大人口适合买复式楼吗(顶楼复式有什么优缺点值得买吗)

顶楼复式有什么优缺点值得买吗

顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。

楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。

假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。

私密也非常高房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。

复式房值得买吗

复式房对有需要的人来说是值得购买的。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式房视觉效果好，内部宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。其次，分区明显。复式住宅的设计私密分区比较明显。划分成两层使用，上下层分层分开设计。

复式房的优点

1、利用率高，买一层可以有两层

既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

2、家庭人员多，先选复式，真心实用

现在市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

3、私密设计，动静分区明显

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。

4、良好的视觉效果，更显格调

除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

复式房的缺点

1、通风、采光相对较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。这个在购买的时候一定要实地查看方位。

2、层高受限易有压抑感

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便或安全隐患多

楼梯间可能会占掉10-15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些，而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡，容易带来不安全的因素。

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思，当然现在有很多开发商提供带装修的房，但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

买房可以买顶楼复式吗顶楼复式有什么弊端

所以南方的顶楼最大问题是热、防水、潮湿，因为南方多雨且夏季绵长。北方的顶楼则是防水和冬季保温性能差。顶楼复式首先是经济，好多楼房的顶层是赠送或者半价，很少的也是打折，这样就给于顶楼复式拥有者有了承受能力，城市里的大多数楼房是高层住宅，远超过六层，也就是说有着电梯有一定的安全隐患，如发生火灾，逃生比较困难，我国消防车的云梯最高只有58米，如果超过这个米数，得到有限的救援方式就会有点担忧。

我觉得最主要的还是价钱便宜，还能买大房子，性价比特别高。而且两层全部有产权，非常划得来.顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。采光好，视野开阔。顶跃顾名思义是在顶层的房子，相比下面的房子肯定是被遮挡的情况好很多。

顶楼复式的弊端，冬天冷夏天热。如果防水做的不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子

楼层高，一般都是6带7楼或7带8楼，头几年住不觉得高，而且还觉得好敞亮，没有遮挡采光好，上楼也不觉得累，她是与母亲住在一起，今年老人已经70岁了，健康状况出现了问题顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层，开发商大多会赠送天台和阁楼，房子的使用面积比较大，实用性强，适合人口较多的家庭。

想要买复式楼,不知道复式楼有哪些优缺点呢

复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。

第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。

因为复式楼通常会在楼上楼下各设置一个厕所，户型比较大的可以每个房间都配备一个厕所，这样就不需要全家人都等着一个卫生间使用，而且私密性也能够保证。

有些人特别喜欢有自己独立的空间，那么就可以在2楼单独设置一个房间，其他的房间设置在1楼，这样即便在一个屋内也能够保证个人空间，避免掉生活上很多的尴尬。

但是复式楼也有很多的缺点。第一，打扫卫生更加困难。因为复式楼比普通的楼房多一层，在打扫卫生的时候也要费更多的功夫。面积大是优点也是缺点，只是打扫一个屋子就会让人累到想哭。

第二会存在空间的浪费。因为很多楼盘只有顶楼才有复式楼，而顶楼的户型一定不是正正方方的，所以在设计的时候一定会存在或多或少的三角区域，这样就会造成空间的浪费。所以想要充分利用空间，最好请专业的装修公司来进行设计。

第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。

而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。