如今农村改建房屋审批找哪个部门(农村危房改建要找哪个部门)
- 作者: 祈荟熙
- 发布时间:2023-11-07
农村危房改建要找哪个部门
农村危(倒)房改建应该找当地地方各级人民政府。
1、市民政局是农村特困户危(倒)房改建工作的行政主管部门。
2、区县民政局负责辖区内农村特困户危(倒)房改建的审批工作。
3、街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危(倒)房改建的具体管理工作。
4、村民委员会(含涉农的居民委员会,协助做好农村特困户危(倒)房改建的相关服务工作。
请问各位大神,农村宅基地改建需要到建设部门报建吗
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否需重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基地面积标准”等条件,在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续。但有些地方有规定,自建房翻建也是需要重新办理用地手续的。所以经审批后再翻建可以更安心。
农村房屋翻建审批流程是怎样的呢?以下是四川省成都市新都区竹园镇的审批流程,供参考:
1.申请人到镇城建办提出申请;
2.镇城建办工作人员到现场进行核查,需查看申请人集体土地使用证、房屋所有权证和户口本,对符合审批条件的申请人发放《新都区斑竹园镇农村居民原拆原建占地规划申报表》;
3.申请人按要求填写《新都区斑竹园镇农村居民原拆原建占地规划申报表》,并附原房屋照片一张,集体土地使用证、房屋所有权证、家庭成员户口本复印件一份,建筑施工人员的施工资质证明文件一份交镇城建办存档;
4.申请人旧房拆除后,新建房屋放线时通知社长、村(社区)主任、镇城建办工作人员三方到现场做放线记录;
5.新建房屋建成后,申请人通知社长、村(社区)主任、镇城建办工作人员三方到场进行验收。
农村旧房改建要审批吗
农村的旧房拆了重建,虽然是在自家的宅基地上面翻新,也是需要审批手续的。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
法律依据
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请;经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村房屋改建手续要办理哪些
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。