目前成都二套房的首付比例是多少(成都二套房首付比例是多少)

成都买房首付是多少

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成都地理位置优越，不管是经济条件，还是商业都比较周边城市要好很多，因此成为很多人想要定居的城市。那么，下面小编为大家分享成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些。

一、成都买房首付是多少

成都买房首付如下：

1、首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。

2、二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料，银行审核之后才能确定。

二、成都买房条件新政策有哪些

根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：

1、在成都买房，买房者应拥有买房所在地户口(如果户口迁入还没满24个月，应在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上)，如果户口不在成都，需要在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的家庭，在成都拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身家庭、非成都市户口家庭，在成都没有产权住房。

3、成都11区购买商品房，或者是二手房，应满足以下条件：买房人具有成都户口，或者是户口不在成都，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。

4、成都市户口家庭，在整个成都市拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身、非成都市户口家庭，在成都市没有住房。

5、成都市其他区购买商品房或者是二手房，买房者应该拥有成都市户口，如果不是成都市户口，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上。

文章总结：以上就是小编为大家分享的成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房前一定要先了解当地政策，看是否能满足条件。

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成都买房首付一般是多少

根据成都市商品房贷款政策规定，在成都买房首付比例规定如下：

1、在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积小于或者等于90平米，首付比例为20%。

2、在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。

3、在成都购买二套房(以家庭为单位)，贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。

成都购房条件

购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

成都购房政策有哪些

1、成都本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。

2、于9月23日后办理成都户籍的，在限购区域只能购买一套房屋。成都户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋。本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。

3、在成都限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。

4、目前成都户籍不以身份

成都第二套房首付比例是多少

房产在早些时间是一个非常热门的话题，其实在现在的生活中同样也非常热门。因为有很多人希望从农村走出来去城市中生活，然后肯定就会买房子，所以说房价上涨然后引起很多人的讨论。我们国家对于房产也颁布了相关法条。那么成都第二套房首付比例是多少呢？一、首次购买普通自住房的居民家庭(一套房)其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，非限购区域不低于25%。二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭(二套房)：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。三、拥有2套及以上住房的居民家庭(多套房)其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四、本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。成都第二套房首付比例是多少的问题我们大家关心的程度肯定是非常的高的。对于这个问题我们国家规定的是需要看政府的相关规定的。四川省政府对于这方面的规定是最低的首付比例不可以超过百分之六十，因为这样可以有效的防止有人恶意炒房价的情况发生。

成都二套房首付比例是多少

1、成都二套房首付比例：

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都11区二套房首付6成，高新区和天府新区首付7成，具体如下：

(1)成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

(2)成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。

2、成都二套房贷款利率：

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。

买二套房要注意什么

1、二套房能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、提前向贷款银行咨询：虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。购房者在购买房屋之前，最好跟当地的贷款银行详细咨询一下，咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。另外购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松，贷款政策宽松的情况下，申请贷款才能更容易获批。

3、提前了解楼盘情况：如今购买新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝购房者使用公积金贷款。所以购房者在购买房屋之前，还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。