清水样板间如何装修(什么是清水样板房)

清水样板间是什么样的清水样板间和样板房的区别

我们只知道它叫清水样板间，但是不知道具体的清水样板间里面是什么样的，所以，尽管被它的特点吸引住了，也不敢进行交易，那么有的人问了同样是样板间，清水样板间和样板房的区别是什么呢。

很多人去房地产购买房子的时候，会遇到一种房型，而这种型，他们也会重点讲到它的好处，我们只知道它叫清水样板间，但是不知道具体的清水样板间里面是什么样的，所以，尽管被它的特点吸引住了，也不敢进行交易，那么有的人问了同样是样板间，清水样板间和样板房的区别是什么呢。

清水样板间是什么样的？

一、精工建材质量，无不精细挑选钢木装甲入户门，让你的安全感从回家开始每家均安装钢木装甲入户门，甲级防火门标准，防火防盗性强，所有的接头牢固紧密，尤其是门与门框全方位密封条，开关门也不影响家人休息。另配指纹密码锁，指纹、密码、钥匙三种开门方式，安全便捷，出门再也不用担心被锁在门外了。

二、三层双中空玻璃，让您的家更安静永威·逸阳溪畔每家每户都安装三层双中空玻璃，防水防盗，隔音降噪，即使长期太阳照射也不会轻易变色，安全系数与节能效果俱佳，保证了居室空间的宁静与舒适。金刚网防盗纱窗，不易变形，既实用又美观，整体营造出家的私密氛围。

三、贴心细节设计，让生活更美好（客厅、卧室）家里需要装空调了，才发现当初买房时没有预留洞？后期想给家里装个新风系统，还得重新打孔？费时费力费资金。由此可见，买房时预留洞还是很有必要的，比如永威·逸阳溪畔，贴心为业主考虑，以备将来不时之需。墙体预留洞，人性化功能设计排风、空调预留洞、消防预留接口等都是做好的，业主以后需要的话，可以直接安装。

四、求助报警按钮、电视插座、信息插座、双控开关、壁灯等在样板间中已安装好，充分满足业主各种线路连接的需要。并且室内插座内都带有安全隔板，贴心呵护喜欢“无孔不入”熊孩子的安全。建筑一米线，对角线，标高线都提前标注好，对业主后期装修会提供很大的便利。

五、精细化外墙设计，保障业主居住品质室内电源箱各个开关明细标注特别清楚，日后方便业主使用。弱电箱线盒，弱电线盒＋无线电路由器一站式解决，无需再复杂布线。2层看不见的保护：线盒管线全部隐藏在墙体内部，铺设防止水泥开裂的钢丝网，线盒表面与墙面保持同一个平面。

六、3次清洗，可以直接入住的毛坯房“可以直接入住的毛坯房”，是“装修工人最喜欢的毛坯房”。永威·逸阳溪畔清水样板间，全方位同向拉丝处理，有强迫症的人看着，都觉得舒心。整个户型墙面平整度，误差不超过两毫米，还有墙面的保洁，尤其是插座、弱电箱、电源箱等，里里外外，都特别干净，无一丝灰尘。

清水样板间和样板房的区别？

一、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

二、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

三、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

四、清水房是没有指装修，墙面只是简单的挂了一点水泥，地面也没有处理。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。

关于清水样板间里面是什么样的，大家已经了解到了，它比起毛坯房高一个档次，但比起精装房来又低一个档次，因为精装房这种房子的话是不需要装修的，为什么说和毛坯房不一样呢，因为它简单的收拾一下不装修就可以居住，另外知道了清水样板间和样板房的区别是什么，样板房是装修好的，而它没有装修。

清水样板间是什么东西 属于毛坯房

1、清水样板房属于毛坯房，来自于我国南方城市的楼市俗语，在北方城市，清水样板房被习惯称之为“毛坯房”，就是房屋交付后未经过任何装修的房屋。

2、清水样板房的交房标准：渗水实验（防水实验）在交房时候可以把地漏密封起来在做一下（厨房，卫生间，工作阳台，大阳台）在装修过程中地漏也采用全封闭防止沙浆等一些垃圾进入造成管道堵塞。

3、给水实验首先大家先看的是水压，减压阀所在的楼层水压最下，越往下水压越大一直到下一个减压阀所在的楼层或底层。然后大家要注意的管道是否通畅。是否有漏水或渗漏现象，并且在装修过程中带水作业，防止装修过程中对管道损坏造成漏水。

4、排水实验首先先看地漏随便拿点水倒进去看看地漏是否通畅，如果不通畅必须要求马上解决（建议交房时候当场就做这个最简单）如果地漏正常我们就可以开始测试排水拉，排水建议进行12小时实验（长流水保持一直流水状态）因为现在很的多的排水管都是包起来的而在现在用的都是PVC的管子在施工过程中容易损坏，所以建议一定要做一下，这样后期如果发现问题大家就会知道是开发商的问题还是自己请的装潢队的问题。

买样板间如何

购房者在买房之前都会到样板房参观一番，直观的了解房源户型状况。买样板间怎么样？买样板间有哪些优劣势？下面我们就带着这些问题一起来了解下吧。

一、买样板间有哪些优势？

1、可以拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1至2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

2、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、买样板间可能存在哪些风险？

1、使用不便

在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能，例如不安装户内门，或者不安装浴室门。

2、房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

3、家具缩水

大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常的尺寸小一些，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。

4、房屋总价高

如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。

三、购买样板间需要注意哪些问题？

1、签订补充协议

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板间内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且，开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

2、问清楚具体的交房标准

大部分样板间并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，是很难分辨装修品质的优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌，以免上当。

3、验房要更仔细

验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，可以检查出购房者自己看不到的质量问题。

（2）检查门的安装和测量家具的尺寸

开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门，所以购房者要观察门套上是否有安装门的洞眼。另外，沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。

（3）检查防水

防水是一个大问题，验收的时候要仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象。也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅。

什么是清水样板房

清水房是没有装修，墙面只是简单的抹一点水泥，地面也没有处理。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，好坏直接影响房子的销售。

相比于过去欧式样板房，清水样板间显得更加简约、清涧而带有一丝清新的味道。清水样板间和样板房的区别如上，在买房子的时候也应该要看看毛坯房，而不是都看样板房，毕竟交房是以毛坯房交付。

扩展资料：

样板房注意事项：

1、无论是购买的样板房还是毛坯房，都需要检查一下开发商，看他那是否配有五张证书，而且还有明确当开发商将房子交出时，免得造成了房产证失效。

2、购买样板房时，需要去进行特殊的检查、验收。时间最好是白天或者去现场勘查，一定要对所有的设备进行一个详细的测试，特别是在检查水和电方面。开发人员需要在模型室中执行一些问题，这样更正保修。

3、样板房的客厅装修时，装饰最好是选择比较传统一点的颜色，通常情况下，使用流行的黑色加白色加灰色就非常不错，这种颜色是比较适合优雅、简约的欧式风格，黑白颜色对比可以带来非常强烈的视觉冲击感。

4、购房者要仔细的看看购房合同，然后在合同中就购买房屋的质量可以达成一致。例如开发商需要在出售房屋后，然后更换房屋，并且不按时的支付房屋费用，面积的变化超出了约定范围或者是质量不符合要求等，必须需要明确的说明，在购买样板房的时候，一定要在合同中注明所有的款项。

参考资料来源：百度百科-艺术样板房

参考资料来源：百度百科-样板房