80多万的一手房子过户费多少(买一套30多万的二手房手续费、过户费等需要多少钱)

二十多万的房子九十平米得多少钱过户费

最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

买一套30多万的二手房手续费、过户费等需要多少钱

新房房产证的办理收费情况:

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

二手房房产证办理收费情况：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

买一套30多万的二手房手续费,过户费等需要多少钱

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

200万的房子过户费怎么计算

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房产过户是房产产生交易、买卖、转让、赠与、继承等等行为后都是要进行的一个环节，若是房产不过户的话，其房子依旧属于原房主的。房子过户必然会产生一定的费用，需要交契税、交易手续费、测绘费、评估费等等过户费用，那么200万的房子过户费怎么计算？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、200万的房子过户费怎么计算

1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144_米的房子契税为6万，面积在90-144_的房子契税为3万，面积在90_内的房子契税为2万；2、交易手续费，为6元/_；3、测绘费，为1.36元/_；4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；5、权属登记费，不超过200元；6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税。

二、房子过户主要费用有哪些

1、继承房产过户主要费用

继承房产过户主要费用在于继承权公证收费，一般来说继承类房产过户要交的费用是最低的，主要是因为其税费支出最低，其过户不需要交营业税、个税、契税等，继承人只需要将继承权做好公证能到房管局更名。

2、赠与房产过户主要费用

赠与房产过户主要由个税、契税、公证费这三大费用构成，赠与房产属于无偿转让行为，所以在转让过程中不会产生收益，自然就不需要交营业税，但受赠人要缴纳个税和契税，还要将赠与书做好公证，其费用要比其他类型过户高一些。

3、买卖房产过户主要费用

买卖房产过户主要由营业税、个税和契税组成，其中房产证满五年的话是免征营业税的，若该房产还是业主名下唯一房产，其个税也是免征的，契税的话根据房屋面积大小来收取。

编辑小结：以上就是关于200万的房子过户费怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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