太原周边小产权一层小院个人出售(太原小产权房多少钱)

太原小产权房可以买吗

通常来说，太原小产权房是可以购买的，并且风险也不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：

1、如果你买房的目的是自住，那么风险并不大。首先，房子是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有。因此，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。

2、如果你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。已建成的房不让卖，正建的房子不让建群，堵塞农民的致富之路，于情于理于法都不妥。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件好事。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。

太原的小产权房子可以买么求解

太原小产权顶帐房不可以买，因为小产权房是不受法律保障的。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

太原周边科技园区的独栋办公楼分大产权和小产权吗,有啥区别

有国家颁发的工业用房产权证的可称为大产权房，不拥有这个证则称为小产权房；从交易税费来看，在转让园区独栋办公楼/工业厂房/产业园厂房时，若无需交土地出让金，则是大产权房，要交的就是小产权房。

购买小产权房有什么风险

l缺少“五证”

有很多的园区独栋办公楼/工业厂房/产业园厂房是没有合法的房屋产权证，虽然也可以使用，但是证件一般不齐全，或是没有五证。

l拆迁难补偿

通常来说，园区独栋办公楼/工业厂房/产业园只要依法办理了审批手续，就能获得产权证。但对于一些违章建筑，或是未取得产权证的园区独栋办公楼/工业厂房/产业园，本质上和国家法规存在冲突，是要依法拆除的，即使遇上了拆迁，也是很难得到相关的拆迁安置补偿的。

l不能抵押或者转卖

由于这类园区独栋办公楼/工业厂房/产业园未取得正规的产权证，也未在当地的房产部门进行登记和备案，因此这类园区独栋办公楼/工业厂房/产业园是无法正常在市场上交易的，并且它是无法办理抵押的。

太原小产权房多少钱

要看你个人了。小产权的便宜谁也知道，房子其实才值几个钱，贵的主要是土地，大红本小红本根本的差别就在大红本是合法手续的土地，国家承认你的房子，小红本没人承认，在资金够的情况下最好买大红本，如果实在资金不够贷款也可以买小红本的房子，其实您贷点款也够2手房的首付了，不过小红本在太原住是肯定没问题，因为牵扯的太多小红本的房子到处都是，不可能国家一个政策就让这些住小产权房子的居民没法活吧。