湖南拆除老房子是强制的吗(湖南省衡阳市农村老房子重建面积有规定吗)

湖南省衡阳市农村老房子重建面积有规定吗

有规定。

农村建房宅基地占地面积规定如下：1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米。

2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米。

3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。

国家对建筑面积也作出了明确的规定：建筑层数不得超过三层，建筑高度不得大于10.5米，屋顶坡度不大于30度，新批宅基地建房的建筑面积不能大于250平方米，如果是原地重建的建筑面积，在符合规划技术标准的情况下，不能超过300平方米。

湖南老房子加装电梯有房龄要求

是的，湖南老房子加装电梯有房龄要求。根据《湖南省城市既有住宅加装电梯实施办法》，可以加装电梯的住宅，应同时满足以下条件：

1.已建成投入使用，且已取得《国有土地使用证》或《不动产权证书》的住宅。

2.未列入房屋征收范围和计划。

3.住宅主体结构安全、完整，且与周围结构无重大安全隐患。

4.住宅加装电梯应在满足规划要求、保障房屋安全和方便出行的前提下，根据实际情况灵活采用附建式、独立式或集中式等方式进行建设。

其中，对于房龄的限制，该《办法》并未明确具体规定，但要求在满足规划要求、保障房屋安全和方便出行的前提下，灵活采用不同方式进行建设。此外，还需要注意，如果加装的电梯可能会影响房屋的结构安全，或者可能会对房屋周边的环境和住户带来影响，还需进行相关的评估和协商。

湖南张家界老房子翻修建房面积

湖南张家界老房子翻修建房面积：建房面积不得超过75平方

农村建房宅基地占地面积规定如下：

1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米。

2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米。

3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。

国家对建筑面积也作出了明确的规定：建筑层数不得超过三层，建筑高度不得大于10.5米，屋顶坡度不大于30度，新批宅基地建房的建筑面积不能大于250平方米，如果是原地重建的建筑面积，在符合规划技术标准的情况下，不能超过300平方米。

湖南省衡阳市衡南县老房子重建面积有规定吗

有规定。

三人以下，申请建房面积不得超过75平方；即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

根据《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。