一楼带小院三室改造方案(一楼带小院国家规定)

一楼带小院国家规定

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！

一楼带小院国家规定

1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。

一楼的户型好不好

一、优点

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。

2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。

3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵

从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。

二、缺点

1、采光不好

一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。

2、下水道容易堵

一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。

3、环境影响大

一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。

小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。

【输入面积，免费获取装修报价】

一楼自带的庭院,可否改建成阳光房为什么

许多业主想在一楼的院子里建一间阳光房，这样他们不仅可以欣赏美丽的风景，还可以招待客人。阳光房不能建在一层院子里，因为阳光房的私人建筑可能会对楼上业主的人身和财产安全构成威胁，所以不能建。如果业主需要建造房屋，他/她需要向城乡住房建设部门、规划局和城市管理部门申请批准。在设计阳光房时，我们必须注意隔热和散热问题。保温主要在冬季寒冷天气下进行，可防止室内热量外泄，保证冬季阳光房间温暖如春。

散热主要针对夏季。天气炎热时，应具有散热和排气功能，以实现室内空气循环和散热，避免室内温度过高。阳光房是我们休息、招待客人和聊天的地方。当然，我们不愿意在聊天时把声音传给外界。因此，隔音也非常重要。阳光房暴露在室内，因此很容易被灰尘和沙子污染。如果这种情况持续很长时间，则很难清洁。因此，阳光房的门窗应水平打开或悬挂，以避免使用。

阳光房的天花板宜为弧形尖顶，不应采用平屋顶结构，以避免灰尘和沙子的积聚，这不容易清洁。主要利用屋顶瓦的原理，最好使用排水沟和防水橡胶条。只要伸缩式阳光房按图纸施工，不到一个下午即可安装。此外，透明的“板”不是玻璃。热导率低的PC板可以与玻璃完美结合。它能阻挡98%的紫外线，隔热性能比同类玻璃高7%-25%。PC板经过紫外线涂层处理。即使暴露在阳光下，透光率也不会改变。

很多喜欢阳光的家庭都在讨论阳光房的建设，因为固定的阳光房要花很多钱，最终还是价格因素！关键是伸缩式阳光房的成本仅为固定式阳光房的一半左右。建造玻璃阳光房的首要条件是要注意安全，尤其是在材料的选择上，应具有良好的承重和防雷性能，如钢结构、断桥铝和铝合金，它们坚固耐用，否则容易倒塌和受到冲击，危及生命安全。此外，防锈效果也应处理到位。毕竟，它需要经历风雨，使用寿命非常重要。

一楼小院如何搭建不违法

法律分析：

1、首先，要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为；

2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正；

3、假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

4、但是，如果建筑构成典型的违建建筑，那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的，所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题，避免后续产生此类问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

一楼带小院国家规定是

一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。