房屋加固会计处理(单位旧房加固改造财务账务如何处理)

房屋及建筑物改造,账务怎么处理

计入长期待摊费用科目处理。

借：长期待摊费用

贷：银行存款

借：管理费用

贷：长期待摊费用

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

扩展资料：

《企业所得税法》第十三条规定，企业发生的下列支出作为长期待摊费用按照规定摊销的，准予扣除：

1、已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

2、租入固定资产的改建支出；

3、固定资产的大修理支出；

4、其他应当作为长期待摊费用的支出。在税收上，改建支出与大修理支出不同，具体在《企业所得税法实施条例》第六十八条、第六十九条中作了说明，即《企业所得税法》第十三条第一项和第二项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

《企业所得税法》第十三条第三项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。对第四项“其他应当作为长期待摊费用的支出”，税法暂未明确。

根据上述规定可知，税收中的固定资产不仅包括房屋建筑物等不动产，也包含动产固定资产，且延长使用年限也是改建内容之一。

动产固定资产的改建虽然不能说是改变了房屋建筑物的结构，但是可以延长使用年限。大修理支出的两个条件，则是区分修理费用中大修理和小修理的标准，不是指固定资产的改建支出和更新改造支出。

参考资料来源：百度百科-长期待摊费用

建筑公司发生的加固款计入什么会计科目

这个问题·不能一概而论：

如果是工程未峻工，为所建筑的物体加固发生的费用应该计入该建筑物的建设成本；

如果是工程已峻工，并已投入使用，为所建筑的物体加固发生的费用应该计入该建筑物的“固定资产维修费”，

不过做为房屋的固定资产在短期发生：危楼情况，房屋承建单位要付一定的责任。这其中是否有：偷工减料，以次充好等嫌疑。

单位旧房加固改造财务账务如何处理

房屋改造账务费用计入固定资产需要达到以下条件之一：

1、达到固定资产原价20%以上

2、使固定资产使用年限延长2年以上

3、改变新增了固定资产用途和功能

账务处理为:

第一步，确认旧房改造

借：在建工程

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

第二步，改造过程

借：在建工程

贷：银行存款

工程物资等

第三步，改造结束

借：固定资产

贷：在建工程

如果不能满足计入固定资产的条件，应计入长期待摊费用在租赁期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。

如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性计入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

房地产开发公司工程部购买加固型钢应该入哪个会计科目

1、房地产企业中的工程费用应该计入开发成本-建安工程费会计科目。

2、具体账务处理是：

借：开发成本-建安工程费

贷：银行存款

3、建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。