实际80平房子小吗(套内面积80平方米弄三室会小吗)

我家买的新房是107,实用面积才78,正常吗

“先有房，后有家。”这是大部分中国人的传统想法。买房买车是每一个年轻人在为之奋斗的目标，有了房子之后感觉自己也是有了一个爱的小窝，这样以后也会觉得更有奋斗的动力。然而有些人年轻人存了很久的钱，好不容易买到了新房，却发现自己的新房面积与实用面积有些不符。新房的面积达到了107，但是实用面积才78，这种情况正常吗？其实这种情况是再正常不过的。我们购买到的新房，除了自己的使用面积之外，还有部分是属于公摊面积，而这一部分公摊面积就导致我们的房间会变小。但是这一部分面积并没有消失，只不过是其使用用途不同罢了。

部分人对于公摊面积这个专业的词汇可能不太熟悉和了解，因此才会产生这样的疑惑。公摊面积，这最早是由李嘉诚提出来的。这所谓的公摊面积其实就是指我们的楼梯、电梯、门廊以及其他公共区域所占的面积。

一般来说在买房的时候都会非常清楚的介绍，而且国家规定公摊面积不能超过30%，也就是说我们买房的公摊面积一般都是20%~30%。如果说你是要买一套100平方的房子，一般来说，你真正到手的实用面积应该是70平到80平。而这里所说的新房面积107平，实用面积78平，也正好是在这个范围之内。

关于公摊面积这个事情，其实也是最近几年讨论的比较热烈的。有些人一看到公摊面积相对较小的，就会想要抢着去入手。其实我们在选购房子的时候，也并不是说公摊面积越小就是越好，如果说公摊面积的所占比是在20%~30%之内的话，我们还是应该要从其他一些方面来考虑这个房子是否值得入手。像现如今有部分新式楼房，设有各种公共的区域，比如说共公的图书馆、游泳池、健身房等。这些区域虽然是属于公共区域，但是我们平时日常生活当中有了这些公共区域，可以提升自己的生活档次，因此如果说自己在买房的时候有遇到地段比较好，设施较新，设计让自己比较喜欢的房子，也不必太过纠结于公摊面积。一般来说购买到公摊面积占比25%左右的房子是最好的。

现如今大部分的90后也加入到了买房的大队伍当中。与买房老手不同，这些年轻人对于房屋知识可谓是一无所知，学习相关的知识还是很重要的。像这种自己的房屋面积是107平，实用面积达到了78平，是属于正常情况，不必太过担心。平时我们在买房时也一定要问清楚公摊面积和实用面积到底是多少，以免自己上当受骗！

80平属于小户型吗80平米装修预算

80平米的房子可以算作小户型。根据当地市场价，80平米的装修预算大致在10-20万元之间。

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装修预算主要包括以下几个方面的费用：设计费、施工费、材料费、家具费和软装费。

设计费是指请设计师进行室内设计的费用，一般按照设计师的工作量和设计方案的复杂程度来计算，大约在5000-元之间。

施工费是指施工队进行施工的费用，包括拆除、水电改造、瓦工、木工、油漆等工程，根据装修的复杂程度和装修风格的要求，大约在200-400元/平米之间。

材料费是指购买装修所需的各种材料的费用，包括地板、瓷砖、油漆、灯具、卫浴等，根据材料的品牌和质量，大约在200-400元/平米之间。

家具费是指购买家具的费用，包括床、沙发、餐桌椅、衣柜等，根据家具的品牌和材质，大约在5000-元之间。

软装费是指购买软装饰品的费用，包括窗帘、地毯、挂画、装饰品等，根据软装的品牌和风格，大约在5000-元之间。

除了以上费用，还需要考虑一些其他费用，如水电费、物业费、装修保险费等。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的预算范围，具体的费用还会受到地区、装修风格、材料品牌等因素的影响。在进行装修预算时，最好咨询专业的装修公司或设计师，根据实际情况进行详细的预算和报价。

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套内面积80平方米弄三室会小吗

买房子的时候，置业顾问通常只会跟你说房子的建筑面积，不会主动告诉你房子还有一个公摊面积。所以明明买的是100平方米的商品房，到实际居住的时候发现只有80平方米，这个时候后悔也来不及了。那么，对于有三居室需求的购房人群来说，套内面积80平方米会太小吗?一起来了解一下吧。

一、套内面积80平三室小吗

房子的套内面积有80平方米，按照一般的公摊系数标准，其建筑面积通常在100平方米左右。如果房子户型比较方正，规划成三居室是不会太小的，每个房间的面积都可以在15平方左右，既不会压抑也不会太空旷。如果房子户型不好，那么很容易造成空间浪费，或者不好利用，规划成三居室户型就很难。

二、公摊面积包含哪些内容

1、电梯间、楼梯间、垃圾场、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等等，囊括了建筑服务的公共用房和管理用房的所有建筑面积。

2、住宅单元和公共建筑空间之间的分隔墙，还有外墙(其中包括山墙)的水平投影面积的一半。

三、公摊面积如何计算

公摊面积的大小由两个关键因素来决定，它们分别是套内建筑面积和公摊系数。公摊面积=套内建筑面积x公摊系数，公摊系数=公用建筑面积总和÷套内建筑面积总和。公摊面积不是越小越好，公摊面积小了也许意味着买房的时候省钱了，但是也意味着楼间距也许变小了，居住的环境变差了，小区的安全系数变低了等等。

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两室一厅80平米小吗

是比较小的，但要视使用情况而定。

80平米的房子肯定是比较小的，特别是现在的房子都是有公摊面积的，如果你的建筑面积是80平米，那么可能实际的使用面积只有65平方左右。

如果只是你一个人居住，那80平米的房子应该是足够的，但如果是一家所有人都要来新房子居住，80平米的房子就显得非常拥挤了。如果是80平米的房子，那么装修的时候，建议大家不要整的太复杂，越简单越好，这样会显得空间稍微大一些。