旧房改造哪些墙可以拆(装修改造可以拆除哪些墙体,墙体拆除要注意什么问题)

旧房改造可以拆墙吗

可以。旧房改造是可以拆除墙面的，但是需要符合相关规定才行。根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案。

旧房改造装修流程

1、前期准备：

在装修旧房之前，需要做的事情也有很多，其中首先需要做的事情就是选择适合自己的装修方式，寻找最合适自己的装修方式，然后有针对性地去寻找装修公司。

2、材料选购、装修预算规划：

多选择几个装修公司并且看下他们老房装修报价单选择最合适的那一家，根据设计师的设计和预算选择装修材料，不一定是需要完全订购这些装修材料，但是也需要对需要涉及到的装修材料有所了解，其中包括材料的规格、数量、质量及品牌等的参考，通过对多家建材市场的了解，以便能够详细地掌握住当地的装修材料的市场行情。

3、开工准备、拆除工程、材料定购：

在与装修公司商定好开工时间以后，就可以根据自己房子的情况合理安排施工时间和顺序，详细的制定出施工进度表。待拆除工作告一段落，接下来就是装修材料的订购，在这期间会与业主选择的装修方式有很大的关系，如果你选择的是半包的装修方式，那么就需要你及时的购买装修材料，以便保证整个装修工程能够顺利进行。

4、装修施工阶段：

在这个阶段就与新房的装修流程几乎相同了，但是由于旧房中有的项目没有经过改造，所以也可以根据不同的情况有所调整，其中水电改造是第一个需要做的，旧房中的水电管线可以全部拆除，因为旧房是隐蔽工程，一旦这些完毕如果以后发现问题再修改则会非常麻烦。

5、保洁：

收尾、保洁、进家具、散味净化空气，施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。

装修改造可以拆除哪些墙体,墙体拆除要注意什么问题

装修改造可以拆除哪些墙体

目前，绝大多数业主都知道承重墙不能拆，因为承重墙承担着房屋的重量维持着整个房屋结构的平衡。如果拆除了承重墙，就会造成严重的安全隐患，甚至直接造成安全事故。“只要是非承重墙就能拆”，在拆墙过程中，绝大多数业主都会听到施工人员或者设计师这样说，但事实并非如此。即使是非承重墙，其位置和厚薄也影响着它在整个房屋以及整栋楼中的作用，有的非承重墙也承担着房屋的部分重量。

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墙体拆除要注意什么问题?

1、在房屋中只起到分隔空间作用的轻体墙、空心板可以拆。这是因为隔墙完全不承担任何重量其作用就是分隔空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果因为整体设计的需要，或者某处重要墙体确实十分妨碍日常生活，必须要拆除，也不是完全不可以。国家有相关规定，要拆改承重墙的话，必须由原设计单位或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，拆除重要墙体是可以的，但同时必须要做郇固处理，而且必须由专业人士给出设计方案，确保加日固有效。

2、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用来支撑整栋楼结构重量的，如果随意拆除或改造就会影响整栋楼的安全。

3、墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时，如将其中的钢筋破坏，就会影响房屋结构的承受力，埋下重大安全隐

4、对于“砖混”结构的房屋来说，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙，这类墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

5、阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的门窗是可以拆除的，但墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙，配重墙起着稳定外挑阳台的作用，如果拆除该墙，就会使阳台的承重力下降，严重的甚至会导致阳台坍塌。

6、嵌在混凝土结构中的门框最好不要拆除。这样的门框其实己经与混凝土结构合为一体，如果将其拆除或改造，就会严重影响结构的安全性。同时，想要在原先的位置再安装一扇合适的门也是比较困难的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

装修旧房拆除需要注意哪些方面

1.承重墙不能动

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构，影响楼层承重，一般来说非承重墙都比较薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上，用手敲击声音非常沉闷。

2.阳台半截墙

阳台半截墙也称配重墙，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。

3.顶部的梁、柱

梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

旧房拆除装修中有哪些地方不能随意拆改

??不少人觉得，装修旧房比新房还要麻烦一些，因为有很多需要拆改的地方。需要提醒大家的是，有的地方是不能进行拆改的，会影响房子的结构性能。那么旧房拆除装修中有哪些地方不能随意拆改呢？主要包括承重墙、防水层、坐便器以及暖煤气管道等。

砖混构造的房屋中，预制墙板或者高于24厘米的砖墙都不能拆除，这些都属于承重墙。在旧房拆除装修，也不能在承重墙上安装窗户或者门，会影响承重的性能。好多人都不明白，承重墙和非承重墙如何区分。旧房拆除装修时，可以用声音来辨别非承重墙，如果用手敲击一下，有咚咚的空声，这种情况下大多为非承重墙，可以为更改户型进行拆除。

在厨房卫生间这类的地方，大多都进行过防水的处理，安置了防水层。在旧房拆除装修的时候，千万不要破环这些防水层，不然楼下渗漏会很严重。要是不小心破环了，必须重新做一遍防水，之后进行闭水试验，也就是往里面注水，观察24个小时。没有渗漏现象的话，防水层才算达标。

很多旧房子安装的是那种老式的蹲便器，和现在使用的坐便器下水的位置不同，一个在前，一个在后。如果需要把蹲便器换成坐便器的话，千万不能大意，因为涉及到了改造下水管道。在旧房拆除装修中，有一定操作难度，必须破环原来的防水层才可以施工。如果安装的位置不恰当，则容易造成马桶不下水或者渗水到楼下。

暖气可以在寒冷的季节使室内增温，它的安装位置特别重要，如果在旧房拆除装修中拆改不当，会直接影响到取暖的效果，甚至导致暖气跑水。所以安装拆改一定要谨慎，煤气管道也需要特别注意。??

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