房屋使用过程中发现问题(交房后发现房屋存在质量问题怎么办)

新房验房时发现室内有使用过的痕迹,是否可以拒绝验房

新房交房时，验房是一个非常重要的过程，验房时要检查非常细致，很多地方都需要仔细的检查。随便有一个地方不合格都可以要求工人返工。如果有明显的被使用过的痕迹是可以拒绝收房的。

但是如果新房在验房时发现室内有人使用过的痕迹，是否可以拒绝收房呢？一般工人在装修时，有些工人会为了方便，住在业主未装修好的房子里。这是一件比较普遍也很正常的事情，工人为了更好的完成工作，住在正在装修的房子里，也是一种敬业的表现。但是如果是有很明显的使用痕迹，例如在业主的房子里做饭，并损坏了业主房屋内的一些东西，那么业主则可以拒绝交房。

如果在验房时发现室内有明显的被使用过的痕迹，可以和开发商提出拒绝收房，以寻求合理的解释，或者合理的解决方案。如果开发商拒绝配合，也可以通过法律的程序维护自己的正当利益。

当然拒绝收房一定要走合理的程序，不要盲目的和开发商起冲突，在维护自己利益的同时，也要用正当的手段解决问题。不能冲动也不能盲目的被他人牵着鼻子走，要保证既能维护自己的利益，又能用合法正当的手段来解决。

每个业主都希望自己的新房是是崭新的完整的，都抱着无限的期望，在验房这个必不可少的流程里，一定要谨慎仔细，不能轻易地放弃自己的合法权益，不能让一些开发商有机可乘。

交房后发现房屋存在质量问题怎么办

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

房屋建筑质量出现问题怎么办

买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

交房时发现房屋有质量问题怎么办

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。