退休回家翻修房屋养老(儿子城里有房,自己农村有屋,退休后你是选择留城居住还是回乡)



农村城镇化,没有了土地的农村老人,住楼房用何养老

随着我国老龄化日趋严重，这已经是个社会问题了，尤其是农村老人，可以说在我们国家农民的付出与回报严重的不成正比，农民为我国的各方面发展出了巨大牺牲和贡献。国家实行城镇化城市化都没有问题，农民都是支持的，关键是农民老了丧失了基本劳动能力，子女赡养是一方面的，政府的应该建立养老康养中心集中照顾他们。老百姓要求不高只要能吃饱住暖病有所医就满足了，但愿不要再出现因付不起医药费而无助回家的现象。

农村老人不论是否城镇化，老人一律免交社保，为其办理职工养老保险，到退休年龄退休，城镇化后年轻人中年人以入职后开始从工资中买社保。凡交了公粮的每交一年当交一年社保，到退休年龄时办退休手续，享受退休待遇，交不不足十五年的也可退休。老人养老，包括农村老人和城市老人，并不仅仅是支撑生活的物质基础。当然老人养老所需的物质是养老中的基础的基础，这一点不可否认。如果农民在自留地上申请建房，一般条件是得不到批准的，只能拆老房子翻修，特殊情况获得用自留地批建房屋的，修好新房子，老房子原则上也得拆掉，分户达到使用新宅基地条件的除外。

还有乡村振兴也不一定非要农村老人住楼房。楼房并不适宜老年人居住，尤其是农村的老年人在方方面面都不适宜住楼房。而农村老人也有可以不住楼房的条件，不会有哪个人哪个单位会硬逼着农村老人非得住楼房。老人在农村的住房问题应该和儿女同住，这样方便照顾，如果老人不愿意共同居住，家里又不符合再批准一桩宅基地的条件时，可以考虑通过租同村闲置房屋的办法解决老人的住房问题，但无论如何，在自留地上面建房是不被允许的。

儿子城里有房,自己农村有屋,退休后你是选择留城居住还是回乡

在城市里，有很大一部分人都是来自农村的，他们在农村不仅有宅基地，还有房子，有从小就熟悉的左邻右舍，还有一起长大的好朋友。所以经常会听到这类朋友说，等老了或者退休了以后就回农村去生活。当然，也有部分人是不想回去的，他们更愿意留在城市生活。不管是回到农村还是留在城市，大家都有各自相应的各种原因和理由。

回到农村一般会有哪些理由?1、不管是打算以后回农村还是留在城市的人都认同的一点就是，农村空气相对比城市要好很多。在农村基本是见不到雾霾的，而现在大多数城市因为都在快速的发展，空气质量也随之下降了很多。虽然国家对大气污染的整治力度很大，但是不管怎样也是比不了农村的空气。2、回到农村可以在自家田地里种一些没有污染的蔬菜瓜果，除了能吃到健康的绿色食品外还能满足下兴趣爱好，大家老了多动一动，对身体也有好处，可谓一举多得。

3、在农村自家宅基地上盖一个小别墅，就不用像在城市里住着那么拥挤。而且自家建房还不用花那么多钱，住着又舒服，有不少人老家是早已经修好了新房子的。并且在农村，出门就能见到认识的邻居、熟悉的朋友，不像在城市里，左邻右舍可能都不认识，出门到处都是车水马龙。

4、落叶归根，很多人到了一定的年龄，就会开始怀旧，会经常想起自己出生长大的地方、儿时的玩伴、以前发生的一些事情。这可能是生你养你的那片土地在期盼着你的回来吧。

留在城市生活一般有哪些理由？

1、虽然最近几年农村发展很快，有些人还是觉得在城市生活了多年，已经习惯了，回到农村的话会有各种不便。毕竟这么久一直居住在城市，农村房子已经非常破旧了，不能直接入住，还需要额外的翻修或者干脆就需要重新再修新房子，这一切都需要一定的经济支持。

2、有些朋友则是需要留在城里给子女做饭带孩子，现在很多人结婚都比较晚，生小孩也晚，自己退休了刚好可以给子女带小孩。

3、人年龄大了病痛也更多，回到农村的话看病就医没有城市方便，毕竟农村的医疗条件水平和城市还是有着差距的。

也有些已经回到农村的朋友表示，已经在老家盖了小别墅了，刚开始还是感觉很新鲜的，但是住久了就会觉得无聊。当然这只能代表个人，有些人则是在城里住了好几年也没有完全适应呢。

最好的就是有一定的经济条件，城里、农村都有房子，想住哪的时候就去哪，需要住哪儿的时候就住哪儿

为什么有人说千万不要回老家盖房子

前段时间我回老家呆了几天，本来打算要在老家购置一套房子的想法，被现实击的粉碎，觉得自己以前对老家生活充满憧憬，只是源于对童年记忆的怀念。以后还是老老实实在城里工作、生活，再也不要对老家农村抱有期望和幻想了。

少小离家老大回，乡音难改鬓毛衰。儿童相见不相识，笑问客从何处来。这是我们的真实写照。离家数载，家里父母双亲已去世多年，没有任何牵挂。近乡情更怯，怀着对老家生活的向往，我们踏入了老家地界。

下车之后，看到回村的路面已经硬化，不再是雨天一身泥，晴天一身土。我高兴我欣喜，看着路边一幢幢拔地而起的楼房，感觉老家变化真大呀！

一路上，看不到一个人影，只看到郁郁葱葱的树林和野草，有许多田地都已经荒芜，变成一人高的蒿子林。

走进村子死一般的宁静，没有鸡犬相闻，没有炊烟袅袅，更没有一个人影，村口的小河水清澈见底，鱼儿欢快的游来游去，却没有一个孩子捉鱼。

我正疑惑间，看到邻居大嫂蹒跚而行，看到我惊喜的打招呼，我问村里人都去哪儿了？她叹了一口气，说“村里现在哪还有人呢？都去西安打工去了？”我问孩子们呢？嫂子说“孩子都随父母进城读书去了，哪还有孩子呢？村里的学校已经撤并几年，去邻村上学。去年，邻村的学校也撤销了，现在一个变成养鸡场，一个变成养老院，连学校都已经没有啦！全村现在在家的人，连带自己一共只有7个妇女，一个男人，都是老弱病残，不能出外打工才留在村里的。”

我在村里转了一圈，发现家家房子盖的伟岸高大，门窗大部分用砖块堵塞，院子里的野草一人多高，埋没了路径，分辨不出哪里有路？村里的巷子也已经路面硬化，栽上漂亮的太阳能路灯，村口还放着垃圾箱，有专人负责清理运送垃圾，条件比以前好了许多，人气却是完全没有。

晚上睡在床上，窗外传来“咕咕咕”的叫声，周围万籁俱寂，看着黑乎乎的窗外，我吓得睡不着觉，爱人趴在窗户上听声音，我一把拉住他不让他靠近窗户，因为害怕。

等天明以后，爱人打算和我去山坡上看看，邻居大嫂劝我们说，看什么呢？坡上已经有野猪类的野兽，荒草丛生，土地已经退耕还林，要去的话手里拿个家具防身吧！

我听了打消这个念头，和大嫂聊天，大嫂说村里的光棍很多，足足有50多个，姑娘都要城里买房才能嫁给，村里人为了加紧在城里买房，有许多人连春节也在打工，村里的房子都空置着，白白花了钱白盖了，有的房子由于无人居住，已经开始漏雨。

我们又去县城看看，在县城遇到昔日同村好友，他当年因为孩子读书进城，在城里已经十年，当他听说我们打算在村里购置房产时，推心置腹地对我们说，有钱不如放在银行吃利息，为什么要回老家盖房呢？把挣来的钱往水里扔？实在不划算，有钱还是省城买房吧！村里已经没人居住，如果考虑以后回老家盖房养老为时尚早，回村养老的人，都是70多岁以上，身患疾病时日不多的人，只要身体健康，都是在城里打工、生活的，村里已经成为一个念想，就不要再投资了。

回城里的路上，我和司机师傅又说起这个话题，司机师傅和朋友说的话一模一样，劝我不要在老家盖房浪费钱，说这是无用功，是自己的深刻体会，自己当初和大家一样，热爱家乡热爱村里，当别人到处借钱在城里买房时，自己拿着辛苦积攒的40多万在村里盖房。

现在，城里的房子一套200多万，而自己在村里的房子已经成为老房子，没有一点价值，更重要的是，自己因为在老家盖房把钱花光，错过城里买房。现在，自己的儿子辛苦努力，只为了在城里买房，跟上时代潮流，让孩子在城里好好读书、扎根，儿子现在一直埋怨自己当初没有眼光。

这就是农村现在的现状，除了城市郊区，广大偏僻农村几乎都是这个样子，这也是在农村盖房的人，最深切最痛的经验教训，所以，一定不要在老家盖房，有能力还是要在城里买房，让财产保值增值，跟上时代潮流。

我拿着元，回家盖了二层平房。事后，朋友都说千万别回老家盖房子。他的经验丰富，告诉了我很多我不知道的事情。

回老家盖房子，一般是回农村。对于农村很多家庭而言，出去打工，再挣钱回来盖房子，娶媳妇。这是一件顺理成章的事情。但是，朋友却说我是本末倒置，不应该这么做。

特别是回家盖房子这件事，更是大错特错。我起初并不明白，直到和朋友的一次谈话后，才知道我的思维真不如他。

朋友很早就辍学了，就去到城里打工。他最早做的就是房屋中介。他在城里呆了差不多有十年，看到了整个城市的发展，尤其是遍地拔地而起的高楼。

他说：“你这元，拿去投资城里的房子，才是更好。”我笑了笑，说：“这点钱哪里够啊，还不如回家盖房子，过日子呢。”

随后，他和我分析了一个理由。如今城里正在发展，重要城区肯定是不行。但是，我可以去城周边的地区，还是可以有很多上升空间。

听了他说的话后，我辛苦挣的钱还真是用错了地方。其实，他说的我也了解过。我所获得的信息，没有他得到的多。

那次谈话以后，我确实也想过了这个问题。我确实做的决定有些不好。后来，我把这个房子低价转给了我的表弟。当时，他正愁新房这件事。

我重新思索了未来的事情。回老家盖房子还会对孩子有所影响。最近，我去了表姐家做客。表姐给我说了一件孩子读书的事情。

以前，孩子被家长安排上了很多培训班，就是希望孩子不输在起跑线上。根据常规的教育政策来说，孩子根据户籍就读附近的中学。成绩优异者，也可以考到更好的中学。

不过，表姐说现在重庆政策变了。实际来说，就是不允许好学校把成绩优异的学生都招走，造成教育的不公平。

当我听了这个话后，我开始觉得这个事是个好事。学生就没有以前那么大的压力了。但是，我又想了一下，这似乎对成绩特别优异的学生，又不那么公平。

我没有再往深入去想。毕竟，我的孩子还没有进入上小学阶段。我应该把眼光放在更长远的地方。我要让自己的孩子至少在城里读书。这是无可厚非的选择。

在前一阵子，曾经有一个很火的电视剧《小舍得》，就是把目光聚集在小学生的升学问题，讨论到底该不该让孩子提前起跑。

我看了电视剧后，感触很深。有的家长为了孩子读书，还要在学校周边专门买一个房子。这就衍生出了“学区房”这个概念。无独有偶，我在周末上课时，接触到的孩子也多数是学区房才能到好的学校读书。

除此以外，如果你想要回老家盖房子，去农村老家发展，可以选择开店经营。现在，很多资源都在往农村倾斜。对我印象很深的一件事是，生鲜买菜已经是遍地开花。我老婆的姑妈就开了一家副食店，也开通了网上买菜的功能。

在农村，各家各户的关系都比较熟悉。建立一个群后，群里基本上都是熟悉的人。他们更愿意在熟人那里购买，然后下午去取就行了，非常方便。

另外，像大型电器类的商品，不懂网购的农民也可以去选择，后面由店员帮助下单。关于这一点，它在电影《一点就到家》里已经得到很好的体现。

为什么千万不要回老家盖房子？一来因为农村生活的条件不如城里，比如医疗和卫生方面;二来因为孩子的教育更应该放在城里，能学到的东西会更多。

但是，如果你实在要把房子盖在农村，说明你选择了在农村生活，那么你可以按照我说的建议，开一个小店，做好农村的市场。或许将来有一天，你也可以拥有自己的独有天地。

如果所有公职人员退休后都回乡养老，那是国之大幸。第一，可以缓解城市住房紧张，降低房价；第二，可以助力乡村振兴，提升乡风文明；第三，可以缓解城市医疗、交通、养老等压力；第四，可以拉动消费，助推经济发展；公职人员到农村建房居住，只要管理妥当，有百利而无一害。编者出这种问题有误导之嫌！

随着新农村的快速发展，一些城里人，或者在城市里打拼的人，也想回到农村老家盖房子，想过上养鸡钓鱼种菜养花田园般的生活。也正因为如此，很多人也付出行动，纷纷回到农村里，去建设房子，并在农村里生活。

但是，任何事情都是有两面性的。在利益或者其他因素的驱使下，还有一些人对回农村盖房子却不看好。他们认为，农村里的人口流失严重，以及农村里的孩子上学的逐渐减少等因素，导致在农村里盖房子没有太大的价值，说千万不要回农村盖房子。

毕竟是公说公有理，婆说婆有理，但是他们说的都是有理由的。那么问题来了，为什么有人说千万不要回家盖房子呢，李子来回答：

去年的冬天，我原本回农村家要盖房子的，谁知道不但房子没有盖成，还却惹了一地鸡毛。这现实的打击，让我再也不想有回农村盖房子的打算了，因为农村的房子，也并不是那么好盖的。

我是一个农村人，高中毕业后就从农村进入了城市，开始了漂泊的生活。

在城里奋斗十几年后，也算是小有成就，不仅在城里有了房子，而且还有了几家店面。因此在有了闲钱之后，我自然也是萌生了回农村老家盖房子的想法。

自从有了这个想法后，我这种念头则更加的强烈了。于是我不止一次的和媳妇商量这个事情，但是媳妇却不同意，并倔强的认为，回农村建房子就是花闲钱，没有什么回报。

而我却不这样认为媳妇的做法，我认为：农村里的环境好，人心也好，更是适合养老。

在一次次和媳妇商量后，媳妇也就不阻拦了，于是就拿出了存折，并交给了我，让我回老家盖一栋房子，并嘱咐我盖的漂亮一点。

从媳妇那里拿到盖房子“尚方宝剑”后，我高兴坏了，因为我老家的破房子，的确是需要翻盖了，于是我憧憬着，甚至在那天晚上还做了一个梦，梦见在建好的农村小别墅里，浇花种菜。

但是没曾想，我这个建房子之路却如此曲折。

由于我在省城工作，工作又很繁忙，而农村老家又是偏远的小山村，大概有200多里路，所以我也不经常回家。而当我和媳妇回到农村老家，也被家乡的变化所惊呆了。

进入村庄后，首先映入我眼帘的是，以前人多又热闹的村庄不见了，取而代之的则是一片荒凉的景象。

而村庄周边的土地上，并不是成熟的庄稼，而是郁郁葱葱的白杨树，它们成片的矗立着，树林里还传来一阵阵的蝉鸣和布谷鸟的声音。

在村口路边上有几位老人，正在一棵大柳树下打牌，并不时的传来出牌以及争执的声音。而村口那条小河，还是郁郁青青，河水清澈见底，有几条小鱼在水中欢快的游来游去。但是在小溪里，并没有小孩子在溪间玩耍，或许是小孩子们都在家玩游戏了吧！

看到这个景象后，我也是惊呆了，这村庄这么安静，这么祥和，不就是世外桃源吗，不就是我所希望的那样吗？可是，当我见到了当表哥的村主任后，我在农村里盖房子的想法却改变了。

回到农村老家后，我照例拜访了当村主任的表哥，并把我要盖房子的想法给他说了一下，但是表哥却突然给了我一句：“你认为现在你回村里盖房子合适吗？”

我听了当时就怔了一下，接着问道：“这怎么不合适啊，这是怎么了？”

表哥又接着说：“现在我们村子里，大部分人都去了城里打工，只留下了一些老弱的人在村子里种地，以前1000多口的人，现在已经剩下了300来口人，马上就成了空心村了，在以后几十年，我们村里不一定会啥样，你投资在农村盖房子，不是打水漂吗？”

“你在城里住城里工作，不知道农村里的一些事。”

看到我在沉思，表哥又缓缓的说：“就在前几年，我们村的小学已经被撤销了，其原因是去我们小学上学的孩子已经从原来的十几人变为几人，已经不适合在村子里了，而孩子上学，只能去十几公里的镇子上学。”

在听到表哥的一番话后，我顿时瞠目结舌。由于村里人口流动数量增加，我们老家大部分都是一些老年人，至于村里的年轻人，他们为了下一代的教育，都去城里生活，所以这村子里的孩子自然也是少了好多。

“那么我现在在农村里盖房子还有意义吗？”我心里想着。

尽管如此，我还是觉得我的老家是不错的。因为农村里的天然绿色环境是城里不能相比的，还有在农村里自由散漫的生活，也是快节奏的城市无法能达到的。

不仅如此，还有现在的新农村，一天天的发生了巨大变化。宽敞的广场、柏油公路、明亮的路灯，还有大风车等，而现在这老家和几十年前的老家相比，完全是一个天上一个地上。

在经过我一番思考，以及反复的对比之后，我还是觉得农村是有很大的好处的，也打算在老家建设一套房子。因为我的目的是，等我年龄大了以后，可以回到农村里过自由自在的生活。

正当我继续坚持的时候，表哥一句话又让我进入了两难的境地。

表哥对我说，你在村子里建房子可以是可以，但是只能在原来的老宅子里建房子，而不能给你新划一块宅基地。

我一听就愣了，原来的老宅子父母在住，其面积并不大，三间屋，就连院子也仅仅有几十平米，哪能够盖二层小别墅的呢，而且交通也不好，什么小车都是进不去的。

如果没有新宅基地的话，那在父母住的老房子上建设还有什么意义。但是对于新划宅基地，表哥也很为难，他说：现在在农村里建房子是非常严格的，一般来说如果没有不动产证书的话，就算你建设了房子，也属于违建，就算是建设成了，也会被拆的。

所以，表哥也是让我趁早打消在农村里建设房子的这个想法，还是哪些这些钱，去城里再投资为好。

没办法，我还是听取了表哥的意见，我觉得表哥说的很对。因为我老家是非常偏僻的，现在村里的人已经下滑了1/3了，在此后的城镇化浪潮下，村里的年轻人大部分都去城里发展，而留下来的人就渐渐的少了。所以在这种潮流下，我觉得我回农村去建设房子，确实不是一个什么好的方法，尽管我愿意生活在农村里。

我去农村老家盖房子的故事说完了，尽管我没能实现建房子的愿望，但是我却没有后悔，因为我觉得我老家并不适合盖房子，没有太大的盖房子价值。那么，至于为什么有人说千万不要给回家盖房子？我认为主要有几方面的原因：

第一，未来几年农村逐渐城镇化。

我认为农村逐渐城镇化，也是社会发展的必然产物。这是因为，由于一些偏远的农村，经济条件并不好，因此导致很多年轻人都向城市发展。久而久之，农村的空心村越来越严重，一些土地也呈现荒芜的现象，所以合并村庄，农村城镇化也成了必然的事情。

虽然不知道某些村子农村城镇化会在什么时候，但是却在有条不紊的进行中。因此，这时候如果在农村里回家盖房子的话，势必会出现新房子损失的情况发生。

因此来说，在农村逐渐城镇化的情况下，这时候回农村里盖房子，是不可取的行为。

第二，在农村里建房子保值率低。

如果论保值率的话，在城里买房子，其回报率是非常高的。尽管现在一些城里的房子，处于低迷状态，但是，一些一二线的城市，其房子价格在高位已经成为了不争的事实。

但是，如果论房子的保值率，农村里的房子自然就差的很多。试想一下，如果一个偏远的农村，其房子价格仅仅在几百元一平方米左右，而且还会有下滑的姿态运行，这是因为，农村里没有就业机会，没有让孩子教育的机会等等。

所以，如果单纯的是回农村居住养老的话，除非是交通方便离城近，否则在农村房子没有保值率的情况下，去农村购买房子是不太可取的。

第三，回农村盖房子，也要看所在农村的地理位置。

如果自己的农村里非常繁荣，人非常多，非常热闹的话，这时候盖房子是非常合适的。因为农村有人，就意味着购物，就医，上学都非常方便，而我们在农村生活，除了环境好外，不就是要图个方面吗。

但是，如果农村里地理位置稍微偏的话，村子里没有一些人，那么盖房子自然就不合适了，因为如果自己在荒凉无人的农村盖房子，还不如不盖的好。

通过上述情况来说，在农村里盖房子，有有优点，自然也是有缺点的。所以是否在农村里盖房子，也要仁者见仁，智者见智了。毕竟盖房子要花不少的钱，如果没有升值空间的话，我看回农村盖房子，也要三思而后行。

我的意见是一定要回老家盖房子。一是盖房是投资行为，有利于拉动消费，增加税收。二是盖房需要劳动力，有利于老家民工就业。三是符合美丽乡村建设精神，是乡村振兴不可或缺的一部分。四是退休后回乡务农，缓解大城市交通、医疗等压力，还可以种地，为维护粮食安全贡献绵薄之力。五是维系亲情，长寿，死后土葬，绿色环保。

我要杠一杠！有三种人一定要回老家盖房子！一是在外发达了，手里有的是钱，回老家盖房子难道不是一件光宗耀祖的事情吗？二是老家要拆迁了，随便盖盖将来就能分到两套回迁房，何乐不为呢？三是在外没有产业又没有体制内工作的打工一族，这类人毕竟要叶落归根的，老家没有房子能行吗？

为什么不要回老家盖房子？只怕是老家不要你盖房子。或是老家已成空心村没必要在老家盖房子。只要有条件盖，当然盖点好。

在外打拼多年，很多人都有回到农村里去盖房的想法，数量还真的不少，可是有很多的人，在老家将房子修得漂漂亮亮后，就开始后悔了，并且还有劝其他的想在老家盖房的朋友们，尽量不要在家里盖房。这究竟是出于何种目的？

现在的物价、消费水平，这让很多盖好房子后的人，确实有点后悔。

农村人为自己盖房，一栋房子下来，随随便便就是几十万没了。而这几十万，对于很多打工族、农村人来说，基本上要花光家里所有的积蓄。房子是家的港湾，的确不错，没毛病。回到农盖套房，给自己和家人一道避风港，其实不止是一个人有这种想法，有这种想法的人还不少。

现在生活水平，农村和城市还是有着很大差异。作为一个能够挣到钱，还有点积蓄的人，将房子建房农村里，等于说是一种贬值的投资，基本上没有升值的机会。一栋房子建下来，少则几十万，多则上百万，这可不是个小数目，就按现在农村里种田的收入来说，几十年就是为了一栋房。

现在的挣钱主力军，都是有家有室的，上有老下有小，房子建好后，口袋中又是空空空。

几十万，对于农村人来说，很多人都没有见过那么多现金。他们只是靠日积月累来积累，从生活中节约出来，很多人恨不得将一块钱掰成两块钱来花。钱花完了，就剩下房子，孩子要吃要喝，还要上学，很多人又为了生计，不得不又重新踏上打工的路程。

几十万的房子，就被隐藏在农村，除了老人和小孩在房子里外，年轻人就有要重拾行囊，又要从头再来，这就给很多人增加的很大的压力。

小孩在一步步的长大，很多父母都想给小孩一样更好的学习环境，都想将小孩子送到城市里去读书。

现在很多年轻人的父母，为了自己家里的小孩，学习环境，不是在城市里买房，就是租房。一家人都会搬进城市，乡下花大价钱修得房子，都关门空在那里，也就成了摆设。等到在回到乡下居住的时候，房子就是面目全非，又要花大价钱去翻修，等于又要重交装修费用。

回到农村盖房，很多人走到了一个误区，花大价钱修好的房子，都是空在那里，人也不住，钱也没有了，等于小孩长大成家时，房子又要重新再修。

主要是觉得一年没回去住几天，因为现在的农村人长期在外务工，在外或租戓买的都有房子，农村修房子一般也要花费二三十万元，房子长期没人住闲置，花钱值不得。

但是对于农村人来说，在城市是飘零的，根在农村，等年龄大了，找不到工作时，大多还是喜欢回农村去生活，所以农村也得要有房子，农村老家是我们的根，不论我们走到哪里，我们的根永远在老家的祖宅里。

既然有老家，就应该为退休以后的自己准备一个家。

所以，回老家盖房子，就是有能力的时候应该去做的事情。

当然，确实有不少人进城以后，很快就适应了大城市的生活，爱上了大城市的各种生活便利。宁愿住在喧闹的市中心，也不愿住城郊结合部的别墅，更别说偏远的小乡村了。这一部分算是彻底的城市化了，就让他们留在城市里面吧。

对于很多人来说，老家的房子是根，是自己老了退休以后的归宿。无论在哪里发财，只要老家的房子还在，心底就还有一条退路，还有一个寄托。如果老家的房子没有了，那就像无根的浮萍，心也没了归处。其次，老家的房子，还起着维系亲情的作用。虽然你已经搬进城里，但是亲情却搬不走，只要老家的房子还在，隔三差五地回去看看。有爹妈在，兄弟姐妹是家人，没有爹妈在，兄弟姐妹就成了亲戚。老家有个房子，逢年过节大家多走动走动，这个家才是一个完整的家，一个团聚的家。

通过这次新冠疫情，大家就知道了农村有个房子的好处了。所以，这两年回去，发现新盖的房子也越来越多，盖得越来越好。其实，大多回农村老家盖房，不是为了房子升值而投资，也知道农村的教育、医疗条件跟不上，但老家的房子还是要盖，给自己退休的生活一个归宿。至于下一代，由他们自己长大以后再选择吧。

非农业户口怎样可以翻建老宅

农村有很多这样的情况，孩子年轻的时候或者是考学，或者是当兵、参加工作等原因，将户口由农业户口转成了非农业户口，但父母依然还是在农村生活。等父母百年之后，这农村的房屋作为私有财产，当然是由其子女依法继承。这一点上，是不管子女的户口性质的，子女户口是农业户口也好，是非农业户口也好，都可以继承父母在农村的房屋。但如果是非农业子女想将继承的房屋重新翻建养老，那现行的政策就不允许了。农村父母的房屋属于私有财产，所以可以作为遗产由房屋主人的子女继承房屋的使用权和使用权。但有一点我们必须明白，虽然房屋作为私有财产可以继承，但房屋是依附于宅基地而存在的。农村的宅基地是公有财产，其所有权属于村集体，是村集体免费提供给本村符合条件的村民建房使用。所以，村民拥有的是宅基地的无偿所有权，这一点非常明确，想拥有宅基地的使用权，那你就得是本村村民，属于村集体经济组织成员才行。

作为非农业户口，早些年将户口迁出农村，就已经失去了村集体经济组织成员的身份，所以就没有宅基地的使用权。但既然继承了父母在农村的房屋，根据“地随房走”的原则，这宅基地的使用权自然而然又间接的被继承者所拥有。但这种使用权是随着房屋的存在才拥有的，当房屋无法住人或者是自然倒塌之后，该房屋下宅基地的使用权就会被村集体依法收回，然后重新分配给需要建房的村民。

而想要使自己的使用权期限长久一些，那就要保证房屋可以住人。但政策规定，非农业户口的房屋继承者不允许对所继承的农村房屋进行翻建，不过可以修缮。所以，你想利用继承的父母的农村房屋回农村老家养老，首先就要修缮一下房屋，保证房屋使用年限，以达到回农村养老居住的目的。

翻建房屋，是指将原来的老房子拆掉重建。而房屋修缮则是在房屋基础不动的情况下，对房屋原有的部分设施进行维修，以达到房屋稳固的目的。比如说换换门窗、换换屋顶等等都算是修缮。只要你房屋不加高，不影响邻居采光，别人是不会干涉的。有的人，退休以后先将门窗换成铝合金的，过些日子再修补下山墙，这一步步下来，原来的老房子基本上也整了个遍。

房子整修以后，就可以安心在里面居住养老了，而且也没有重新翻盖，并没有违反政策规定。这样，也挺好的，你说是不是呢？

非农业户口当然可以继承父母农村的房子，只是不能重新翻盖了，这一点是很明确的，毋庸置疑。如今很多人可能还在农村居住，但是户口都已经变成了城市户口，就是因为当初由于考学或者工作的原因，把户口迁去了外地，这种情况下，继承父母遗留下来的财产是没有任何问题的，但是会有限制。

首先，只有农村集体经济组织内成员可以有权使用宅基地，如果户口不在农村，就不应该享受宅基地的使用权。但是按照继承法的相关规定，子女有权继承父母的所有财产，包括动产和不动产。农村的宅基地虽然他无权拥有，但是宅基地上的农房是人家爹妈盖的，父母不在了，这部分财产就可以由子女来继承，无关乎户口性质。

这样一来也就是说即使户口不在农村，父母不在了，或者爷爷奶奶留下来的农房都有权利继承。只不过继承可以，使用也可以，但是不能重新建盖，用官方的学术语言来解释，正常的农村户口对宅基地拥有永久使用权，而城市户口继承得来的农房，对宅基地只有长期使用权。何为“长期”何为“永久”呢？

永久就是说不管房子倒不倒，是要修还是要重新建都可以，宅基地的使用权一直在你的手里。而长期就不一样了，长期到了一定程度可能就变成近期了，当农房存续期间使用权归你，一旦农房倒塌，那么宅基地的使用权就将要被收回。所以按照规定来看，如果是非农业户口可以继承农房，但是不能推倒重建。

但是在实际的执行过程中，咱们还是要讲点人情味的，通常情况下，只要你是本村人，哪怕把户口迁走了，继承父母的农房之后，有个小修小补的村里都不会过于干涉，修建之前打个招呼就可以了，毕竟在大家的感觉里，这是人家父母的农房，也就是人家的农房，人家想修补还是想重建，外人不宜管的太多。

笔者正在乡镇基层从事村建国土工作，发现网上回复的内容错误较多，为以正视听、尽可能让类似的网友少走弯路，特作以下答复。

一、农业户口、非农户口都能继承父母的农房，但需符合继承的相关规定并履行法定程序。

（一）继承条件：父母一方或双方死亡。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承是从被继承人死亡时开始的，公民死亡时遗留的个人合法财产（当然包括房屋）都可以按规定进行继承。针对农村农房继承的问题，用大白话来说就是：父母一方或双方死亡，子女就可部分或全部继承父母的农村房屋，但继承的是房屋，而不是宅基地，因宅基地为集体所有不能继承。由于提问中表述的子女为非农户口，其父母的房屋在父母均在世时，无法通过分房分户、赠送等方式将产权过户到子女户头上，只能在符合继承条件时通过继承过户。

（二）继承方式：遗嘱继承或法定继承。遗嘱继承即被继承人生前留有遗嘱，继承人根据该遗嘱进行继承。法定继承即按《中华人民共和国继承法》规定的继承对象及继承顺序进行继承。从实际来看，农村大多是第二种情况。实际操作中，父母只有一方死亡，在继承房屋时应先是在世的另一方继承其应继承部分，然后再轮到子女继承剩余部分。当然，父母的另一方放弃继承权，另当别论。

（二）相关程序：主要有产权调查、办理继承权公证、重新办理房屋产权等主要程序。

（1）产权调查，由当地国土所对农房产权情况进行初步调查，主要核实房屋的坐落、层高、面积与产权登记证上的情况是否相符。若房屋实际情况与产权登记差异太大，如明显加层等就不符合房产继承过户的申请条件。

（2）当地公正处公证。涉及多个继承人的，需到同一公正处进行公正。

（3）重新办理房屋产权。完成公正后，及时向当地国土所提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等资料，按规定程序完成继承过户手续。

二、因是非农户口，继承的房屋可维修修缮后用于养老。

由于宅基地为农村集体经济组织所有，非农人员继承的农房不能进行翻修和改扩建，但进行修复修缮是可以的。只要房屋不灭失，产权就依然存在，养老居住自然没有大问题。如果不修缮保护好现在房屋，造成房屋灭失了，村社要收回宅基地，且不能申请。所以保住目前的房屋，才能谈得上以后利用或养老的问题。

无意间看到这个问题，本不想回答，我看了一下大家说法，我觉得有必要说一下。因为你们没有说到点子上。

这里题主说的非农户我认为是农村的非农户，也就是户口在农村，并没有落户城市的非农户。如果落户城市的那么就如大家所说，有继承权，无翻盖权，当然依据情况而定。

但如果是户口没有落户城市的非农户是另一种情况。因为2018年实行农村土地确权与农村户口变更，即原来拥有土地的非农户按原来确权，户口只要在农村无论非农还是农户都统一称作农村居民户口。即农村户口再没有非农户，只要户口在农村就是农村居民户口。所以一切权利都按农村户口权利执行。

如若不然，那么原农村非农户算什么？是城市户口还是无户口？说原非农户不可翻盖房屋或不能在本村申请宅基地纯属胡说。他们的房子倒塌怎么办？还需要本村人和集体同意，可有

法律依据：？所以原非农户如不清楚可以去镇县上去打听，可能个别地区会有不合理地方。但在农村不管什么权利是无需经过村里村民和集体同意，他们没有权利，这是肯定的。你就是农村户口，你就是农村人，在农村居住无需领别人的情，这是你的权利。

我是非农业户口，能继承父母农村的房子吗？我想重新翻盖房子养老，可以吗？

关于非农业户口继承父母农村房子的问题，如今的中国人对这个政策已经了如指掌，不用多说，今天只想和大家讨论在农村盖房子的问题。人这一辈子，对普通人来说，无论是什么户口，盖一栋房子就要扒一层皮，也许要花掉一辈子的积蓄。现在是经济社会，什么都要讲究价值，如果白白扔掉一辈子的积蓄，就是政策让你随便建房，也不能去拿钱去砸鸭子脑袋吧？

现在要想建房，必须首先考虑长远的价值问题。如今的农村，但凡有点能力的人，大部分都进城买房，农村人口已经越来越少。随着这一代老年人的故去，农村人口还会更少。按照这种发展趋势，迟早就要走村庄合并的路子。面临这样一种形势，如果花大量的精力和财力，到这里投资建房是划不来的。

现在农村许多地方，没有商店，没有学校，没有理发店，连个洗浴的地方都没有，有个小毛病打个点滴都要走几里路。买点日用品除了赶集，就要到几里外的乡镇去买。这种环境，年轻人都不愿意居住，还能到这里养老吗？人到老了，就算你有钱，可总不如有个方便更好。

当然，如果是你的家乡是自然环境保护区，有得天独厚的自然资源，村里各项事业非常繁荣，有钱到这样的地方投资建个房子养老，又有退休金，又有田园生活，真的是不错的选择。

农村父辈的老房，属于私人财产，趁父母健在尽早翻建，如果父母不在了，房子仍然存在，别人是不会侵占的，想想办法也是可以翻建的，这样的实例也是很多。

在很多人看来，继承父母的家业是天经地义的，所以现在一些已经将户口迁到城里的人，也是想着继承农村父母的房子，那么能不能继承呢，要是继承了房子能不能翻盖养老呢？

我是非农业户口，我能继承父母农村的房子吗？我想重新翻盖房子养老，可以吗？对于这个问题，其实不管是不是非农户口，对于农村父母留下来的房子，其实都是可以继承的，因为房子是农民的私有财产，都是花钱盖起来的，自然是可以让儿女继承的，这个跟户口的性质是没有什么关系的。

当然如果想将房子翻盖的话，就跟户口的性质有关系了，因为想翻盖农村的房子的话，那只能够是农村户口的才行的。因为想翻盖的话就需要有宅基地的使用权，而非农户口是无法得到宅基地的，只有农村户口的话才能够通过继承父母的房子，从而按照地随房走的原则，将宅基地也变更到自己的名下的。

如果是非农户口继承的农村房子，想翻盖是不行的，规定就是不允许的。没有宅基地使用权的话，继承的农村房子不能够修缮跟重盖，这些都是明文规定了的。

当然在实行操作中，还是人性化的，虽然不能够拆掉重盖，但是修缮一下还是可以的。就比如说老农村里有就有就是非农户口继承父母的房子，只不过经常回去住，跟村里面的村干部关系也比较好，所以家里的房子有点旧了，于是就是花钱进行在大修缮，也是没有人来阻止的。毕竟只要不是拆掉重盖，影响也不是太大，还是会睁一只眼闭一只眼的，农村也是人情社会的，一些面子还是需要给的。

当然也仅限于房子的修缮而已，想翻盖还是不可能的，如今农民想拆掉老房重盖都需要审批，想自己偷偷翻盖自然就是不可能了，那样就会成为违规建筑了，是会被处罚的，大家可不要这样做了。

总之，非农户口是可以继承农村父母的房子的，未来是可以一直在农村居住的，不过房子却是不能够翻盖的，只能够保持原样的，这点大家是需要注意的。

这个基本不行。

根据《土地管理法》规定，只有农村村民才能拥有宅基地使用权，并且还要遵循一户一宅原则。

宅基地使用权能不能继承？这个或多或少存在争议。从国土部的相关文件来看，其还是倾向可以继承宅基地。但是有一点基本没有争议，宅基地上的房产，是可以作为遗产继承。

根据《继承法》规定，父母过世，其所拥有的房产则成为遗产，由其继承人进行继承。所以，虽然你是非农业户口，但这个不影响你继承农村的房产。现行法律及政策禁止城镇人口购买农村宅基地及房产，通过继承获得农村房产是唯一的合法途径。

但是，因为宅基地的特殊性。通过继承所来的房产不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。所以，想要重新翻盖房产以后养老，这样的想法在现行政策及法律下很难实现。

继承和你什么户口没有关系，因为你是唯一合法继承人，你就是外国户口，你爸妈是中国人，你都有继承权，除了你以外谁也没有权利和你竞争，这也是咱们的传统，但是也符合法律规定。

我们村也有很多在县城上班的，都是公务员，家里的老房子他们依然继承，谁也不敢胡说八道，他们在村里虽然没有土地，但是他是村里人，就该他继承，房子就是他的，没有任何人有意义，这是合法的，这种传统我们一直遵循着。

至于你是什么户口不重要，关键你是本村人，从情理上你也是合法继承人，我们老家一般是老宅子都有小儿子继承，这是传统，大家都能接受，即使你在外面当官，家里依然有你的宅基地，大家都知道我们的政协副主席毛致用，退休后回到老家，家里一直都有他的房子，即使不在家房子还是他的，全国都是这样。

还有人说他根本不是农民了，为什么村里还有他的房子，因为这是父母留下来的，就该他继承，我们村还有在郑州几十年的，从来没有回过家，但是家里面依然有他的老宅子，谁也不能动，这是人家父母留下的，就该人家继承。

农村就这样，宅基地一直往下传，子子孙孙，不管你是农民还是领导，家里面会一直有你的家，你的房子，这就是继承，和祖传之说。

父母的房子你可以随意处置，你可以继续使用，你也可以出售，这个没有人能管得了你，这是你的权利，我们村就有这种情况，有的不想回来了就卖了，还有的送给弟弟家的孩子了，提前都是说好的，回家让住，一般卖的比较少，都是送给自家人，毕竟早晚还得回家，有个落脚的地方，如果买了真不让你住，那是很麻烦的。

所以父母的房子你有权使用，你可以出售，可以翻新继续住，这个要看你自己了，不要纠结什么户口，这个不重要，重要的是你是他儿子，就该你继承。

目前这个问题争议性比较大，本人也阅读了这方面大量不同作者文章，对于农村上的房屋继承有自己的看法。

根据我国继成法上规定，被继承的范围首先被继承物是私有财产，农村集体土地上的房屋是村民的私有财产，理所当然被子女继承是无可争议的事情，这里家里人不管是农业和非农业已经不在受限制。

但争议性比较大的是房屋下边的宅基地，由于继承法中只提到私有财产才有继承权，导至了好多文章和议论中提到被继承的房屋不准修理，不准翻建的错误误导，为什么这是错误的引导，因为房屋本身就属于私有财产，作为私有财产物权法中已规定所有权人有使用权、处置权，既然儿女已继承了房屋所有权，请问一下各位被继承的房屋怎么不能翻修、翻建呢？不准继成人翻修翻建已剥夺了继成人房屋所有权的合法权益，已属于违法行为。

在农村有的老房子已经用了好几代人了，已经是危险房了，不翻修、不翻建万一对生命财产造成恶果又有谁来负责，为什么非要等到被继成的房子倒塌了才收回，收回不管有偿还是无偿，被继承的房子宅基地都不符合土地管理法中所规定的土地回收政策。

作为农村房屋的继成人好多人已成为国家工作人员，别忘了这些了继成人原是集体经济组成员，也是本村村民，没有道理无有继承宅基地的使用权。没错宅基地的所有权属于集体，但继承的人翻盖和翻建只是对土地使用权的行使，并没有触放土地所有权人权利，土地仍属集体所有。

目前农村宅基地继承争议最关健问题是宅基地使用权，继承法中没有详细介绍宅基地使用权继承问题，但目前农村土地确权是土地使用证和房屋使用证二合一为不动产权证，不动产权在继承法中是可以继承的。

所以只要楼主所继承农村父母的房屋证件齐全，是可依法翻修翻建的。

我是一名乡镇干部，我来回答一下这个问题。

非农业户口可以继承父母农村的房子

不管是承包地还是宅基地，有两个基本原则：

1、只有本村集体成员才有资格享受。

2、所有权属于村集体，个人只有使用权。

我们国家对土地和房屋实行的是两个管理模式，宅基地是对农民的一种无偿福利，虽然宅基地所有权属于村集体，但宅基地上的房子属于农民个人财产，个人财产肯定可以继承。

非农业户口继承农村父母的宅基地是否可以进行重新翻盖。

城镇户口子女继承农村父母的房屋能否进行重新翻盖，最关键的一点就是看“是否继承了父母宅基地的使用权”。

刚才说了，宅基地是国家无偿给农民的一种福利，享受这份福利的前提就是必须是村集体成员。城镇户籍子女继承了父母的房屋，是否也意味着继承了宅基地的使用权，可以进行重新翻盖呢？

从政策上来说，城镇户籍子女不是村集体成员，继承的农村房屋只能卖给本村符合宅基地申请的家庭，如果不愿出售，那么继承的房屋不能翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

按照最新的政策，2020年10月由自然资源部等八部对“关于农村宅基地使用权登记问题”做了答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

说实话，我对这个明确答复的理解是“不明确”和“含糊”。

为什么这样说呢？

原来的政策是城镇子女可以继承宅基地上的房屋，但因为“地随房走”的原则，继承了宅基地上的房屋，同时也就实际继承了宅基地的使用权。但这个宅基地的使用权是受限制的，是“不能进行翻新、重建，带处于不可居住时由村集体收回。”

而现在是农民“宅基地的使用权可以依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。”

原来是“地随房走”原则下“有限制的使用权”，现在直接是“宅基地所有权可以依法由城镇户籍子女继承”，这两个有着本质的区别。如果单纯从短短三十二字的答复理解，既然明确农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，那么肯定就可以进行重新翻盖。

但这个只是我个人的理解，因为政策没有进行过多的解释。但我个人认为，应该还是不能进行重新翻盖。

理由

一、不管是承包地还是宅基地，其享有的前提原则必须是村集体成员身份。

理由

二、比照承包地确权的政策，2010年7月以前以及迁入设区市的城镇户籍不能进行土地确权，由村集体收回。宅基地应该同理。

理由

三、随着城镇化的发展，现在城乡的比例已经超过了50%，但在改革开放或者在2000年以前，全国百分之八十的人口为农民。如果城镇子女继承了宅基地使用权可以进行重新翻盖，那么结果就是农村父母的宅基地就是私有化下的“老宅”，可以祖祖辈辈传下去，这显然不符合承包地、宅基地的分配原则。

当然了，这只是我个人的观点。因为水平有限，理解可以存在偏差。

总之，我个人认为，城镇户籍子女可以继承农村父母的房屋，但不可以进行重新翻盖。

最后还是那句话，我是一直专注三农，服务农村农民的基层微课堂，欢迎评论区交流探讨，也可以私信，我会尽心一一回复。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。