都已经不愿意再回去。当然不仅仅是他们本人，包括他们的子女，有能力的把老人也从鹤岗接来到了自己现在生活的城市，就这样人口逐渐流失的鹤岗，城来越变成了一个不为人关注的“死城”。

现在留在鹤岗本地的人大多是在小部分国企和机关事业单位工作人员，还是一些于之配套的服务行业从事人员。但是总体的趋势是呈老龄化和低学历者为主。整个城市没有什么创新能力，这几十年过去了当地也没有引入什么新的产业落户。当地人的普遍工资偏低，月平均工资在1500元左右。于低的工资相配套的也没有什么购买能力和购买需求了。好在当地的商品物价便宜。如食品价格比较下来大概较南方同等城市要差四分之一左右。

房子就更便宜了，最只要是没有什么购买需求，这里住本地人或常住人口都有房了，而且很多都是二套或三套。并且北方的房子比不了南方的房子，本身是有是持有成本的，主要就是除了小区物业费以外，还是每年冬天的取暖费。就拿一个80平方米的房子来说，一年的取暖费大概就要2000多元。即使你不住也是要交费的。想想谁愿意买这么一套不挣钱，放到手里还赔钱的房子进行投资呢。

如果说鹤岗的房子便宜的原因可能有很多，但是根本原因还是当地的经济太差。缺乏一个城市应有的生产和消费活力。同时问题又长时间不能解决，从而情况变得越来越坏。当然新闻报道中的女子所购买的房子的1.5万的房子也是一个特例。具我了解主要原因是房子位置在鹤岗当地也是比较差的，而且还是一个公寓房。在鹤岗市的中心区域，现在的平均房价大概在3000-4000之间，一套下来二三十万也是很正常的。不过存在比较严重的有价无市的现象。但这房价相比其它的南方城市鹤还是很有竞争力的。

现在鹤岗的房子这么受大众观注原因用网友的话说：“现在的生活太难了，在社会上拼搏了几年，自己真的被打击了，也更认清了自己。既然卷不动别人，就想看看有没有什么好的地方可以躺的，安度自己的余生。无疑这一二万的房价的小城的确很吸引人，但是我这里还是要奉劝大家一句，这样的小城刚来时是可以比较轻松的躺下，但是时间一长你就会发现，这里躺着并不舒服，因为这里根本没有适合年青人有发展的工作岗位，你的生活将无以为继。而且整个城市颓废的氛围很容易让你呆时间长了再也站不起来了。

随着中国经经济正在迎来新的变革，已经有越来越来的经济发展不好的四五线小城会加入的鹤岗这个行列。如离鹤岗很近的城市双鸭山和鸡西等，我们已经看来，将来人口会越来越向经济发展好的大城市的中心地带集中。虽然鹤岗今天看起来是有一些落寞，但是它只有一个国家城市发展的一个缩影和标志。谁都不希望自己所居住的城市慢慢的被鹤岗化。

除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”

一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

1、山东乳山：海景房10年跌了35%

这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。

2、辽宁铁岭：学区房一套3.8万

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。

3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。

在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。

然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。

3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了

白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。

然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。

黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。

对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。