电梯房建筑面积80平米实际面积(房产证上标的套内面积是80平米,建筑面积是多少)

建筑面积81的房子,使用面积多少

这可没法算，要看你的房子是什么结构的，建筑面积是指一层楼的面积分摊到每户的面积，这里面包含了楼梯、电梯、所有的墙，一般来讲，81平米的话，南方大概应该有65平米左右的使用面积，北方可能只有60左右，如果是高层，减去电梯的话估计就只有55、50左右了。

80平米房子使用面积是多少 如何计算

1、80平米房子使用面积，无电梯的一般是60至66平方米，有电梯的一般是58至64平方米。

2、一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。

3、套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。

4、套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。

5、建筑面积：套内建筑面积＋公摊面积。

6、房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同，你需要更准确的资料才可计算准确。

房产证上标的套内面积是80平米,建筑面积是多少

房产证上的面积是实测建筑面积。包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。不可能是套内面积（实用面积）。

要买卖的话，按面积交易，不亏，很合理。

房产证上的面积更改不了，谈何费用。

扩展资料：

建筑面积划分：划分方法。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

120平方商品房实用面积才80多平方合理吗

不合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%~30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说80平米是有点少了。

建筑面积总体上来说，比实用面积更大，毕竟它还包含了公摊面积。公摊面积就是指楼房内所有业主都能够使用到的面积。也就是说，楼层越高的用户，所有的公摊面积就越大。而开发商都是用建筑面积来计算房子的价格的。

建筑面积和使用面积的区别

1、合同上填写的是建筑面积，比使用面积更大，还包含了墙体所占用的面积。

2、在计算需要支付的房款时，通过建筑面积*每平米的单价来算的，并不是以使用面积来计算。

3、建筑面积不仅包含了套内使用面积，还包括内墙的全部面积以及外墙面积的1/2。