浙江农村老旧房改造教程(浙江旧房改造方法)

浙江省农村旧房新建改造政策

法律分析：现有宅基地面积超限额的农户,在按规划申请旧房拆建、迁建时,应核减超限额部分。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

浙江旧房改造方法

浙江地区作为一个经济发达的省份，不可避免地拥有一定数量的旧房，尤其是在城市中心区域。旧房改造是当前的热门话题，它不仅意味着改善居住环境，提高居住品质，而且也是一种环保行动，减少资源浪费。

下面是浙江旧房改造的一些方法和技巧。

第一，合理规划空间。旧房多数空间布局不合理，随便改动便会影响整个房屋的居住体验。在改造旧房时，应注意空间的规划，以做到合理的分区、合理的通风和光线。

第二，改进建筑材料。旧房多数采用的是老旧建材，如木板，石材等，这些材料不但使用年限已经到了，而且容易收潮，容易滋生霉菌。因此，改造时要考虑选择一些新的建筑材料，更环保、耐久、易保养。

第三，通风与采光。旧房多数存在采光和通风问题，这不仅会导致潮湿、霉菌、环境不舒适，而且也会对人们的健康造成影响。因此，改造旧房时，应考虑扩增窗户或其他通风管道，以改善室内空气质量和居住品质。

第四，水电改造。旧房由于使用年代久远，一些电线、水管的老化严重，这会引起居住安全隐患。因此，改造时应考虑对原有的水电管线进行重塑，使用新材料，改善水电安全。

第五，环保施工。在浙江地区，环保是非常重要的话题。改造旧房时，应考虑环保施工，减少噪音扰民和建筑垃圾对环境的污染。采用新型环保建材，降低碳排放。

总的来说，浙江地区的旧房改造有着其特殊的情况和特色。在新时代，应该继续推动旧房改造，同时还应注意加强环保，提高居住品质。

浙江农村老房拆建每户能批多少平米

使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过一百六十平方米。

浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十五条规定，农村村民建造住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄和集镇规划，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地；鼓励自然村向中心村集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅；严格控制占用耕地建造住宅。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过一百六十平方米。

农村村民宅基地的具体标准，由市、县人民政府在前款规定的幅度内根据当地实际确定。

浙江省农村危旧房改造政策有哪些规定

浙江省农村危旧房改造政策

为了加快旧房治理改造步伐，保障群众生命财产安全，改善城乡人居环境，促进社会和谐，浙江省实施了一系列的旧房改造政策。依据“政府指导、业主负责、属地管理、分类实施”原则，在全省范围内全面推进危旧房屋治理改造。在全省范围内迅速开展住宅房屋结构安全隐患拉网式排查，努力推进危房拆除攻坚，全面完成D级危房的拆除和其它危房的治理改造，彻底消除房屋安全隐患。

浙江省要求对辖区内所有房屋开展地毯式排摸，对于排查出来的危房实行“一户一档”登记造册，录入县危旧房治理改造数据库。对于被鉴定为D级和涉及公共安全的C级危房，依法对危房采取限期搬离和腾空措施，对于房屋本身及周边区域实行应急处置，实行隔离管理。被鉴定为D级和涉及公共安全的C级危房，一定要采取果断措施，立即停止使用并在限期内实施拆除。对于具备修缮条件的C级危房才及其它的局部危房，要按照相关规定条件和程序简化审批流程，通过修缮、加固等措施尽快消除房屋安全隐患。

拆除危房后，对于符合安置条件的农户要分期分批解决其住房困难问题，鼓励利用存量土地进行有效安置，尽量不占用新增建设用地指标，当地要根据实际情况做好分类安置工作。依据民政部门对农户困难程度的核定，危房改造可以享受一定的补贴：.低保、五保、修缮补助8000元/户，置换补助2000元/户，新建补助160元/平方米;其他贫困家庭修缮补助4000元/户，置换补助1000元/户，新建补助80元/平方米。

通过旧房改造政策，有助于广大农村贫困家庭改善住房条件，提升生活水平，特别是一些居住在危房中且经济收入低下的家庭，在改造完成后国家给予适当的资金补贴，不仅提高了住房品质，还减轻了农户改造旧房的经济负担，这也是我国精准扶贫政策的具体体现。