钢材投标书报价表(投标报价书的编制标书)



投标书签名可以用草书吗

我认为不要随便用草书，具体如下一定要用规范文字。

建筑工程中标通知书范本

大家都知道建筑工程建设往往都会进行招标，经过招标程序才会最终确定谁中标。如果中标了的话，会收到由相关的单位发出的建筑工程中标通知书。下面就让法律快车小编为大家带来建筑工程中标通知书范本的相关内容,一起来看看吧。

建筑工程中标通知书范本

一、建筑工程中标通知书范本

根据工程施工招标文件和你单位于年月日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述工程设备招标的中标人，主要中标条件如下：

工程名称

建设地点建设面积 m2

中标价格元大写：元

中标工程

范围

中标

工期日历天计划开工日期年月日

计划竣工日期年月日

质量等级养护期

备注：本中标通知书附件，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，附件共页。

本中标通知书经北京市园林绿化招标投标管理办公室备案后生效。请在接到本中标通知书后天内，到我单位签订工程承包合同。

招标单位(人)：(盖章)法定代表人：(签章)

日期：年月日

说明：本中标通知书由招标单位(人)填写，一式五份，招标办留存二份。

二、中标通知书的法律效力

依照我国《合同法》的规定，招标公告属于要约邀请。而招标文件实质上是招标公告内容的具体化，所以也属于要约邀请的范畴。所谓要约邀请，依照《合同法》第15条的规定，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。所谓要约，依照《合同法》第14条的规定，是指希望和他人订立合同的意思表示。从合同法意义上讲，招标人的招标是指招标人采取招标公告或者投标邀请书的方式，向法人或者其他组织发出，以吸引其投标的意思表示，该意思表示属于要约邀请。投标是指投标人按照招标人的要求，在规定的期限内向招标人发出的包括合同主要条款的意思表示，该意思表示属于要约。但招标文件又不同于合同法意义上的一般的要约邀请，本法对招标文件的编制和内容等方面作了严格规定。招标文件应当包括招标项目的技术要求、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标人可以对招标文件进行必要的澄清或者修改。投标文件也不同于一般的要约，本法对投标文件的编制和内容也有明确规定。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标人应当在招标文件要求提交的投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。该法还规定了投标人对投标文件的补充、修改和撤回问题。可见，本法对作为要约邀请的招标和作为要约的投标规定了严格的限制条件，招标人和投标人的相关行为必须符合本法的规定。

招标人经过评标委员会的评标确定中标人后，招标人应当向中标人发出中标通知书。中标通知书实质上就是招标人的承诺。所谓承诺，依照《合同法》第21条的规定，是指受要约人同意要约的意思表示。中标通知书发出后产生法律效力。本法规定中标通知书以发出后具有法律效力而不是以中标人收到中标通知书后发生法律效力，是因为这样更适合招标投标的特殊情况。如果中标通知书在中标人收到后产生法律效力，若招标人及时发出了中标通知书，但是中标书在传送过程中并非由于招标人的过错而出现延误、丢失或者错投，致使中标人没有在投标有效期终止前收到该中标通知书，招标人则丧失了对中标人的约束权。而规定中标通知书发出即产生法律效力，招标人的上述权利可以得到保护。如果非因招标人的原因在投标有效期终止前造成中标人可能并不知道该投标已被接受，在大多数情况下，这种后果并不像招标人丧失对中标人的约束权那么严重。这里所讲的“法律效力”，是指中标通知书对招标人和中标人发生法律拘束力。具体体现在：中标通知书发出后，除不可抗力外，招标人改变中标结果的如宣布该标为废标，改由其他投标人中标的，或者随意宣布取消项目招标的，应当适用定金罚则双倍返还中标人提交的投标保证金，给中标人造成的损失超过适用定金罚则返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；未收取投标保证金的，对中标人的损失承担赔偿责任。如果是中标人放弃中标项目如声明或者以自己的行为表明不承担该招标项目的，则招标人对其已经提交的投标保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；未提交投标保证金的，对招标人的损失承担赔偿责任。招标人和中标人承担的上述法律责任属于缔约过失责任。所谓缔约过失责任，依照《合同法》的规定，是指当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的损害赔偿责任。关于缔约过失责任，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的行为，都属于缔约过失行为，应当承担相应的责任。至于招标采购合同的成立问题，在下条释义中详述。

三、中标通知书的性质

根据《招标投标法》规定，中标人确定后，招标人应当将中标结果通知中标人及所有未中标的投标人。中标通知书就是向中标的投标人发出的告知其中标的书面通知文件。但要确定中标通知书的性质还得结合我国《合同法》的相关规定进行分析确定。《招标投标法》第十条规定，招标是指招标人采取招标通知书或者招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标的活动，属于“希望他人向自己发出要约的意思表示”的要约邀请行为。我国《合同法》规定，订立合同采取要约和承诺的方式进行。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示内容具体，且表明经受要约人承诺，要约人将受该意思表示的约束；承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。据此能够确定，投标人提交的投标文件（俗称标书）属于一种要约，招标人的中标通知书则是对投标人要约的承诺。

以上就是法律快车小编为大家带来建筑工程中标通知书范本的全部内容。要想成功的受到中标通知书的话，还是需要扎实的提高自己完成工程的能力，并且合法的进行。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

钢材投标书中价格浮动应该怎么具体描述,求大神们指点。

如：型材，以货到当日***网站（行业网站）同类产品的过磅价格减200元/吨或检尺价格加100元/吨作为当日双方成交价格。

（网价检尺价格+100元/吨）*理论重量=单类货款额。

（网价过磅价格-200元/吨）*理论重量=单类货品额。

投标报价书的编制标书

1、标书的编制依据

根据建设部建标[1999]1号《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第九条投标单位应依据招标工程及其招标文件的要求，结合本企业具体情况确定施工方案，依据企业定额或现行定额和取费标准提出投标报价。根据《中华人民共和国招投标法》规定，投标单位不能以低于成本价投标报价。

以往，国内工程投标与国际工程投标比较，最大的不同在于，国内工程投标不能超过标底线的上下浮动极限，通常是不得高于标底5%，不得低于标底的7%（北京市规定民用项目标底下限为-5%，工业项目为-7%；上海市规定全民所有制企业为-6%，集体所有制企业为-10%），超出上下极限的报价即被视为无效报价。而国际工程投标则无此限制。

各省、自治区、直辖市均制定了标书的编制依据，投标人必须以此为基础做出自己的报价。例如北京市规定的标书编制依据如下：

（1）现行的概算定额及其配套的材料预算价格；

（2）现行的各项取费标准及其他有关规定；

（3）现行的工资定额；

（4）招标工程的设计图纸及有关说明；

（5）经过招标管理部门批准的招标文件；

（6）施工现场的实际条件等。

投标企业可根据人员配备、投入的机械设备情况、管理水平和具体的施工组织方案及技术措施等实际情况作合理的浮动，但必须以上述依据为基础。

2、标书的内容和编制方法

投标书必须包括以下主要内容：

（1）投标函。其范本如下：

投标书（标函）

______（建设单位或招标办公室）

在研究了_________建筑安装工程的招标条件和勘察、设计、施工图纸，以及参观了建筑安装工地以后，经我们认真研究核算，愿意承担上述全部工程的施工任务，投标书（标函）内容（略）。

标函内容工程名称工程地点

建筑面积层数/总高

结构形式设计单位

工程内容

包干形式

标价总造价平米造价

其中直接费其中直接费

间接费间接费

材料差价材料差价

其他其他

工期开工日期竣工日期日历天数

形象进度

质量投标等级保证质量、安全主要措施

施工方法及选用施工机械

我们特此同意，在本投标书发出后的____天之内，我们都将受本投标书的约束，我们愿在这一期间（即从_____年_____月____日起至_____年____月_____日止）的任何时候接受贵单位的中标通知。一旦我们的投标被接纳，我们将与贵单位共同协商，按招标书所列条款的内容正式签署_______建筑安装工程施工合同，并切实按照合同的要求进行施工，保证按质、按量、按时完工。

我们承诺，本投标书（标函）一经寄出，投标截止后不得以任何理由更改，中标后不得拒绝签订施工合同和施工；一旦本投标书中标，在签订正式合同之前，本投标书连同贵单位的中标通知，将构成我们与贵单位之间有法律约束力的协议文件。

（如果招标书要求投标方提供银行或上级部门担保的，投标方应在投标书（标函）中附上一份银行或上级部门的履行保证书。）

我们的企业概况如下：

企业名称

地址所有制类别

审定企业级别平均人数

企业简历

技术力量工程师以上人数助工人数技术员人数五级工以上人数平均技术等级

装备情况施工机械

营业执照批准机关

执照号码

投标书发出日期：_____年_____月_____日_____时

投标单位：______（公章）

企业负责人：_______（盖章）

联系人：_______（盖章）

电话：_______

地址：_______

（2）综合说明。包括建筑面积、总工期、计划开工和竣工日期、报价总金额等。

（3）钢材、水泥、木材用量。其中实行议价承包的，应写明单位差价及差价总金额。

（4）对招标文件的确认或提出新的建议。

（5）报价说明。即注明报价总金额中未包含的内容和要求招标单位配合的条件，应写明项目、数量、金额和未予包含的理由。对招标单位的要求应具体明确，并提出在招标单位不能给予配合情况下的报价和要求，例如报价增加多少，工期延长要求及其他要求条件等。

（6）降低造价的建议和措施说明。

（7）施工组织设计或施工方案。主要包括总平面布置图，主要施工方法，机械选用，施工进度安排，保证工期、质量及安全的具体措施，拟投入的人力、关键人员、物力、并写明项目负责人、项目技术负责人的职务、职称、工作简历等。

（8）单项（位）工程标书。包括工程名称、建筑面积、结构类型、檐高、层数、质量标准、单项工程造价及总价构成、分包的项目内容和拟用的分包单位或用什么方式选用分包单位等。

3、标书编制应注意的事项

标书的内容主要包括标价、工期、施工组织设计或施工方案及三材用量等方面。编制投标标价与编制标底不同，不能全部套用定额及其单价，以及法定的取费标准、工期定额等，应根据本企业的实际水平，和拟定的投标策略来进行编制。标价可适当浮动，以使其具有一定的竞争力。编制标书时应注意以下问题：

（一）标价

目前国内投标工程的标价分为国内投资工程标价和“三资”工程标价两大类。

1）、国内投资工程的标价

国内投资工程的标价在计算工程量、套用定额单价、计取各项费用等方面与编制标底做法一样，但在某些项目的工效、材料消耗或摊销量、材料的询价、半成品的加工定货等方面，应结合本企业实力及工程具体措施进行浮动，可以上浮，但主要是下浮，否则不具竞争力。在取费、包干系数以及工程施工特殊技术措施费等方面，其浮动的余地更多，这种浮动也是投标报价水平的主要体现。投标企业应在这方面多下工夫，提高报价的竞争力。

2）、三资工程的标价

三资工程的标价可分为由国内编制招标文件及标底和由国外编制招标文件（包括设计图纸）两种情况，应区别对待。

（1）由国内编制招标文件的工程标价

这类招标工程的编制标价时，除了要遵循当地主管部门规定的各项费用标准外，其他方面基本上与国内投资工程一样。所不同者是“三资”工程不执行定额价格，合同一般采用一次包死的总价合同。因此，所有工料、设备均得询价，所有单价均得调整，对于工效、材料损耗和材料定价等都得仔细考虑，对各种包干系数、措施费及风险系数等，都得结合施工工期及现场条件认真确定。

（2）由国外编制招标文件的工程标价

这类工程大都采用外国的法规和技术规范，如项目的划分、工程量计算规则、施工合同条件以及招标文件的一些规定，这些与国内差异较大，因此应首先了解和熟悉这些法规，才能作出适当的标价。

国外做法简述如下：

1）、项目划分及工程量计算规则：

工程量以“净方”为准。钢筋混凝土现浇者分模板（混凝土接触面积m2）、钢筋（分规格及品种以t计）和混凝土（分不同构件以m3为主计算）；预制钢筋混凝土则分钢筋和混凝土两项，模板摊销在混凝土内，不单独列项，脚手架不计量而以费用计算等。

2）、费用构成

直接费（名为基本费用）只包括人工费及材料费，机械费列入“开办费”，间接费及利润不单独列项而分摊在每个分项内。

开办费：包括施工机具，工程用水、电、脚手架、甲乙双方的临时设施，职工交通费，工人现场福利及安全费、冬雨季夜间施工费、施工报表费等。

3）、招标文件

具体规定了工期、误期罚款、保修期、保留金、担保金额、第三方保险的最低金额以及附有工程量清单等招标单必须遵循的依据。

4）、合同条件

一般执行国际通用的《土木工程合同条件》（即“FIDIC”条款1987年第4版）。

国内招标工程的报价中，一般在直接费中包括了施工用水电费、施工机具费、脚手架费用等，而职工交通费、施工报表费等则包括在施工管理费中，临时设施费、冬雨季及夜间施工增加费等包括在其他间接费中。因此，如已按我国的取费内容及标准计算后，在开办费中就不应再重复。

（二）工期

无论是国内投资工程还是“三资”工程，对工期均有严格规定，但投标时如能再考虑缩短工期而不增加或少增加费用（如赶工措施费等），则对甲方有很大的吸引力，外资方更为欢迎。因此，工期对竞争力具有相当重要的影响。当然，工期建议必须建立在可靠的组织设计或施工方案的基础上，才真正具有实际意义。

（三）施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案是评标的重要指标，因此报价时切不可忽略。投标企业应切实地制定各项具体方案或措施，尤其是对于关键性的环节或新材料、新施工工艺方面，更应编制令人信服的计划和有力的具体措施。工期常常是得标的关键。

（四）三材用量

三材用量是考核施工企业实力和涉及市场材料差价的、影响标价高低的因素之一。这是国内招投标工程中最为人重视的一项内容。随着对外开放的逐步深入，三材用量的比重日益降低，但尚未降到可以忽略不计的地位。为了提高投标报价的竞争力，企业应根据自己的实力，比定额规定量下浮一定比率，在价格方面亦应挖掘潜力以取得价格竞争的优势，从而提高其投标竞争力。

投标书中怎么写竣工阶段审核管理方案

第八节竣工阶段审核管理

一、竣工结算的编制

1.对确定作为结算对象的工程项目内容作全面的清点，备齐结算依据和资料。

2.以单位工程为基础，对施工图预算、报价的内容，包括项目、工程量、单价及计算方法进行检查核对。如发生多算、漏算或计算错误以及定额分部分项或单价错误，及时进行调整，如有漏项予以补充，如有重复计算或多算的予以删减。

3.对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查，核对无误后，分别归入相应的单位工程结算书。

4.将各个专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇总，并提出单项工程综合结算书。

5.将各个单项工程汇总成整个建设项目的竣工结算书。

6.编写竣工结算编制说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在问题以及其他必须加以说明的事宜。

7.复写、打印或复印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。

二、竣工结算的审核

根据国家和项目所在地的相关文件和合同约定，对工程量的审查、各种价格的审查、各项费率及计取的审查、相关合同条款的审查、隐蔽工程验收记录的审查、设计变更及洽商记录等签证的审查、各种计算误差的审查等方面。

（一）对工程量进行审核包括：

1.建筑面积

（1）是否按结构外围水平面积计算，突出外墙的构件不计算面（如幕墙）；

（2）坡屋面、架空层及底层楼梯是否加以利用，不利用的建筑物不计算建筑面积。

2.土方工程

（1）平整场地、挖土方、挖基础土方工程量的计算是否符合计量规则和竣工图纸标注尺寸，有没有重算和漏算；

（2）回填土工程量注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；

（3）审核土方的运距是否与合同相符，运土数量是否扣除了回填的土方；

（4）工程量的放坡、工作面的加宽及其他措施费（如挡土板）均考虑在报价之中。

3.地基与桩基工程

（1）注意审核各种不同桩料，必须分别计算，施工方法必须符合设计要求；

（2）桩料长度必须符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审核接头数是否正确；

（3）人工挖孔桩的护壁是否按设计要求施工，扩大头是否满足设计要求；

（4）桩护壁、钻孔桩固壁泥浆和泥浆池、沟道砌筑、泥浆装卸运输，预制桩的试桩、送桩、接桩、凿桩头、打斜桩，混凝土灌注桩的充盈量和扩大头的体积等均含在投标报价中。

4.砌筑工程

（1）外墙与内墙的计算长度及高度是否符合计量规则；

（2）扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除；

（3）墙基与墙身的划分是否符合规定；

（4）计量规则规定按立方米或按平方米、米计算的砌体，有无混淆、错算或漏算；

（5）基础防潮层考虑在砖基础项目报价中。

5.混凝土及钢筋混凝土工程

（1）现浇构件与预制构件是否分别计算，有无混淆；

（2）现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；

（3）钢筋重量是否按理论重量计算，钢筋实际重量与理论重量的误差不予调整；

（4）弯钩、搭接是否根据规定计算，钢筋的长度计算是否符合计量规则；

（5）计量规则规定按立方米或按平方米、米计算的构件有无混淆，计量单位是否一致；

（6）设计未图示和未规定弯钩、搭接方式的不予计算，钢筋消耗量已考虑在投标报价中；

（7）钢筋电渣压力焊接、套筒挤压接头等，设计无规定时不予计算，按施工方案已考虑在投标报价中。

6.木结构工程

（1）是否分别按不同种类计算；

（2）计量单位有无混淆；

（3）厂库房大门、特种门的钢骨架，屋架上的钢拉杆、垫铁、铁夹板、螺栓，木梁上所用的铁件等不单独列项，包括在门和屋架项目内；

（4）木构件制作的后备长度、配制损耗、刨光损耗、施工损耗以及檩木、椽子屋面木基层等的接头损耗，附属于屋架的夹板、垫木以及与屋架连接的挑檐木、支撑等已考虑在报价中。

7.金属结构工程

（1）金属构件制作工程量多数以吨为单位。在计算时，型钢按图示尺寸求出长度，再乘每米重量；

（2）钢板要求算出面积，再乘以每平方米的重量。审核是否符合计算规定；

（3）压型钢板楼板、墙板以面积进行计算；

（4）钢构件的除锈刷漆、及需探伤的费用已考虑在报价中；

（5）钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销列入措施项目费。

8.屋面及防水工程

（1）卷材、涂膜防水是否考虑弯起部分；

（2）斜屋面是否按斜面积计算，地面防水是否按规定扣除了相关构件面积；

（3）防水层以下的找平层、基层处理、铁件、涂料及特殊部位处理的附加材料等已考虑在报价中。

9.防腐、隔热、保温工程

（1）平面防腐、立面防腐的划分是否符合相关规定；

（2）涂料基层的刮腻子、屋面保温隔热的找坡和找平、下贴式保温隔热天棚的底层抹灰、保温层的面层和基层抹灰、防腐工程需酸化处理和养护等费用已考虑在报价中；

（3）保温隔热需搭设脚手架的费用已考虑在报价中。

10.楼地面工程

（1）楼梯装饰是否按踏步和休息平台部分的水平投影计算，大于500的梯井是否已扣除；

（2）不同装饰面层的计算是否与计量规则一致。

11.装饰工程

（1）内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算；

（2）外墙抹面是否扣除了门窗洞口；

（3）踢脚线砂浆打底与墙柱面抹灰不得重复计算，墙面装饰高度扣除墙裙高度；

（4）柱面贴材是否按饰面外围尺寸计算；

（5）幕墙中同种材质的窗不扣除，有无重算或漏算；

（6）天棚吊顶是否扣除了独立柱、窗帘盒所占面积；

（7）材料、成品、半成品的各种损耗，高层建筑物所发生的人工和机械降效、施工用水加压等费用已考虑在报价中；

（8）天棚的检查孔、天棚内的检修走道、灯槽等包括在报价中。

12.门窗工程

（1）门窗是否按不同类型以樘进行计算；

（2）以米为单位的窗帘盒、窗台板和以平方米为单位的窗套、贴脸是否已经分开，有无错算；

（3）门窗框与洞口之间的填塞包括在造价之中。

13.油漆、涂料、裱糊工程

（1）门窗油漆是否按樘进行计算；

（2）空花格、栏杆等是否按单面垂直面积计算，有无多算；

（3）有线角、线条、压条的油漆、涂料面的工料消耗包括在报价中。

14.水暖工程

（1）室内外给排水管道的划分是否符合规定，不得将室外管道按室内计价；

（2）室外管道的检查井、阀门井一般不能套用市政定额，如套用则扣除未做部分工作内容；

（3）室内给水塑料管道的尺寸规格为外径，相应的阀门、管件等安装规格对应一致；

（4）法兰阀门安装中已包含法兰片，不得重复计取；

（5）弄清卫生洁具安装工作的内容，按国际图集的规定区分管道与洁具的安装界限，不得将工作内容中包括的管材，管件及阀门等重复计价；

（6）卫生洁具的型号规格与设计一致，否则根据实际情况相应调整计价内容。

15.电气照明工程

（1）变压器安装中，除必须干燥的变压器（确认签证）外，一律不得计取变压器干燥费用；

（2）配电装置安装中，必须看清工作内容，不得重复计算；

（3）防止将电器按高压计取安装费；

（4）仔细核查现场，不得将小型成套配电箱按照明配电箱或动力配电箱计价，不得将成套配电箱分拆及其安装费（如分拆为箱体、空气开关安装等）；

（5）电机如计取了干燥费用，则核查当时的绝缘测试记录，无记录且不需要干燥的一律不得计取干燥费用；

（6）电器安装中，核查监理及甲方签证的规格、数量、品种，各种预留、延弛长度不得重复计算；

（7）开箱检查或现场检查，凡未做电缆头的一律不得计价；

（8）配电箱、柜安装中已包括了接地工作内容，不得重复计取；

（9）避雷网安装中，支架已含在安装单价中，不得重复计算，避雷引下线利用柱主筋引下及圈梁焊接中，设计一般按两根为单位，不得加倍计算；

（10）查进场记录及产品安装说明书，防止错套电气配管子目；

（11）部分灯具、开关及插座安装工作内容中，已包含线路预留长度，不得重复计算；

（12）各种配电箱线路预留长度按箱内壁尺寸高+宽计算，不得按面板尺寸；

（13）灯具安装尺寸规格全面核查，防止错误计价；

（14）配电箱，开关及插座等开箱或拆开检查，以核实线缆规格是否按设计施工，与结算书规格一致；

（15）所有的电气调整试验附有相应的调试记录，否则一律不予计取设备及其安装工程；

（16）设备的种类、规格、数量是否与设计相符；

（17）需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清，有无把不需安装的设备作为安装的设备计算安装费用；

（18）按国家规定，工程造价中不包括设备费，设备费不得计取相应利润及税金。

16.道路工程

（1）道路各层厚度是否按压实后的厚度计算；

（2）不同项目的计量单位是否符合规定。

17.市政管网工程

管道敷设不应扣除井内壁间的距离和管体阀门所占长度。

18.园林工程

（1）伐木、砍挖灌木丛等项目是否按实际量进行结算；

（2）喷灌设施是否按从供水主管接口到各支管的总长度以m计算；

19.审核预算单价的套用：

（1）审核工程所套定额单价是否与执行的定额预算单价相符；

（2）工程名称、规格、计算单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致；

（3）有无错套定额，计算单位是否正确；

（4）对换算的单价，首先要审核换算的分项工程是否是定额中允许换算的，其次审核换算是否正确；

（5）审核补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。

20.审核间接费：

（1）审核建筑安装企业是否按相应工程类别计取费用，有无高套取费标准；

（2）审核间接费的计取基础是否符合规定；

（3）预算外调增的材料差价是否计取了间接费，直接费或人工费、增减后，有关费用是否相应做了调整；

（4）有无巧立名目，乱摊费用现象；

（5）计划利润和税金的审核，重点放在计取基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定上，有无多算或重算的现象；

（6）审核所套费用定额的时间界限是否与文件规定一致。

（二）竣工结算审核程序

1.审核准备程序

①组成项目审核组或指定项目负责人、专业咨询员。

②接受委托人送审资料，填列《委托方提供资料清单》，办理资料交接手续。

③项目负责人制定审核工作计划，明确审核人员职责和工作进度。

④审核人员熟悉送审资料，进行施工现场勘察。

2.审核程序

①审核人员依据送审资料、取证材料、会商纪要、建设行政主管部门制定的规则、工程造价管理部门的规定和《合同法》、《招标投标法》等国家的有关法规，对送审的工程预结算逐项进行审核，编制《工程审核计算书》和结算调整明细表征求意见稿，拟写初审意见，随同《咨询质量控制流程单》交项目负责人复核。

②项目负责人复核同意后，将初审意见和征求意见稿交送委托人，由委托人送交建设单位和施工单位征求意见。

③对审核的结算达成一致意见后，项目负责人将审定意见和《工程造价咨询质量控制流程单》交技术负责人进行最终审定。

④委托人、建设单位、施工单位负责人和咨询单位技术负责人分别在《工程造价审核定案通知书》上签字盖章。

3.出具审核报告书程序

①项目负责人草拟《工程结算审核报告书》。

②《工程结算审核报告书》由咨询单位负责人签发，编号后打印成文，并盖上项目负责人执业资格专用章和咨询单位公章。

③向委托方提交《工程结算审核报告书》，由委托人分别送交建设单位和施工单位，办理送达手续并收取咨询费用。

4.审核资料归档程序

①咨询单位按《档案法》的要求和行业主管部门有关档案管理的规定建立工程造价审核档案制度，并有专人负责档案管理。

②审核工作完成后，由专业审核人员将档案资料进行收集、整理，按本单位档案管理规定和立卷规则汇总组卷、编号，装订成册，统一管理。

三、工程竣工结算审核的主要内容

（一）收集与建设项目工程结算有关的资料

1.工程招标和投标文件，中标通知书；

2.工程承包合同、协议，补充施工合同或补充协议；建设单位供应材料和设备购货合同；

3.工程开、竣工报告；

4.全套施工图纸和竣工图纸、设计变更图纸或变更签证、经业主、监理批准的施工组织设计；

5.施工过程中有关签证、协议、会议纪要、与工程造价有关的隐蔽工程验收资料；

6.施工单位报送工程结算书、工程量计算书、钢筋翻样清单；

7.甲供材料清单、甲控乙供材料核价单（品种、规格、数量、价格）；

8.其它与工程造价有关的文件资料。

（二）调查了解建设项目工程结算编制情况

1.工程结算的编制依据；

2.工程结算的内容；

3.工程结算的方式；

4.工程结算的编制方法。

（三）审核建设项目工程结算的真实性、合规性

1.审核合同双方是否履行招标文件及合同所规定的工作内容；

2.审核结算编制原则、方法是否与招标文件及合同约定一致；审查结算编制依据是否与合同条款规定的一致、各项费用的取费是否正确、计算方法是否符合规定；审核结算工程量的计算方法和计量程序是否与合同条款规定的一致，计算是否准确；

3.审核设计变更、施工变更是否规范、合理，变更费用的计算方法和计量程序是否与合同条款一致；审查工程实施过程中发生的签证记录的真实性、有效性，是否应当计算费用；

4.审核材料的消耗是否合理准确，材料价格的计算是否准确、是否符合同条款的约定，核价材料的价格是否与委托方核价单一致；

5.审核委托方供应材料超欠供、扣除施工用水电费计算的准确性；

6.审核各专业工程交叉施工的工作内容，分清各施工方责任和义务，避免重复计算；

7.对工程索赔进行审核，审核索赔费用的计量是否合理，是否与合同条款规定的计算方法和计量程序一致。

（四）编制工程结算审核报告

1.编制建设项目结算审核汇总表，形成审核结论，与建设方、施工方进行核对、会审；

2.审核结果经建设方、施工方认可后，形成审核报告征求意见稿，征求建设方意见；

4.根据建设方反馈意见，修改审核报告，经委托人同意后，出具正式审计报告。

四、竣工结算审核的方法

审核方法是采用顺查法，对结算书的审核不跳不漏不选重点，不分项目资金大小，按顺序进行，有一项审一项，确保不漏，通过审计确保审核结果正确，审计采取详查的办法，严格执行合同、招投标文件。

（一）实行招投标总价包干的工程。

1.审核直接费是否按合同要求进行调整，注意变更部分的调整范围及限额是否符合规定，注意纠正变更调整中多调增、少调减或只调增、不调减的现象。

2.审核材料设备价格是否符合招投标文件及合同精神。

3.按合同和国家要求审核取费标准。

4.查看工程现场，审核工程数量。

（二）按实际竣工量结算（包括固定单价）的工程。

按实际竣工量结算的工程，按“审工程量、审定额套用及清单单价运用、审直接费计算、审材料分析、审材差、审取费、审应扣项目”的方法进行，完整方案在采购文件网。

1.查看工程现场，审核工程数量。

审核人员对有争议的项目应由建设方参加，会同施工单位现场勘查核实，必要时要丈量和点数，现场勘查核实结果需经三方签字确认。对工程量的审核采取详查的办法，对钢材量也进行复核计算。

2.根据定额或清单单价对直接费进行审计。

在工程量审核确定的基础上，检查定额套用及清单单价运用情况，注意是否适用，有无高套、重套定额现象，以及用错清单单价的现象。对定额的换算应注意其准确性，防止换错或只换直接费不换人工、材料、机械定额的现象。

对定额套用及清单单价运用采用逐项检查方法，包括直接费、工、料、机的分析。

3.审核材料定额用量及价差

该项目由建设单位供应三大材或其他主材的，根据材料分析检查材料定额用量是否准确，并查明所供甲供材的规格、型号、数量，列表确定，便于甲、乙双方结算。

由施工单位采购材料的，除了应审核定额用量外，对于材料价差，要审核合理性和依据，必要时可查阅施工单位有关购料的财务资料。

（三）审核取费计算

取费计算的审核要注意是否存在施工类别、收费类别高套的现象，并加以纠正，对施工期内的政策变动直接费应按相应时段分段计算取费，不能按最高段计算。对工程结构、是否禁区、计算基础和条件、取费计算的准确性等也应审核。

取费审核对于如包干费、赶工措施费及其他措施费、工程质量奖等，应按合同确定的办法支付。对于计价让利的取费应按合同规定及中标条件规定的办法办理。

（四）工程结算审核结果由事务所、委托方、咨询单位三方会审，根据会审意见作出实事求是的更正，取得甲、乙双方签章认可。

（五）对于审核确切无误的项目，当个别施工企业拒不参加委托方约定的三方合议或无理拒签审核结果时，我方向委托人汇报，并由委托人作出处理决定。

五、出具咨询报告书

（一）“审核定案表”经各方书面认可后，项目负责人草拟《工程结算审核报告书》；

（二）《工程结算审核报告书》主要内容包括；

1.委托人、建设单位、施工单位的名称和委托事项；

2.工程概况：工程名称，建筑面积，结构类型，层次或沿高，开工和竣工日期，工程质量评定等级等；

3.审核范围；

4.审核的依据，主要程序和方法，审核时间；

5.审核项目负责人姓名及其执业资格证书号；

6.送审工程决算金额，审定金额，核减（增）金额及其主要原因；

7.核减、核增明细表，《工程结算审定表》及有关附件；

（三）有关审核的其他内容。

1.《工程结算审核报告书》由公司负责人签发，编号后打印成文，并盖上项目负责人执业资格专用章和公司公章。

2.《工程结算审核报告书》一式四份，咨询单位留存一份，送交委托人三份。由委托人将其中两份分别送交建设单位和施工单位，并办理送达手续、咨询报告书。

3.向委托人退还必要的送审资料并办理交接手续。

六、审计资料归档

（一）按《档案法》的要求和行业主管部门有关档案管理的规定建立工程造价审核档案制度，并有专人负责档案管理。

（二）工程结算审核档案应包括下列主要内容：

1.《工程结算审核报告书》正本原件和有签发人签发的底稿；

2.《工程结算审定表》原件；

3.盖有审核人员资格专用章的《工程结算审核计算书》和结算调整明细表；

4.审核过程中获取的取证材料、会商纪要；

5.《委托人送审资料清单》（包括签收和退还清单）；

6.送审的工程结算书；

7.工程招标和投标文件；图纸及招标答疑、编标统一口径的资料；

8.工程施工承包合同或补充协议；施工单位的施工取费证；

9.工程竣工验收及质量评定表；

10.《工程造价咨询合同》或司法鉴定委托书；

11.工程造价咨询质量控制流程单；

12.其他需要存档的资料。

（三）审核工作完成后，由专业审核人员将上列档案资料进行收集、整理，按本单位档案管理规定和立卷规则汇总组卷、编号，装订成册，统一管理。