农村隔壁平房翻修(农村老宅院前面想盖楼房,但后面是平房,该怎样操作)

翻盖房子需要什么手续

一、翻盖房子需要什么手续

1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。根据相关法律规定，出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书，再依法取得的房地产。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、翻盖房子流程是什么

翻盖房子流程如下：

1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请；

2、自然村合作社公示、审查；

3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核；

4、相关部门现场查看，审批；

5、改、扩、翻建房施工；

6、建档备案。

农村平房盖第二层,以前围墙用拆吗

在满足国家相关规定的前提下可以不用拆。

2022年农村建围墙最新规定：1、不占用耕地、农田。国家这几年非常重视土地，并且关注土地流失，有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的，丝毫不知道是村集体的，即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地上建设，耕地只能用来种植，建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢，有的人宅基地距离耕地比较近，在农村这也比较普遍的，因为农村集体用地就是如此，那么很多人会把围墙建设在田埂上，这样也是不允许的，所以大家只要不占用耕地，如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。2、在规定许可范围内建设。因为围墙也是农民的私有财产，有所有权，只能在土地使用范围内建设，也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的，有这样的一种情况，邻居之间都会有个夹道，是专门留出排水用的，是两家的共用面积，大家都知道三尺巷的故事就是这样，但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上，这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁，如果两家都有那么可以协商，如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的，所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。3、不能影响他人生活。这个涉及的问题就很多，比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙，但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光，有的是是建设的围墙非常简易，有的用石头砌成的，这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况。

还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况，这样就是影响了他人的正常生活，每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益，所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活，也是避免邻居之间的一些矛盾。

农村老宅院前面想盖楼房,但后面是平房,该怎样操作

随着我国农村生活水平的提高和农村基础设施的建设农村许多人开始建造新房子但是，我们现在想盖房子和以前的红砖瓦屋顶不同，用外观和门房突破，建立符合自己家庭习惯，而且和别人不一样的房子。

那我们该怎么办呢？这里我们给大家带来了《农村自建房指南》，包含了建房的全过程。

第一步：首先根据自己的情况制定计划，包括家庭数量、生活习惯、喜欢的风格和承受的预算成本。

第二步：有了这个规划，可以着手选择适合自己住宅用地面积的农村自住房图纸。这个网络上有很多案例。这个图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。

第三步：选择施工队，通常，当地有很多有盖房子经验的施工队。最好的是通过熟人介绍介绍知根知底的师傅。我不建议在网上找那种一站式全包服务的建筑团队。首先，不能说价格很高。还很难控制。

虽然是农村计划，但是现在很多地方的农村没有进行大规模的农村计划。但是，不能否定的事情。 90年代以前的农村规划影响了很多农村，比如我们村。 10年前的村子道路纵横交错，有很多死胡同。没有水泥路，是所有的土路。到现在，村子里的死胡同几乎都消失了。不仅是死胡同，还有狭窄的小巷。

房子前后排中间的道路宽12米。同时也不会缩短庭院的距离。这些都是农村计划的结果。农民为了长远考虑，盖房子的时候。重新配置了旧宅地！只有满足新计划的要求才能盖房子。这以前大不相同。以前，农家基本上想怎么建呢？除非离开自己宅基地的边界。

农村瓦房改平房要不要找政府批

农村瓦房改平房只要有房产证是不需要找政府批的。现在许多农村房屋因年代久远而失去了最基本的居住功能。尽管这些房屋归农民个人所有，但目前国家的旧房改造政策，对于符合标准的破旧房屋进行改造，鼓励农民修建住房，国家给予一定的经济补贴。

被认定为总体危险的农村房屋应当拆除重建，对局部危险的房屋应当修复加固。各地要因地制宜，积极探索符合本地实际情况的旧房改造方式。原则上，农民应该建造自己的房子来重建房屋。对于那些有经济困难并有意愿建造统一住房的人，他们可以在当地政策的组织和协调下，帮助农民选择有资质的建筑进行统一施工。

农村旧房改造应严格按程序进行。只有竣工验收后，他们才能享受国家的补贴政策。首先，申请人必须持有拟改建房屋的房地产权证、土地证书和农村户口簿，并持有关资料向有关部门申请建设。住房建设必须符合当地城乡建设规划，符合住宅建设的安全标准和生活水平，不得为了盲目跟上竞争而擅自扩建和改建。不符合标准的农房最终不能通过验收，也不能获得政府补贴。

农村旧房改造是我国实施的惠民政策。经过几年的不断推广，这项措施的效果逐渐显现出来。目前，在这项政策的支持下，越来越多的农村贫困家庭搬进了新家。住房条件和生活环境得到了很大改善，为促进我国消除贫困计划的实现发挥了非常重要的作用。随着这项工作的深入，未来农村居民的生活质量将会大大提高。