太原首套房贷利率最新政策(太原房贷利率)

太原公积金二套房贷款利率是多少

3.025%。根据查询链家APP显示，截至2023年5月9日，太原二套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%。太原住房公积金贷款额度为双职工最高64万元，单职工最高40万元，同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制，缴存年限在三年以下的，最高贷款额度24万元。

太原房贷利率

太原市房贷利率首套房贷利率普遍降至5.3%、5.4%，二套房贷利率降至5.45%-5.6%。

先下调的是四大行，其中，中国银行、交通银行、民生银行、光大银行、招商银行、兴业银行、晋商银行首套房贷利率5.3%，二套房贷利率5.5%；建设银行分别为5.3%、5.45%；工商银行分别为5.4%、5.5%；农业银行分别为5.4%、5.6%。关于放款时间，新房放款大约在1-2个月，邮储银行会拖延至3个月，二手房大部分均为2-3个月，工商银行、华夏银行、民生银行最快可提前至1个月。目前房贷审批相对较为严格，在征信、收入、流水等门槛上卡得比较严。

在其他城市，还推出了包括首付下降的政策，这些都在传递一个信息：房地产正在开始走较为宽松宽泛的路线。“但此次政策不会大水漫灌，仍然强调的是针对性、实用性的特点，所以我们不要期望这种利率下调会带来令人惊喜的、让人欢欣鼓舞的局面，产生一种巨大的效应。所以这种利率下调的时长是多少，我们还有待观看，不一定是全面的、长期的持续政策，所以我们要利用好这个窗口期，迅速地调整自己的购房计划。”朱晓红表示。

拓展资料：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

现在房贷贷款利率是多少

现在房贷贷款利率是多少最近的数字表明，全国的第一套住房贷款平均利率分别是5.63%和5.99%。

全国533家商业银行，其中147家银行首套执行基准利率上浮10%,153家银行首套执行基准利率上浮15%,118家银行首套执行基准利率上浮20%,28家银行首套执行基准利率上浮25%,18家银行首套执行基准利率上浮30%。

上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。

要知道，各地的银行、政策都不一样，在准备抵押贷款的时候，可以先了解一下当地的住房政策，然后再根据银行的贷款利率来确定贷款的利率。

自2020年起，美国的住房贷款利率已经连续7个月的下降。据融360简普大数据研究所对41个主要城市674家分行进行的数据统计，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套住房贷款的平均利率是5.58%，这两个月都有2个BP的降幅。

自疫情爆发后，LPR进行了数次调整，从去年年末到现在，5年以上的LPR已经降了15个BP，这也导致了全国范围内的贷款利率出现了不同程度的下降。监测数据表明，首付款比去年同期降低28个BP，二次贷款比去年同期减少27个BP，都大大高于5年期LPR降幅。

其中，41个城市中，22个城市的首套住房贷款利率均出现了较低的幅度，其中昆明，中山，温州，苏州的降幅都在10BP以上。其他3座城市出现了调整，16座保持了原来的水平。

在监测期间，北上广深两市的第一套住房贷款利率并没有改变，只有广州的二次贷款利率出现了变化，与前一年相比，环比下降了4个BP。但是，对于银行来说，广州多家银行已经上调了贷款利率，北京的一些银行也上调了二次贷款的利率。

与过去数月相比，降低住房贷款利率的城市数目有所下降。昆明、苏州两市的首套房贷款利率又一次降低了10个BP，比去年同期的下降幅度高达60多个BP。天津的第一套住房贷款利率在上个月下降了8个BP之后，这个月又下降了8个BP。

在监管期间，除了大连，其余十个城市的首付款利率都低于5%，而哈尔滨则是全国第二低的房贷利率；在前10个城市中，5个城市的贷款利率都出现了下调，无锡、合肥、南宁三个城市的贷款利率仍然保持在前三位。

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太原房地产限购新政策

随着我国房产调控政策的不断升级，限购已经成为常态化措施，目前来看这项政策所带来的效果是比较显著的，为了防止房价的快速上涨，各地继续严加管控，比如太原加大了房地产限购力度，下面我们来了解一下，太原限购新政策都有哪些。

今年五月份太原市政策印发了关于加强房地产调控调控工作实施意见，其主要涉及以下几方面的内容：

对于已拥有一套住房的本市城镇居民家庭以及在太原市六区内没有住房且可以提供在本市一年以上纳税证明的非本市城镇居民家庭，在本市城六区内可限购一套住房。

拥有两套及以上城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市城镇居住家庭，无法提供在本市一年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂时停止对以上几种类型的家庭出售城六区内住房。

对于购买首套房申请商业住房贷款的家庭，其首付比例不得低于30%，房贷利率按基准利率执行;购买第二套房的其首付比例不得低于40%，房贷利率不得低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套房的家庭，暂停发放商业性住房贷款。

对于购买首套房屋申请公积金贷款的，首付比例不低于90%，按基准利率执行;申请公积金贷款购买二套房的，首付比例不得低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;申请公积金购买第三套房的，暂停发放公积金贷款。

对于新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得相关权属证件之日起未满两年的，不得上市交易转让。商品房销售价格在原则上不得高于周边同品质、同类型的在售商品住房销售价格或本项目前一期的实际成效价格。商品房销售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价格的申请。房地产开发商在取得预(销)售许可证后，要在10内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂盘。

可以看出，为了有效控制房价和炒房行为，太原市政府从限购、限贷、限价等多方面加大力度，维护了当地房地产市场的平衡和稳定，在保护刚需利益上实施差异化调控，在不伤及刚需的情况下，有效打击了投机炒房行为，使得当地房地产市场得到全面净化。