成都158平方四房两厅装修图(158平方的商品房算大吗)

买了套第二套住宅,158平方,如何交契税和维修基金

1、《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

158平方的商品房算大吗

是高层还是多层。房子的大小不能单独从面积去看。主要看使用率，每个房间的比例。有的房子面积很大可是房屋结构不合理，及时外观看上去很美，住的不是很舒心。

还有商品房种类也不少，是住宅别墅还是公寓。住宅不小了，LOFT公寓中等可办公。别墅有点····

158平方是多少米

平方是表示面积

而米是表示长度

二者不是一回事

显然无法直接换算的

如果是158平方米的正方形，其边长就是√158米

而158平方米的圆形，其半径为√(158/π)米

以此类推即可

158平方88万怎么计算

题主是否想询问“158平方88万一平多少钱”？5569.62元。1平的钱是用总钱数除以房子的总平方就等于1平的钱，所以158平方88万中一平的钱就等于除以158等于5569.62元。房子总价=房子销售单价*房子面积+契税+维修基金+印花税+房屋抵押手续费+别的费用。