90平房子为什么不建议购买(为什么现在很多人都喜欢90平以内的房子,100平的都不要)

为什么现在很多人都喜欢90平以内的房子,100平的都不要

我认为这种情况首先是由于我们房价持续高涨不落的原因有关。现在一线城市的房价达到四五万块一平米的比比皆是，那么100平的房子就要四五百万，这可不是一般普通百姓能承受得起的，即使不是一线城市的房子，二线城市也达到了将近1~3万元左右一平，平均每套房子80平来算的话，也需要100多万元才能购买下来，所以巨大的经济压力下很多百姓只能无奈的选择一些小户型。当然除了这点主要因素以外，我认为还有以下几个原因：

1、更适合家用

现在买房子的主力军依然是即将要结婚的小夫妻俩，那么作为年纪轻轻的夫妻，他们肯定没有太多的积蓄，这时即使家里会为他们支付一定比例的首付，那么也很难缓解经济上带来的巨大压力，这个时候既然是为了过日子使用的话，那么肯定是选择适合家用的就好，虽然谁都知道房子越大住着越舒服，但是处于多种条件考虑还是90平以内的房子更适合结婚一些。

2、维护成本低

其次就是小户型的房子维护的成本比较低，比如说日常的水费、电费、卫生费、装修费用等等，都比大户型要低很多，而且户型较大的话，打扫起卫生来也是特别不容易的，现代的人处在奋斗的年纪，都把大把的时间用在工作和学习上，如果经常打扫卫生，肯定会占用更多的时间。

3、不会显得太空旷

最后就是超过100平的房子都会显得比较空旷，那么如果我们买房子只是为了结婚的话，小两口再加上一两个孩子，90平以内已经足足够用了，如果选择100多平的房子，肯定会显得比较空旷，太空旷的话，就会无缘无故的给人一种潇洒的感觉，也就是不会让人觉得非常温馨。

在购买房子时,为什么都说买89平不买90平

除了这个面积段是交最少契税能买到最大的面积外呢，这个面积段在珠海的话基本都是做三房两卫或者一卫的了，这个面积段及总价都是目前珠海很受欢迎的面积，便于后期的出租出售。

特别是一二线城市房价高，一套几百万，90以内和90以上，差的不仅仅是几个平方的价格，还有一笔不小的契税差额。

要么，就再多个20多平，才有点意义，每个屋的空间大一点，还能多个卫生间！

卡着经济不划算，居住没差别的这种档位，开发的产品，基本就一残次品！

其实现在的房地产开发商也都知道这个事情，在设计的时候，90平左右的房子，都只会是88/89平，不会到90的。所以你可以去实际考察看下，很少有那种90平，或者超过90平一点点的房子。

80多平和90平的税率不同，虽然只差了一平，税费却要多不少钱，尤其是现在房价这么贵，多一平对于一套房子的空间来说不会太明显，但少一平对于房奴来说就是少一份压力。

100平方和89平方也就差个11平方，11平方作用感觉不是很大，可能就是看上去房间比较宽敞些，要是一家三口人，89平方绝对足足的，还能省契税，物业费，暖气费，这些长年累计下来也是一笔不小的费用，省下这个费用还可以再干点别的事情。生活也没有那么大压力。

也就是说，农村盖房，建筑面积90平米以内，层高两层以内，地方政策是有盖房补贴的，据我了解且不少。地标位置重庆南川。

.六室：两口子一个卧室，孩子一个卧室，预留一间客房，一个储藏室、一个茶室、一个洗衣房兼晾衣房；

2.三厅：客厅、饭厅、私密会客厅［茶室兼顾］；

3、三卫：主卧卫生间、孩子卫生间、客卫；

4.一个大厨房；

都说买89平房子不买90平,这到底是为什么呢

不少刚需网友咨询小凯，问哪里有适合上车的小户型房子，的确对于刚需购房者而言，小户型的房子既适合居住也适合后期转手，因为低总价和一些面积政策加持，为什么说高于90平的房子不太建议刚需过度呢？咱们今天来聊聊这个话题。

有人会非常坚持自己的购房想法，认为90平以上的房子宽敞，明亮，可谓是宜居之上上选，小凯对此绝不否认，但是对于大多数囊中羞涩用来刚需过度的购房者来说，并不太适合他们。这些人群毕竟是占大多数。为此即使您买的89.99平米都没问题，但是别超过90平。原因有以下几点：

1、契税交的少：

因为目前的房都是根据房屋的面积进行百分比交税的。房屋面积越大，税款越多，但如果房子面积没超过90平米的话，契税按照网签价的1%，因此，在购买房屋时，您必须考虑自己的财务能力，不是说房子越大越好。

尽管90平方米仅是89平方米的一平方米，一旦超了90平您就得需要多缴纳0.5％的契税。这部分税额不多，但是对于许多人来说，真的是东拼西凑用尽了多年的积蓄才凑够的首付，多1万都能变成压死骆驼的最后一根稻草。您节省出来的这一部分税费可用的地方太多了，您别忘了在买房之后，势必是要花很多钱来装修的。

2、出手难度较小：

一般买小平米的房子多数都是过渡，未来不管您是租出去还是说换房，我相信出手难度要小的多，用心的网友可以仔细观察卖房平台上挂的那些房子在90平上下的价格变化，一琢磨就会明白，别小看这1平米的差距，差的可不是1平米的价钱，所以购房政策是相当重要的，您卖房一定要重点研究。

以上仅是今天提到的为什么宁愿买89平的房子的原因了，希望能对您有所帮助，毕竟买房子是大事，每一个人都梦想能够住上自己的房子，尤其是大房子，但对于中国飞速发展的经纪水平，就像一辆飞驰的列车，如果我们不先上车的话，可能永远也没有机会住进自己心爱的房子里面，到那时已经望尘莫及了，所以前期买房不要追求一步到位，给自己造成太大的压力，毕竟生活不能变成真正的房奴不是？

为什么很多人都喜欢买90平以内的房子,100平的都不要

随着现代社会的不断发展，人们的收入逐渐增多，大家都选择去大城市去买房，为了自己的后代能够得到更好的教育和生活质量。如果你在售楼处工作的话，你就会发现，现在大部分的人都喜欢买小户型的房子，而那些150多平、200多平的房子反而很难卖出去。我总结了以下几点，仅供参考。

第一个原因就是我们住房所需要的取暖费用和物业费用等，都是根据每一平方米多少钱来收费的，并不是根据一家一户来收的。这样下来就省了一笔不小的费用。第二个原因就是现在家庭里面都是独生子女比较多，基本上都是一家三口人在一块住，在一个小户型的房子住，这样也比较合适，而且也宽敞。也不至于让人感觉到空荡荡的，看起来一家人比较温馨，而且收拾的时候也比较简单，使自己有更多的时间去照顾家人，去更好的工作。第三个原因就是小户型的房子装修起来比较的简单，而且还可以省不少钱。不需要去私人订制一些家具。在市场上就能买到精简大方的家具。

那些有钱人之所以有钱，是因为人家脑子灵活，想什么事情都为以后考虑。用足够的资金买一个大户型的房子和买两个小户型的房子相比较，自己可以住一个房子，然后把另一个小户型的房子租出去，也是一笔不小的收入，自己住一个大户型的房子反而会没有收入。再往长远的想，等到自己不想住这个房子的时候，转让的时候也不好卖。他们的眼光都是比较长远的。他们会拿着这些额外的收入再进行投资，然后用钱来挣钱。

好了就到这儿，谢谢观看。给徐大强点点关注，点点爱心。