装修预算要写税费吗(你知道一份正规装修报价单,到底该包含哪些内容吗)

请问50平方装修多少钱有了解的吗

50平方装修的价格因地区、装修风格、材料选择等因素而异。一般来说，50平方装修的价格在5万元至15万元之间。

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装修费用主要包括设计费、施工费、材料费、家具费等。设计费根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度而定，一般在5000元至元之间。施工费根据工程量和工种而定，包括拆除、水电改造、瓦工、木工、油漆等，一般在200元至500元/平方米之间。材料费根据材料的品牌和质量而定，包括地板、瓷砖、墙纸、油漆、灯具等，一般在200元至500元/平方米之间。家具费根据家具的品牌和数量而定，一般在5000元至元之间。

此外，还需要考虑一些其他费用，如水电安装费、家居软装费、税费等。水电安装费根据水电改造的复杂程度而定，一般在5000元至元之间。家居软装费根据软装搭配的复杂程度而定，一般在5000元至元之间。税费根据当地政策而定，一般在总装修费用的3%至5%之间。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体价格还需根据实际情况进行具体估算。同时，装修过程中还可能会出现一些意外费用，如墙体裂缝修补、管道漏水修复等，需要预留一定的预算。

总之，50平方装修的价格在5万元至15万元之间，具体费用包括设计费、施工费、材料费、家具费、水电安装费、家居软装费、税费等。

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个人装修开发票要提供购买材料的收据吗

要，目前在惠州，私人业主要求开具发票的不多，大多数家装公司也不会主动提供发票。南方日报记者梁维春摄

新“国五条”出台后，装修发票或将直接影响缴纳个税金额。据了解，按二手房差额20%计征个税的原规定，装修费用、房贷利息等是可以减除的合理费用，但必须提供正式发票。

记者走访发现，目前在惠州家装行业内，家装公司并不会主动向家装业主开具发票。有家装公司认为，“就算是给业主开具了发票，对于大部分的私人业主来说，没有报销的需求，开了发票也没有多大的用处。”家装发票很多时候被人为地忽略了。

然而，在新“国五条”政策的影响下，家装发票再一次受到市民的关注。但许多市民表示，要求家装公司开具发票并不是一件容易的事情。

对此，业内人士提醒市民，购买商品应及时向商家索要发票，以便维护自身合法消费权益。如果商家拒不开具发票或者要求顾客缴纳税款，就有隐瞒真实收入、少缴税款的主观倾向，消费者可根据自己手中保留的证据向当地税务机关举报。

案例：要发票就不打折

林先生去年6月给新房进行装修，属于半包装修，家装公司给的预算报价是多元，结合促销活动，在报价基础上享受9.5折的优惠。当时，他要求家装公司开具发票，但是家装公司说，一般不会给客户开具发票。

再三考虑，林先生还是坚持要发票，但是家装公司却说，往后在保修期内发现问题，只要你拿着装修合同和预算表，家装公司承担保修的义务的。“如果要开具发票的话，恐怕就没有9.5折的优惠折扣了。”家装公司的有关工作人员表示。

“要发票就不打折？”林先生对家装公司的回应表示诧异。林先生简单算了一下，如果索要发票，就要多交1600元。

此外，林先生在装饰材料市场购买建材时，也遇到了相关问题。“下单之后，建材商只是开具了手写收据，并没有发票。”当林先生向建材商索要发票时，同样被告知没有发票，如果要发票，除了没有折扣外，还要等两个星期才能把发票给到业主手上。

“一般拿着发票不是作报销用途，其实也没有多大用处。”该家装公司有关工作人员说，对于私人业主来说，一般都不会主动索要发票的。

走访：普遍市民索要发票意识不强

记者在惠州万饰城、大森林家具城等卖场随机采访了20名市民，询问他们购买家具和建材有无索要发票。几乎全部受访市民表示没有这个习惯，而且他们也知道家具市场的“潜规则”，一旦要求开发票，售价就会提高。这样的情况下，他们为了省钱就接受了。

而对于家装建材商家来说，主动开具发票的更是少之又少。记者以消费者的身份来到万饰城一家瓷砖专卖店咨询，购买瓷砖能否开具正规的发票，商家表示只有手写的收据，没有正规的发票。

而在惠州简爱家居、金海马等家具城，购买卖场里的家具，在结账时商家会提供电脑打印的送货单、商品销售单、商品订购单和保修凭证，不见正规的发票。

业内说法：索要发票需消费者交纳税点是行内“潜规则”

接受采访的家装公司相关负责人说，目前在惠州，私人业主主动要求开具发票的不多，一般是单位或公司索要发票用作报销用途。但是在家装业内有一个潜规则，开具家装发票的前提条件是业主自己缴纳相应的税点，或者是家装公司事先抬高家装预算成本。

记者发现，惠州一些装修公司的装修合同中，会增加是否索要发票的选项，如果是要发票，那就要按照价格最终把税费加进合同中。

本来买家向商家索要发票是很天经地义的事情，为什么商家理应缴纳的税费要消费者来“埋单”呢？

业内人士说，家居卖场不主动开具发票，专卖店经销商是最大的受益者。家居卖场往往是由许多品牌门店组成，卖场仅是负责统一管理，各家专卖店就是一个独立的纳税体。

“现在卖场内品牌的竞争很激烈，我们卖家具基本都是成本价再赚几百元，人工又越来越贵，利润越来越低。不开发票也是迫不得已。”业内人士表示，从目前的市场情况来看，很多经销商都感觉开具发票是增加经营成本。

税费较高也是很多家装公司不主动开具发票的理由。受访的家装公司表示，“目前家装类的税点达到7%左右，即10万元的家装单子，家装公司就要为其支付差不多7000元的税费。本来目前家装合同价格已经被压得很低的了，如果再交纳税费的话，赚的空间更小了。”

“商家追求的就是利益最大化。其实商家就是通过用加税的方式让消费者自动放弃索要发票。”有业内人士说。

法律意见：业主从长计议应索发票

针对这种情况，记者咨询了广东纳德律师事务所律师苏维。苏维告诉记者，发票是消费者接受服务或购买商品最直接有效的凭证。顾客有权利向商家索取发票，商家在出售商品或提供服务时，也应当主动给顾客开具税务发票。从法律角度来讲，如果商家拒绝给消费者开发票，则属于违法行为。

另外，有业内人士特别提醒，没有了装修发票，在出售二手房缴纳个税时，就面临着无法减去装修费用后再征税的不利情况。“虽然目前二手房交易时，税费多数是由买方支付，但是装修费用减免后还是可以减少所缴纳的税点。”如果业主有这方面需求的，应从长计议，索要发票。

(来源:南方日报)

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你知道一份正规装修报价单,到底该包含哪些内容吗

一份正规装修报价单应该包含以下内容：

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1.工程项目清单：列出所有需要进行装修的项目，如拆除、砌墙、水电改造、地面铺设等。

2.材料清单：详细列出所需的装修材料，如瓷砖、地板、油漆、灯具等，并注明品牌、规格、数量和单价。

3.人工费用：根据工程项目清单，列出每个项目所需的人工费用，包括施工人员的工资和工时。

4.设备租赁费用：如果需要租赁特殊设备或工具进行施工，应列出相应的租赁费用。

5.运输费用：如果需要运输材料或设备到施工现场，应列出相应的运输费用。

6.管理费用：包括项目经理或监理的费用，用于协调施工进度、质量和材料采购等。

7.税费：根据当地税法规定，计算并列出相应的税费。

8.其他费用：如保险费、安全设施费等。

需要注意的是，装修报价单中的价格应该根据当地市场价进行合理估算，可以参考类似项目的市场行情或咨询专业装修公司的报价。此外，报价单中的费用应该具体明确，避免模糊不清或隐含费用，以确保双方对装修费用有清晰的了解和共识。

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二手房交易时报低总价降低税费可行吗

朱先生看中一套总价180万的二手房，但是房子不满2年，总价和交易税费大大超出预算范围，朱先生因此犹豫不决。中介王小姐暗示，可以采取阴阳合同的方式，报低总成交价，这样就能降低税费。朱先生采取了王小姐的建议，报低了成交价。

但是，由于80万成交价过低，房管局经过对该房屋的评估后，最后按照110万的标准让朱先生交税。这样一来，税费就多出来了2万元，朱先生越想越生气，将王小姐告上了法庭。

像朱先生这样一味追求低价而忽略风险的购房者并不在少数，但是很多购房者并不知道其中的风险。为此，有让专业的律师指导购房者认清什么是阴阳合同，以及如何处理阴阳合同产生的纠纷？

买房误入中介圈套如何破解二手房中的“阴阳合同”？

一、什么是“阴阳合同”？

二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。

二、阴阳合同违法，但不代表买卖合同无效

签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。

因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履行买卖合同中的环节之一。避税条款违法无效，并不能直接导致整个买卖合同无效。

因此，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。

三、存在阴阳合同的情况下，应以哪一份的效力为准？

通常有两份相冲突的合同，一般判断是以后形成的合同为准，但是在阴阳合同的条件下，并不能这样简单判断。

很多真实价格的阴合同是签订在前，用于备案的阳合同是签署在后。所以，并不能简单地认为以在后且经过官方备案的以哪份的效力为准，要看哪份能体现双方的真实意思表示。

首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张，如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。

律师介绍，目前房屋买卖中的阴阳合同大多是由中介代为起草处理的，通常是有以一个低的交易价格，再加上高额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格。而办理网签等手续时，高额装修补偿的数额是不体现的。

对于哪份为真，通过合同条款通常是比较好判断的，如果体现得不清楚，可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。

四、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理？

1、法院原则上只处理民事法律关系

有购房者以阴阳合同为由到法院起诉，要求确认合同无效。而法院审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责法院对违法行为不理不管。

实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常，法院就是这么处理的。

2、避税的违法的两种曝光途径

从实践来看，阴阳合同避税的违法手段，目前基本处于民不举、官不究的状态，但一旦曝光到税务部门，肯定是处理的。

当事人自己当然可以向税务部门举报。除此之外，由于法律规定法院在审理中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理，所以，也不排除法院会以司法建议等通知相关主管机构。

律师提示：大多数法院在处理此类案件时，通常不会主动把线索反馈给税务部门，还是以处理民事法律关系为界限。但是，也确实有些法院会针对一些案件发司法建议书给房管和税务部门。这个事情，做与不做，由法院来决定。

3、避税行为被曝光的后果是什么？

所谓避税是好听的说法，实际上是逃税的违法行为。如果有人将二手房阴阳合同的事情举报给税务部门，或者法院发了相关的司法建议书，那么这个避税的违法行为，就面临被处理。

后果有多种可能：限度也要由买卖双方按实际交易价格补缴税款，谁也占不了便宜。如果往严重了说，对该行为处以罚款、拘留等行政处罚甚至追究刑事。

结语

我在此提醒广大购房者，如果你要签订阴阳合同，那么同时也要有事后纠纷乃至于两手空空的心理准备！买房不易，且行且谨慎！