农村建新房是不是要拆原来的房子(农村异地建新房,是否一定要先拆老房有何依据)

现在农村可以拆旧房盖新房吗

可以，将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建。

首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。

在农村一半拆掉旧房建新房子最常见有两种情况：

1.旧房已经达到危楼地标准，已经不能再居住，容易造成人员伤亡。

2.个人意愿，希望拆旧建新，提高生活质量。

首先，如果时第一种情况下，需要向村委书记说明自己的旧房是危楼，说明具体的情况，那么当地村委书记会请相关的专业人士作危房鉴定，如果结果鉴定属于危房的话，拆旧建新，国家在你危房改造，拆旧建新的情况下，会给你建房补贴的。所以如果你家的房子已经有一定年代，属于危房，建议申报的时候说明是危房，一旦确认，也能拿到一定补助，也是不错的。

然后，如果你属于第二种改善型重建的话，也需要向村委书记出报告申请，通过村委会同意后由村委书记向上级乡镇甚至有些地方要到县里有关部门批准，核定建筑面积和方案，方可重建。重点来了，现在土地改革滞后，这种情况与第一种是有区别的，没有建房补贴，这个是明显不同的。

二，前期程序走完之后，需要对宅基地进行丈量，确保重建后的土地面积复合农村居民宅基地规划标准。

将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建的，是违法的。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村异地建新房,是否一定要先拆老房有何依据

因为很多人都是出生农村，所以在异地盖新房的时候，是需要将自己原来的老房子拆掉。因为按照国家的法律规定，每户人家只能拥有一处宅基地，因此如果不拆掉的话，就不符合这个规定，而且房子也是建立不成功的。另外面积也是有着相应的标准，如果村民想要在农村盖房，就必须要满足一户一宅的原则，不然谁来了都不好使。

因为很多人在年轻的时候都会在外面拼搏，等到自己老了，有着相应的经济能力，就想回到自己原来的农村养老，所以就有在异地建新房的想法。但是现在的农村要求还是非常严格的，如果真的确定盖新房，那么旧房子是一定要拆除掉的，只不过这个时间有着先后之分。如果自己没有地方住的话，可以先在自己的旧房子住一段时间，等到新房子的地基包括构造，基本完成之后，旧房子就要拆除掉，这样才能够保障其他村民的合法权益。

不知道大家有没有发现过，在农村盖房是非常困难的一件事情。因为小编就出生农村，从来没有听说过一个人可以拥有两户住宅基地，这都是不合国家规定的。而且在分宅基地的时候，是需要相应村庄领导人的认可，并且出具相应的证明以及盖章，另外还要得到当地部门的同意，才可以盖房子。所以这个过程包括流程，是非常复杂的。

另外在农村盖房子很有可能得到其他人的阻止，因此千万不要和对方发生矛盾，可以找相应的领导或者部门来介入，只要自己合法地按照相应的流程走，那么就没有任何的问题。不过盖房子是非常困难的一件事情，小编建议大家，尽量还是要多了解关于宅基地包括盖房子的问题，如果真的有人从中阻止，那么自己也可以想出办法。

农村异地建新房,是否一定要先拆老房你的看法是什么

通常情况下，是农户新申请宅基地时，要和团体签署新建房屋拆除合同书或是保证书，保证新房子修建后立即搬入，立即拆除旧房，将老房的农村宅基地退还村集体。一般来说，拆卸限期为新房子修建后半年以内，也就是给与农户一定的新房子装修和干躁去异味时长。应该说，那样做是有理有据的。自然，这样的事情指的是农户农村自建房。也有一种状况，有一些新农村建设新房子，由村集体统一规划。

统一基本建设，农户入住新房，也需要拆除旧房。这样的事情都是要求群众入住时间，搬入后村集体统一拆除旧房或是由农民自主拆除旧房。我觉得在许多乡村里边都是有这种状况，大家新申请办理一个宅基地盖房子，可是旧房子还可以使用就继续使用，是不会拆下来的。因此取决于如今申请办理在其他地方盖新房子的情况下，就需要明确一个旧房子是否拆下来，假如拆了才给与准许和审批建房子。

农村宅基地是农村村民最基本的一项褔利，并不是农村经济成员组员的无法享有，是的也不能多吃多占，一定要反映公平公正，新申请办理宅基地建房了又不拆卸旧的农村宅基地，也是常见的多吃多占，为了能维护保养农村宅基地这一褔利的公平公正，新建就需要房屋拆除。农户自身在外地建新房的情况下，一般难以保证先拆老房子。由于新房子的基本建设必须一个过程。

建新房的情况下，农户必须地区定居，老房子的物件也需要地区储放。因此，一般村委会依据状况，会给群众一个缓冲期，规定群众在新房子基本建设结束以后的一定时间内拆除旧房。到期以后，假如群众并没有拆卸老房子的，地方政府会组织人员拆卸，贯彻落实“农村村民一户只有有着一处农村宅基地”规章制度。

农村建了新房后,旧房子是拆掉还是保留下来你怎么看

这也是不统一的，要看分别的标准，与旧房的优劣成度来确定，保存或拆掉，与存留的使用价值，就是核心的抉择。最先农村自建房，该是一户一宅制，一般都是拆卸老房子建新房，不会有保存旧房子的难题。可是假如有一些特殊情况，例如像题主所指的父辈们留下来的房屋。物稀为贵。之前每家每户全是砖房，有些人建一栋红砖房便会招来看热闹和赞美。而如今每家每户建新房，老祖屋留下或许会出现更高的意义。祖上的房子是一种文化和传统式。

中国传统文化上下五千年，中国建筑业拥有自身的独特。而祖宅是一个时代的发展印痕，弘扬着文化艺术和保存着历史意义。例如农村宅基地不足，拆祖宅能够建更高更强的房屋，又或者打造出庭院这都是非常不错的挑选。实际上，祖宅拆不拆没有必要那样担心，依据自身的具体情况，自身便捷怎么来。农村建了房子后，旧房是不是拆掉，这要看自身本地村委会是怎么整体规划的，如今全国各地新农村建设已经迅速发展中，就拿大家本地乡村而言吧，我们这里每个农村住房早已实施了统一规划，统一住房标准，大家本地村委会提早就发布了入住新房工作纪律要求，在其中一条便是每一户搬离，入住新房的，旧房务必同时进行拆卸掉，不许拆旧房者，禁止入住新房。

推行统一规划每一户搬入总面积都是在300上下平方米的三屋小洋房，主要包括健身器械、道路路灯、路面硬化，屋边周边的园林绿化，也有数据信号和水电工程天然气等基础设施建设，也有新房子的外墙施工等，都由地方政府注资基本建设。其他农民的土地、农用地、农机补贴政策利益都不变。那样，在农村建了房子后，旧房子是拆或是保存出来？回答这个问题也要分详细情况。

最先，在“一户一宅”政策执行前建造的新房子，旧房子拆不拆在于农户自行，现行政策不容易强制将旧房子拆掉，由于在"一户一宅"政策执行前一户多宅是正规的，应遭受法律保护，自然自行拆掉都是还可以的。次之，在"一户一宅"政策执行后，有老宅的原则是不能再申请办理新农村宅基地建新房，倘若的确有要办理新农村宅基地建新房的，批准后旧房子也务必拆掉，这也是"一户一宅"最新政策的规定。自然，如果能不拆也没必需拆，在农村老房子用途特别大，堆积农机具，堆积粮食作物，堆木料煤炭确实都要地区。