蚌埠一百平米装修大概多少钱(首付20万,可以在蚌埠买房吗)

开一家奶茶店大概要投资多少费用

【点击了解更多加盟项目】1.你的奶茶店开在哪儿？

在开奶茶店之前，必须要做的一件事就是为自己的奶茶店选址了，具体是租店面还是买一间店面要根据投资者本身的情况确定。根据地址的不同，所需要的资金也是不同的。

2.店铺的装修费用

这个应该是必不可少的一笔费用了，奶茶店在装修时，要根据店铺周围的环境以及投资者所加盟的奶茶品牌来确定店面的装修风格。

3.品牌加盟费【加盟个奶茶店自己也能当老板】

不同的奶茶品牌他相应的加盟费用也是不一样的，名气比较大一点的品牌加盟费就会高一点，可以根据当地的市场行业情况和投资者自身的资金基础去选择。

4.保证金

保证金在我们的加盟里面是比较常见的，这是为了让加盟者遵守加盟品牌方的规章制度的。

5.设施设备，购买原料费用

开奶茶店那必不可少的就是关于制作奶茶的一些设施设备，最基础的饮水机，封口机，保温桶等等。

如何装修才能不被坑

装修中的花费有时候像个无底洞一样，如果自己在装修公司报价的时候没有看清楚报价单，后期只会越加越多，想不超预算都难。

怎么避免这种情况？今天，小编就给大家支支招~

一份报价单，除了包含业主名字、电话、房子地址等基本信息外，大概还有下面几项（不同公司会稍有不同）

CHAPT 1

通过看序号和工程项目这两项，我们可以基本了解具体有哪些项目需要施工。结合设计图纸一起看会更直观明了，有缺项漏项和不必要的增项也能及时发现，避免重复收费。

CHAPT 2

不同项目的计算单位不同，数量则视单位而定，像墙面刷漆、地砖墙砖铺贴等，一般以面积（㎡）为单位；水管、煤气管这些用的是长度（m）单位......

CHAPT 3

材料费是装修工程费用中的大头，它的准确性会直接影响到我们的总支出，看报价单的时候一定要在这个部分留个心眼。

CHAPT 4

施工工人的人工费也不可忽视，这一项可以反映工人的水准。

CHAPT 5

主材和辅料的品牌、型号（规格）及详细的施工工艺，会在工艺和材料说明中标注，材料进场的时候业主可以逐一进行核对。

小编提醒：材料的规格一定要写清楚，因为不同规格价格差异会很大，视觉效果和质量也参差不齐，比如门套和踢脚线。

CHAPT 6

其他具体约定的事项会在备注注明。

装修增项真的是防不胜防，下面提到的几个方面，大家装修的时候可要小心了~

CHAPT 1

水电改造

主要分两种情况：

①压根没有提需要进行水电改造，中途却说要加钱，即便不情愿也要继续下去；

②模糊报价，低价切入，然后装修时问你“要不要换这个，要不要加那个”，问得你一脸懵逼。

支招：最好的办法还是在签合同之前就明确是否需要水电改造（尤其是旧房改造），需要的话要让装修公司列出详细的项目和价格，不允许增项！

Ps：墙体拆改部分跟这个同理，要特别留意。

CHAPT 2

卫生间防水

卫生间做防水，标准的做法是地面需要全部做，墙面至少做到1.8米。

有些装修公司会只做地面，到墙面的时候问你做不做，做就加钱，各种招数让人应接不暇。

支招：防水一项报价单上必须要有，而且要明确墙面涂刷的高度，其他标准也要注明才行。

CHAPT 3

墙面改造

不同的墙面情况需要用不同的施工工艺进行处理，比如有的存在裂缝，有的开始发霉，有的则是基础情况完好的。

如果把老房子的墙面当成新房来报价，到最后施工的时候也只能增项了。

支招：墙面的处理工艺必须要写清楚，不然又白白多花些钱了。

CHAPT 4

将组合拆开，单独报价

将某一大项拆开成多项报价，每一项的价格看起来不多，其实加起来已经比原来的一项要多出不少~

支招：该成项报价的就不能拆开来报，都要按照行业标准来做。多看看别人的报价单大致都有哪些项目，自己心里也有个数。

CHAPT 5

传说中的装修师傅建议

“你这里要不加个过门石/垭口/门套吧？”

“我建议还是要做下吊顶，会更有造型感。”

......

在实际施工过程中，你会听到装修师傅各种各样的建议，但不少东西都是当场听着觉得很有道理，入住后却越看越后悔的。

支招：在施工现场保持清醒的头脑，知道哪些是自己想要的，不做就不做，坚决点。

希望大家都能在自己的预算内

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加盟饮品店大概多少钱

【点击了解更多加盟项目】众所周知，开奶茶店是公认的小成本投资，不需要花很多钱，基本几万到十万，就能把店开起来。如果在三五线小县城，不加盟的话，自己营业开一家小成本的奶茶店的话，几万块钱就足够了。【加盟个奶茶店自己也能当老板】

一、加盟费

单独的加盟费的话，一般的奶茶店需要5-8万元，保证金3万元，合起来10万搞定。这对于大部分饮品投资者来说，不算是一笔特别大的钱。但是，就目前状况，一旦加盟费用太高，对于投资者来说面临的就是回收成本时间很长，乃至于投资风险大的问题，很多人就望而却步了。所以选择什么奶茶店加盟，还得根据投资者自身的需要以及开店位置决定。

二、租金+装修

开一家奶茶店得找一个门面，所得考虑租店的费用，店面租好后接着是店面的装修（区域经济发展水平各不同，差异比较大）。如果店面大，属繁华区，再装修好一点的话，花费自然大。租金和装修建议准备二十万，特别是在一线城市，原材料和人工费较贵。

三、购买设备+原材料

装修好之后，要购买原材料和一些设备。设备如：冷热饮水机、沙冰机、冷柜、封口机、煤气炉等。加盟的好处就是总部直接提供原料和设备供应点，学员不跑冤枉路，不花冤枉钱。据亚米成都学院阿华讲，自己当初走总部给的价，设备原料合起来花了大概12万。

四、雇佣店员

前期经营，店铺生意尚未稳，建议用自己人。后期状况稳定，收入稳定，综合自己店的生意和资金状况确定要招收几人。对店员进行专业知识+服务理念培训是必要的；店员穿戴统一服饰；戴手套、口罩，工作期间不吃东西不看手机，维护良好店铺形象。二线城市店员工资可2400+奖金+提成，加班另算，节假日有福利，总之，采用一些小花招激发员工工作热情。

首付20万,可以在蚌埠买房吗

我们一起来大概了解一下蚌埠市房屋的大致价格：房价最高的就是蚌山区了三月份最新数据看来得话均价大约在1万了，次之便是龙子湖区，龙湖区的均价大约在8千多元。然后就是淮上区，淮上区现阶段均价6.5K上下，最后是禹会区，禹会区大约在6千。所以你的费用预算在蚌埠市买房子是很好选择的。

20万的首付款不是说能够在那里买房子，应该说就是你现在那里买房子。蚌山区现阶段或是蚌埠市的中心圈。买东西生活医疗教育全是最优异的。次之自然环境比较好的便是龙子湖区，往融侨方位，很有可能上下班时间比较远。生活较为悠闲的是淮上区可是人口数量比较大，都是现阶段正处于大力推广的一个区。工作比较方便的是禹会区，也较为清静。

第一点。购房，你需要清晰自己是用于项目投资或是用于定居，我觉得了你的材料，你的工资是六千之上。我觉得一下，你应该是用于定居。假如你是准备项目投资开展资本利得得话。你能去看一下我动态性上一条对不买房子开展资产投资需要注意的什么事宜。应当对你有作用。第二点你需要建立自身对买房房屋的部位需求。假如你牵涉小孩读书。那么你就必须考虑到交通出行，文化教育，医疗配套设备等是不是合乎（学位房柏庄香府，住房6600/公平）。如果你喜欢清静，你能偏移闹市区（偏移城区的范围在搜房网app上能够看见），如果你喜欢繁华。可以选择在城区周边（上搜房网app上能够看见，考虑到自身的资金预算）。第三点，你所感选购大城市的房子价格2018年新房价格销售情况看来，均价是在六～七千元一平上下。二手房由于室内装修和房主自身资金投入和期待价钱，二手房价格差别比较大。

第四点考虑到该房子居住人口多少钱。假如用以短期内新婚房定居。套二七十平米就可以（提议挑选城区，便于中后期买房方二次销售或是便捷将来的房产租赁。住房贷款一月大月1200元/月）。假如已经结婚而且有小孩子考虑到一百平。套三就可以，（提议挑选诊疗，文化教育，交通出行，配套设施设施齐全的地区，住房贷款大概一月2000元/月）。假如有家中老年人牵涉定居提议一百二十平套四就可以（提议诊疗，文化教育，交通出行，休闲娱乐，生态公园等基础设施配套设施，老年人休闲场所不适合很远，住房贷款大概一月在2600元/月）（以买房首付二十万为规范，分二十年分期付款测算。留意，每一个大城市及其每一个金融机构和不一样房地产商，对首付款规定和房贷贷款利率有一定的差别，）