湘潭二手房翻新装修案例(湘潭二手房如何收费)

湘潭市二手房过户费怎么算

查档：20

契税：4725

（你得是首套房，不是的话是3%）

营业税：免征

合同印花税：157.5

（房款X0.05%）

交易手续费：594

（6X建筑面积）

个人所得税：3150

（出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）

贴花税：5元

产权转移登记费：80元

不包括其他零散费用的话，应该在8731.5元左右。

做按揭的过程：签购房合同，首付款给卖方，让他把房子解押，取得房产证后你再去找银行。银行会指导你办理按揭的

湘潭二手房如何收费

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

湘潭二手房交易、申请贷款 咨询

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民长住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、提出借款申请时，购房者有不低于购房价款30%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

6、所购二手房的产权明晰，符合成都市政府规定的可进入房地产市场流通的条件

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

湖南湘潭二手房过户费怎么收取

一般湖南二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除