山东日照莒县农村可以建二层吗(日照市莒县农村办房产证需要什么手续)

日照市莒县农村办理房产证需要什么手续

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

日照市莒县农村办房产证需要什么手续

1、所需材料：房屋所有权登记申请书、房屋所有权申请人的身份证明、集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明、申请房屋所有权登记房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告、申请房子所有权的其他必要材料、申请所有权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明等。

2、办理流程：

（1）登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

日照莒县是农村吗

莒（jǔ）县，隶属于山东省日照市，位于山东省东南部，日照市西部，面积1821平方千米[1]。下辖5个街道、14个镇、1个乡。[2]

莒县历史悠久，早在5000多年前，莒氏部落先民即在此繁衍生息。莒国曾为“东夷之雄”，商、周、汉三度成国，“春秋莒国、鼎立齐鲁”。县城曾是春秋时期莒国都城所在地，“毋忘在莒”的典故就发生在这里。秦置莒县，已有2000多年历史，莒文化与齐文化、鲁文化并称为山东三大文化。陵阳河遗址出土的原始陶文，比甲骨文还早1500多年，是中国文字的始祖。莒地文物古迹众多，莒子墓、城阳王墓等是省级重点文物保护单位。莒州博物馆是山东省三大县级博物馆之一、山东省十佳博物馆，馆藏文物1.2万余件，其中国家级文物200多件。莒地人杰地灵，中国第一部文学评论专著《文心雕龙》的作者刘勰，为南北朝时期东莞莒人。境内有A级景区17处。[65]

截至2020年末，莒县户籍总人口116.87万人[67]。2021年，莒县实现地区生产总值424.97亿元，同比（下同）增长8.4%，居两区两县第二位。增速分别高于全国、全省和全市0.3、0.1和1.6个百分点（分别为8.1%、8.3%、6.8%）。[64]

在莒县农村有套平房想在墙外健车库可以吗

也可以，也不可以。先说可以，只要村干部及周围邻居不阻挡，或房子四周没住人家，属独栋房子，完全可以建临时或长久车库。再说不可以，虽然，你在农村购有房子，但房子土地使用权，仅限房子本身建筑面积内，且只能在现有房子建筑面积内搭建临时或永久车库，房子外面积属村集体的土地，你无权越界搭建任何或大或小面积的建筑物。所以，才有可以或不可以之说法。