成都农村住宅装修(农村信用社装修贷款怎么申请)

农村信用社装修贷款怎么申请

装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。

申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

5.合作机构所规定的其它条件。

折叠编辑本段申请材料

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;

3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;

7、银行或金融机构需要的其他条件。

成都一业主在住宅楼中养了5头猪,居民楼能养猪吗

成都一业主在住宅楼中养了5头猪，居民楼这肯定是不能养猪的啦，养猪场所有规定地方养，因为养猪场的气昧大，还有猪的大小便要取理好，环保卫生要注重，一般养猪场规划离楼房及村居民房的一定距离才行，如果在城里小区养猪，对人们的生活卫生健康很大影响，城里小区养猪人们也不答应。

近日成都疫情期间，成都某小区居民居然将5条小猪养进了自家正在装修的单元房内！经过物管和居多次举报和调查，最终确认该小区一居民将猪养进了自己正在装修的房子里，大家都表示不能理解，一人五小猪一起生活相处了15天，房主是怎么受的了的？虽然房主买了空气净化器，好像因为停了电，空气净化器不能使用，这也不能解决居住环境啊。只有他能想到在楼里养猪。养起来之后整栋楼会有份额吗？啊，世界之大，无奇不有。古有金屋藏娇妻，今有金屋藏娇猪？

最后经过物业发现后，房主告诉物业，这些小猪是他侄子养的，由于疫情爆发，无法进去车辆，暂时无法拉走，只能寄养在家中。表示疫情一解封，马上将猪仔拉走！真的让人哭笑不得，看似此事比较荒唐，有的人觉得此事不可理喻，但也请从另外一个角度去想，房主肯定真的是遇到了难处，要不然他也不会把几百万的房子拿出来供猪享用！在疫情面前，大家有太多的无奈之举，疫情给人带来太多的痛苦和负担，让大家都有苦难言，真希望疫情尽快散去，还大家一个清净的生活环境！

总结：只要别影响到他人。有臭味呀,猪叫呀啥的就可以,不然投诉你,除非邻居关系特别好。

成都华润十陵项目规划农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

不同城市有不同的规划，所以在考虑城市规划的时候需要看整体的城市需求，怎样的规划才能提升整个城市的繁荣，需要看具体政府是怎样安排的。那么成都华润十陵项目规划是什么呢，具体包括哪些相关的内容呢。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢，装修相关的小常识大家可以多了解和参考一下的，对于农村宅基地的补偿情况有一定的了解。

成都华润十陵项目规划

1、规划地块地幅变小。

集中调整区为规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区，以及南侧的来龙北片区，调整后地幅多在百亩之内；同时，加密地块间内部路网，呈现小街区规制氛围。

2、商业规划占比增加。

结合地铁站点布局商业及公共服务设施，形成1处片区中心和多个组团中心，如9、12号线换乘站点范家院子站处的纯商业、商兼住、住兼商等用地规划，4、9号线换乘站点来龙站处的商兼住用地规划，4、32号线换乘站点十陵站处的商兼住用地规划等。此外，集中调整的还有规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区及南侧的来龙北片区，前者由原二类住宅用地变更为住兼商用地，兼容商业服务业比例在5％～30％之间，后者新增多宗商兼住用地，这将大程度改善区域商业配套。

3、工业全部撤离。

新规划图显示，原来龙北片区工业用地变更为二类住宅用地及商兼住用地，这对区域后期环境改善及城市界面升级奠定了基础。该工业地块用作十陵旧货市场，位于中海御湖世家以西、中梁壹号院以东、龙湖景粼玖序以南、万科金色城品以北，目前处于待拆迁状态。

4、道路交通加密。

除却规划经由区域的4、9、12、32号地铁线，片区还将贯通2条干线：其一是纵向主路蜀王大道（即3．5环），实现向北通达龙潭寺，向南通达洪河；其二是横向主路友谊路，实现向西衔接槐树店－崔家店，向东衔接西河。此外，在灵龙路、三环路与东风渠交汇处，还将增加2处上跨东风渠的跨线桥，避免绕路。

5、优化蓝绿规划。

优化片区绿地和水系布局，增加片区绿地和水域面积，结合片区中心形成1处片区公园和多处社区级公园。同时，打造5条联系片区内外生态空间的公园街道，如新规划图上沿线均规划有公园绿地的东洪路、江华路、蜀王大道等主街道，并通过建筑控制线的形式进一步加强生态渗透。

6、15分钟公共服务圈。

按最新基本公共服务圈要求，配置基础保障类公共服务设施，形成多处15分钟公共服务中心和5－10分钟公共服务中心，调整后，公共管理与公共服务设施用地、服务设施用地面积在原控规基础上均有增加。

6、此外，新规划图上电力、消防、加油加气、停车场等市政基础配套设施的布局，也有优化。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

关于成都华润十陵项目规划这个问题包括很多方面的，比如说规划地块地幅变小的问题，商业规划占比增加，工业全部撤离，以及道路交通加密等等都是很重要的规划项目。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢，房屋拆迁补偿是需要宅基地去位补偿价乘以宅基地面积，加上被拆迁房屋重置成新价来具体计算的，这些内容可以参考。

成都市2023农村拆迁补偿标准

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都拆迁补偿标准也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题，小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。一、2019成都拆迁补偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。二、拆迁补偿的两种方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。上面的内容就是小编依据我国现行相关法律法规对成都拆迁补偿标准做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。