福州市近期旧房改造(福州市闽候县旧房改造后怎么补办房产证)

福州市闽候县旧房改造后怎么补办房产证

一、福州市闽候县旧房改造后补办房产证办理材料：

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

二、办理流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。

三、《福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见（试行）》明确提出，为缓解当前我市安置现房紧缺状况，各区政府可指定一家国有企业作为主体，回购建筑面积在45至135平方米的商品房和安置房，并对购买方式、工作流程、购买价格等作出明确规定。同时，可以由原征迁实施单位负责采取买断签约方式回购安置协议，回购价格由评估机构进行市场评估确定。

四、福州市房地产管理局

危房改造超出九平方米属于违法吗

众所周知，国家对农村建房面积是有严格限制的，不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。而农村危房改造在面积标准方面有着更严格的要求。

江西省：建筑面积最大不超过110㎡

2019年3月2日，江西省农村危房改造工作领导小组办公室印发了《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》。通知规定，要严格把控建设标准。“交钥匙工程”建房面积要严格执行“1-2人户不超过 40平方米，3人户不超过50平方米，3人以上户不超过 60平方米”要求，并合理安排功能分区和室内空间布局，满足基本生活需求。同时，不得使用财政资金添置家电家具，否则不予验收。

同时，方案还规定，危房改造新建房屋要严格执行国家和地方关于农村宅基地面积管控要求，建筑层数控制在一层，建筑面积最大不得超过 110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足 60平方米的，可建两层，但建筑面积最大不得超过 110平方米。

安徽：3人以上户人均建筑面积不超过18平米

3月21日，安徽省住房和城乡建设厅印发了《2019年农村危房改造实施方案》。方案指出，今年将完成剩余2.96万户存量农村危房改造，并严格控制改造面积。为防止盲目攀比、超标准建设导致农户举债建房等现象发生，此次方案中特别提出，农村危房改造要严格控制建设面积，引导农户建设既经济合理又满足使用需求的房屋。其中，改造建筑面积1至3人控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米。并要求要做好旧房拆除，做到先建后拆，文明拆迁，实行留痕管理。

五指山市：3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米

1人户不低于20平米，不高于30平米;2人户不低于30平米，不高于40平米;3人户不低于40平米，不高于60平米;3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米;厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高。3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米;3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米。不得以建设谷物储藏、农具放置用房等名义扩大面积。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要政策兜底的特困户，改造房屋按面积标准下限控制，进行普通装修。

福州市：建筑面积最大不超过100㎡

2019年1月25日，福州市城乡建设局、福州市财政局印发了《福州市2019年农村危房改造实施方案》。方案指出，原则上，拆除重建改造后的农房人均建筑面积不超过25平方米;房屋建筑面积控制在75-100平方米。严格执行农村一户一宅政策，新建房屋要符合村镇规划和土地利用规划要求，严禁危房改造中出现新的裸房。

福州浦西村改造怎么没声音了

您好！

因为涉及危城改造的浦西村地块内，有小部分住户不同意（或不满足于）政府提出的拆迁改造的安置条件。

根据福州市便民呼叫中心内台江区建工总公司答复：

“浦西村危旧房改造地块改造工作已经终止，原因是浦西村就地安置房建筑用地红线范围内尚有十多户不同意改造，由于该地块全部用于安置房建设，如有一户不愿搬离，安置房将无法动工建设，因此该项目无法继续实施。”

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