农村闲置的老房子国家统一拆除吗(农村建房必须拆除老房子吗)

农村不住人的老房子,政府是否可以无偿收回

伴随着越来越多农村人口在城市中工作中，有的人在城市中居住，因为她们不经常回家，乡村的很多房子并没有获得整修，闲置不用、坍塌，乃至卖掉了它的农村宅基地张先生的好弟兄在这儿提示了她们。最好是别这么做。近些年，为了能激话乡村闲置地，提高了农村土地承包网络资源的使用率。我国在乡村执行了一系列一个新的土地革命现行政策。

在土地资源领域，三权分立，推行三改。家中产业基地推行一房制。将房子土地交易等对策列入团体基本建设土地出让，在今年的，我国还提出了探寻林地类规章制度制衡的提议。在农村住宅的所有权针对一户一宅的群众而言，可以说是永久性的，一代传一代地应用。而针对一户多宅的别人而言，去除满足条件的一户一宅之外的农村宅基地。

只需是农村宅基地里的房子完好无损，能够正常的定居，那样这农村宅基地的所有权就归属于房子主人家。但该房子只有检修不可以拆建，当房子没法住人或当然坍塌的时，该房子下的农村宅基地就会被村集体依规取回。外出打工或是其他原因而居住异地，那样老家的房子便会造成没有人去定居。那样的话，房子是不容易被回收的，可是农村宅基地会被取回，由于农村宅基地本来就是团体的。

而房子是房主的财产。假如村内必须动迁得话，那样房主会获得相对的赔付。一旦自身自行退出宅基地得话呢，农村宅基地和房屋都是会得到一定程度的赔付，实际的赔偿和原则是依据本地的详细情况而定的。不过有一点要说一下，假如房屋是属于违法建筑得话，这样就会被取回，且不可以获取全部赔偿。因此，一定要记住要将房子建在自身的农村宅基地上。

农村建房必须拆除老房子吗

必须拆旧房。

以云南曲靖为例，实施方案规定，每四人为一户，父母和子女必须并户享受，老房子必须分配给子女。拆除老房子面积不足100平方米的，差一平方米，交集体80元/平方米；超出的面积，集体补助农户80元/平方米；

必须把旧村所有一切障碍物全部拆除，交给集体统一规划，没有老房子拆除的，每户交集体元，安排建房。无证自搭建的临时房屋必须自己拆除，集体不作任何补偿。对于有保留价值的老房子，农户把房屋产权证、通过司法部门见证的方式，农户自愿放弃房屋所有权，交集体所有。

土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。

宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

扩展资料：

农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。

如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。

参考资料来源：人民网-新农村建设要拆除老房子，怎么办

参考资料来源：凤凰网-农村拆老房建新房需遵守三大条件两大手续

农村现在老房子不肯拆又建了新房子,国家会管制吗

会的，而且正在实行中，现在中央一再重申一户一宅政策就是应对农村家庭两宅基地房子的现实情况，虽然现在因为农村一个家庭两套房（存量）太过普遍，国家无法强制执行，但政府已经严格把控一户一宅政策，基本上不存在老房子不拆又建新房（增量）的问题，而且现在政策上独生子女已经不允许单独立户申请宅基地，随着老人去世，老房子自然消灭倒塌，以及新农村建设集中小区住宅，慢慢的这些不好事情都会消失的。

农村房屋长期无人居住,被拆除了,你们当地有补偿吗

农村长期无人居住的老房子被拆除，这属于空心房拆除范围。拆除空心房，主要针对长期无人修缮管理的即将倒塌的危房；无人继承和管理不具备居住条件的房屋，大多是农村五保户留下的；因申请了新的宽大地，按要求建新拆旧的老房。对于农村空心房拆除，应不应该有一定的补偿呢？

答案是肯定的，只查当初通过合法手续取得的，有宅基地使用证的房屋，不管老旧到什么程度，只要集体安排拆除，收回宅基地，都应该给予一定的经济补偿。对于空心房，国家鼓励有偿回收，即农民有偿退出宅基地，在农民自愿有偿的前提下，收回宅基地使用权，拆除这些空心房。不过，对于补偿标准，国家没有统一的规定，各地可以根据宅基地平均面积和经济水平，来研究自己的补偿标准，所以，全国各地对空心房拆除的补偿标准会很大的差异。标准的制定，主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量，结合当地的经济水平进行研究。所以，当地空心房拆除时补偿标准，要向当地政府部门咨询。

另外，除了空心房拆除，目前国家还推行合村并点工作，将有些偏远山区生活条件恶劣的村庄，进行易地搬迁，迁到条件较好的中心村。对于这些村庄房屋的拆除，国家会给予重新安置，每人可免费在新的居住地分到统一建设的人均25平方的新房，还会给予一定的生活补贴，用于新家购置家具和家电等，补偿费用也各地不同。

综上所述，农村空心房拆除，只要房屋来源合法，比如依法申请建设的、依法继承的，都可以获得一定的经济补偿，但各地补偿村准不一，因为这些房屋大都破烂不堪，所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房，即违章乱建的房屋，不管新旧程度如何，在拆除中都不会给予补偿，会被强制性拆除。