二手房只改造厨卫(二手房装修时,厨房能改成卫生间吗有什么影响)

二手房水电需要重做吗100平米旧房水电改造费用

二手房由于地理位置优越，并且可以拎包入住而深的购房者的喜爱，然而购买了二手房之后，很多人都会重新装修一下。水电作为装修的重点，那么二手房水电需要重做吗？100平方米旧房水电改造费用是多少？二手房水电改造注意事项？下面一起来看看吧。

一、二手房水电需要重做吗

1、看二手房房龄

如果是5年内的二手房，基本上不需要太多的改动，而如果是15年以上的二手房，水电就要基本全部重新做了，因为无论从材质、布局等多方面，都是很不安全的。

2、看原有电线管道

二手房改造前，对原有电线管道进行仔细的检查，看看他们是否出现质量问题，如果已经遭到损坏，就必须更换新的，如果线管保存完好，就可以留着，更换管内的线就可以了。

3、新增线路单独走

如果只是局部改动的话，那么新增的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，否则容易造成单个电路负荷太大引起短路。

4、水路水管要更换

水管材料使用久了容易滋生铁锈，产生细菌。不管二手房使用了多久，都还是建议更换。

二、100平方米旧房水电改造费用

如果只是改水电，不做其他变动，人工费大概12-25/平方米。大包的话，有的装修公司是包含厨卫水电改，其他地方是根据改动的米数来收费，单价都是不一样的，明管、暗管、轻体墙、承重墙都是不一样的单价。（推荐阅读：120平方装修水电用料清单）

1、改水报价

水管改造(PP-R管)每米单价38-46元

排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元

阀门直径20mm每个单价65元，25mm每个单价80元

开挖卫生间沉积层每平方方单价60元。

2、改电报价

2.5mm2强电改造每米单价23元，

4mm2强电改造每米单价28元，

6mm2强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元。

暗盒每个5-15元不等。

墙体打孔10-30元。

电视线、电话线、网线每米均在20元左右，

开关插座100-200元区间。

注：一般来说，100平方米旧房水电改造费用大概在2000-6000元之间，具体以实际发生量为准。（价格仅供参考）

三、二手房水电改造注意事项

1、首先水电的材料要购买到位，并且保证购买的水电材料要是合格的，注意购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。

2、其次在水电开槽的时候，一定要注意不要破坏原电线、水暖管路。特别是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。

3、电线接头一定不要忘记涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头处要做防水处理，清除安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易发生坠落的危险。

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二手房翻新装修花多少

二手房翻新装修的费用因地区、房屋面积、装修风格和材料等因素而异，一般来说，大致的价格范围在每平方米300元至1500元之间。具体来说，如果你选择的是简单的刷漆或者更换地板，那么费用会在每平方米300元至500元之间；如果你选择的是中档装修，包括更换地板、刷漆、更换厨卫设施等，那么费用会在每平方米500元至800元之间；如果你选择的是高档装修，包括全屋翻新、更换所有家具、电器等，那么费用会在每平方米800元至1500元之间。

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装修费用的主要组成部分包括设计费、人工费、材料费和管理费。设计费通常占总装修费用的3%至5%，包括设计师的设计费和设计图纸的费用。人工费通常占总装修费用的30%至40%，包括水电工、瓦工、木工等各种工人的工资。材料费通常占总装修费用的50%至60%，包括地板、瓷砖、涂料、厨卫设施、电器等各种材料的费用。管理费通常占总装修费用的5%至10%，包括装修公司的管理费和施工期间的各种杂费。

在装修过程中，还需要注意一些可能产生额外费用的因素，例如如果房屋的电路、水管需要重新布置，那么会产生额外的费用；如果选择的装修材料是进口的或者是高档的，那么材料费会相应增加；如果装修过程中需要临时搬家，那么会产生额外的搬家和租房费用。因此，在制定装修预算时，需要考虑到这些可能的额外费用。

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二手房水电改造费用

二手房水电改造费用根据不同地区和房屋的具体情况而有所不同。一般来说，水电改造费用包括材料费、人工费和设计费等。

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在中国大部分城市，水电改造费用大致在每平方米200-500元之间。具体费用会受到以下因素的影响：

1.房屋面积：水电改造费用与房屋面积成正比，面积越大，费用也会相应增加。

2.房屋结构：如果房屋结构复杂，例如有多层楼、复式结构等，水电改造费用会相对较高。

3.设计要求：如果需要进行特殊的设计，例如隐藏线槽、定制开关面板等，费用会有所增加。

4.市场行情：不同地区的市场行情也会对水电改造费用产生影响，一线城市的费用相对较高，二线城市的费用相对较低。

水电改造费用主要包括以下几个方面：

1.水电材料费：包括电线、开关、插座、灯具、水管、水龙头等材料的费用。根据不同品牌和质量，价格会有所差异。

2.人工费：水电改造需要专业的施工队伍进行操作，人工费用根据施工队伍的技术水平和经验而有所不同。

3.设计费：如果需要进行特殊的设计，例如改变水电布线的走向、增加插座数量等，还需要支付设计师的设计费用。

需要注意的是，水电改造费用只是其中的一部分，还需要考虑其他装修费用，例如地板、墙面、厨卫等的装修费用。

总之，二手房水电改造费用根据不同地区和房屋情况而有所不同，一般在每平方米200-500元之间。具体费用包括材料费、人工费和设计费等。在进行水电改造时，建议找专业的施工队伍进行操作，确保施工质量和安全。

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二手房装修时,厨房能改成卫生间吗有什么影响

二手房装修时，厨房能改成卫生间。卫生间装修是家中老化最快的，也是家中最容易出现问题的地方，现在当地的装修方式比较流行，哪里有问题要维修，现在很多装修公司都承接了当地的改造业务，今天有业主问我，80年代的老房子，因为卫生间的瓷砖都掉了瓷，你想改造一下浴室吗？你怎么认为？

旧房子装修只有卫生间可以，当然，如果家里的客厅、卧室、厨房等地方装修没有问题，只能改造卫生间，因为现在当地的装修也相当简单，如果只是改造卫生间装修预算就足够了，也可以把卫生间装修得更漂亮，更符合现在家庭的要求，最重要的是，只需装修和改造卫生间，施工周期比整个老房子的装修和改造加起来要短得多，一般10天左右就可以完成，不用搬家就可以完成整个装修和改造过程。

水电改造是卫生间装修改造中最基础的工程，也是最重要的一步，因为这次改造要确定好线路前的走向、布匹，然后再设计开关、插座的位置，材料也不能马虎，以免以后买劣质材料发生漏水事故；防水这项隐蔽工程施工，首先是材料不能节约，不要卖便宜的劣质材料，施工时一定要找专业公司，因为他们会按照标准要求对施工进行涂刷，其次是质量保证，施工质量会得到保证，同时地面防水一般刷两次和24次闭水试验，墙体防水高度应至少180cm为合格。

优化布局，彻底摆脱原有旧卫生间不合理的地方，最好做干湿分离，根据干湿使用面积来使用隔断分隔卫生间的空间。也可直接安装整体淋浴房。这样做的目的一方面是方便清洁卫生，另一方面可以隔离蒸汽，让卫浴设备的使用寿命延长，同时家庭使用时也更加方便安全。