危房基础加固方法(危楼加固方法有哪些)

危楼加固方法有哪些

危楼加固方法有：外包型钢、粘贴钢板、粘贴碳纤维、加大截面、置换混凝土、预应力、喷射混凝土等。

先找个有资质的检测公司对建筑进行检测，检测单位会去现场取样，然后PK，得出结果A、B、C级，一般都会给出建议的，有的建议拆除有的建议加固，有的不需要加固，根据检测报告上面的建议你可以去找加固公司给你出设计方案并施工。

建设部房屋危险性鉴定

5．1一般规定

5．1．1危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5．1．2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。

5．1．3危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

5．2等级划分

5．2．1房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

5．2．2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：

1 a级：无危险点；

2 b级：有危险点；

3 c级：局部危险；

4 d级：整体危险。

5．2．3房屋危险性鉴定，应按下列等级划分；

1 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

2 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房旧房加固方法

危房旧房加固方法：

危房、旧房的结构年限长了很容易出现安全隐患，因此加固是必须的。下面介绍一些常见的加固方法：

1、加固屋顶：把屋顶材料更换成轻型防水材料，确保选材符合建筑安全标准。对于坏掉或老化的支撑木材或钢架进行替换或加固，并加固屋顶承重墙和支架。对于有老鼠洞的屋顶，在加固屋顶前要先把洞和裂缝的木材修复好。

2、加固墙壁：尽快更换有裂缝和老化的墙体砖块。如果使用混凝土，要在砖墙表面使用加固材料，例如聚酯织物和聚酯纤维以及其它玻璃纤维，这些材料能使混凝土固结并补补成失去的结构。

3、加固地板：打开地板看固定支撑是否稳固，如果有问题要立即加固。常见的地板问题往往是由于地基降低引起的，因此要确定好地基高度。

4、加固地基：使用混凝土和铁筋来加固房屋的地基，增加房屋的承重能力。如果地基不足，则需要挖掘和加固地基。在挖掘和加固地基前，建筑师要仔细研究土壤调查和地质条件，确定加固地基的方法和所需的时间。

5、加固柱子和梁：检测梁和柱子的状况，替换或加固这些结构的损坏或老化部分，并且更换或加固地基上的支架，以确保建筑的承重能力。

总之，危房、旧房加固的关键在于整体检查。通过检查不断发现并及时修复问题，确保建筑的结构安全性。

老小区危房怎么加固

停止使用，拆除重建。

市中心老小区成危房：

1、评估。找专业公司进行评估，确实成了危房，处于安全考虑不要使用。

2、加固。把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，需要有物业或者所属权的单位筹措资金进行加固。

3、加固后继续使用。房子的加固方法很多，常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋加固。

4、征收拆除。市中心的房子，为了市容和市中心的发展，已经成危房的老旧小区，政府会对房屋进行征收，拆除后新建房屋。

危房加固处理方法

1、地基轻微不均匀沉降。处理方法：可采取增加地圈梁的方法。

2、墙体裂缝。处理方法：将原来的粉刷成铲除，加钢丝网重新粉刷。

3、木柱、梁、檩条腐朽或虫蛀。处理方法：按照腐朽和虫蛀的程度，分别采用局部置换、棒条加强箍、整体更换。

4、木屋架腐朽或虫蛀。处理方法：下弦杆可以新增钢拉杆，两端横向螺杆固定。上弦杆可以局部置换、棒条加强箍。

5、钢筋混凝土梁扰度过大、有受弯裂缝。处理方法：增加梁截面。

6、钢筋混凝土板扰度过大、有受弯裂缝。处理方法：楼板增加中间梁或支撑。

7、钢筋混凝土保护层剥蚀、蜂窝麻面、孔洞。处理方法：将缺陷混凝土剔除，钢筋表面除锈，抹压水泥砂浆或灌注细石混凝土。

8、木屋盖局部沉陷。处理方法：更换檩条和椽子，瓦片翻修。

9、钢筋混凝土平屋面漏水。处理方法：重做防水层（水泥砂浆找平及找坡，上铺柔性防水层）。