86平米的电梯房实际面积有多少平(小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米)

建筑面积86.73平方米实得多少

建筑平方面积实得计算方法：

假如您的住房86平米是小高层的话，除去公摊面积和建筑面积，实际面积应该是60平米左右；假如是老式楼房的话，86平米的实际面积应该是80平米左右。

120平米的房子套内面积86

房屋的套内面积计算方法如下：

1.套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2.套内使用面积=住宅各功能空间使用面积之和，指住宅中供日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、过道、走廊等空间面积的总和。

3.套内墙体面积=各套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，新建住宅各套内使用空间周围的保温隔热墙、套内各功能空间之间的隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.阳台建筑面积=套内阳台建筑面积+分摊的共有阳台建筑面积。

按照上述标准，120平米的房子套内面积应为120平米。您所提供的房子面积为86平米，这套房子可能存在一定的问题，建议您咨询专业人士进行了解。

小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米

得根据你的的公摊面积来确定，如公摊面积15%,就是说得房率85%。那就是拿你产证上的建筑面积即86*0.85=73.1。那73.1就是此套房子实际使用面积了。

公用建筑面积：

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

建筑面积112平实际面积86平小吗

建筑面积112平实际面积86平不小。户型是三室两厅或者是两室两厅的结构。除去公摊，实际使用面积在85-90平米，这种房子适合一家三口来居住。100个平方米的房子，是高层住宅，公摊率最高不能超过35，相当于是35个平方。112品最多弹掉28个平方，相对合理。