大同二手房140平(大同首套房办理房产证流程是什么在哪里办理)

二手房产权过户一年再次交易的税费

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

大同首套房办理房产证流程是什么在哪里办理

房产证对于我们来说应该不陌生，因为我们知道这是一个能够证明房屋是属于自己的证件，也只有拥有了这个证件才证明我们拥有了房子，那么下面我们来为大家介绍关于大同首套房办理房产证流程是什么？大同首套房房产证在哪里办理？

房产证对于我们来说应该不陌生，因为我们知道这是一个能够证明房屋是属于自己的证件，也只有拥有了这个证件才证明我们拥有了房子，那么下面我们来为大家介绍关于大同首套房办理房产证流程是什么？大同首套房房产证在哪里办理？

大同首套房办理房产证流程是什么？

1、大同首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金2％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1％、90－140平1．5％、140以上3％）。

2、如果是二手房的话契税同上，个税1％、营业税5．55％（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了。

3、办理房产证，需要购房合同，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，结婚证（单身的话需要单身证明），夫妻俩户籍所在地住房情况证明，如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。

大同首套房房产证在哪里办理？

1、大同首套房房产证须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

以上我们为大家介绍的是关于大同首套房办理房产证流程是什么？大同首套房房产证在哪里办理的相关问题，办理房产证对于我们来说可能不是很了解，因为我们不会常常办理，通过以上我们的介绍希望可以帮助大家。

大同市文锦西苑的房子如何办理房本

大同市文锦西苑的房子办理房本步骤：

1、大同首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金2％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1％、90－140平1．5％、140以上3％）。

2、如果是二手房的话契税同上，个税1％、营业税5．55％（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以。

3、办理房产证，需要购房合同，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，结婚证（单身的话需要单身证明），夫妻俩户籍所在地住房情况证明，如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。

重庆市买卖满五年二手房税费

重庆市买卖满五年二手房税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。