房屋装修政策最新规定(房屋装修最新法律法规)

住建部关于房屋装修规定

如果你是小区业主的话，应该按照你们物业的规定遵照规章制度进行房屋装修，千万不可以违规装修，房屋装修必须要符合你们小区物业制定的标准，否则的话属于违规装修是不可以的。

房屋装修，避免违规装修。

个人购买住房后，对居住环境改善的要求非常强烈，购房后再次装修已成必然，各种违规装修的行为不断发生，对于违规装修的行为国家也制定了相关规定，《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束，这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责，保护相关业主的合法权益。

住宅装饰装修必须办理的手续

1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

住宅房屋装修存在的违规行为及危害

1、住宅房屋装修存在的违规行为

破坏承重结构

在门口的对面墙开洞，用来做成鞋柜；门洞变换位置；在厨房间的承重墙内凿槽，用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等；在卫生间的承重墙内凿槽，用来放置洗漱用品；拆除连接阳台的承重墙等。

随意拆除非承重墙体

业主为了增强采光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除，更换成门或柜子等，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。

屋顶及小院乱搭乱建

开发商为了房子更好销售，在顶楼设置了露台，而露台是与房顶的公共部位相连通的，业主为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在安全隐患。

封闭阳台

对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。

装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放，不及时清运

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。

擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。

护栏安装不遵守规范，安装超高超宽的护栏。

业主违规装修行为产生的不良影响和危害

随意拆改楼体结构（承重墙、非承重墙体等）带来的危害

拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重，非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用，更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定：未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。

屋顶及小院私搭乱建的危害

房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患，在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的，达不到应有的牢固程度，禁不起强风的袭击，存在高空坠物的安全隐患。另外，也加大了楼体的荷载，加快楼体的下沉度。

小院是建房时统一规划留出的院落，在院内搭建小房会造成视线的障碍，也影响了小区的整体美观，私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落，会占用公共部位，侵害了其他业主的权益。

在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定：装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。另外，该办法第12条规定：在装修中不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

封闭阳台的危害

业主对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。

应对违规装修行为的有效措施

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。若逾期不整改，及时上报上级主管部门，采取相应的措施。

2、加强门卫的管理，对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关，做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续，如未办理禁止进入小区，并及时告知物业公司，进行相关手续的办理。

3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。

以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析，针对各种违规行为物业公司应积极采取措施，消除影响，相信在物业公司和业主共同的努力下，物业公司在装修管理方面会更加成熟，共同营造和谐美好的社区环境。

房屋精装修政策有哪些

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随着社会的发展，人们对生活的品质也在逐渐提高，因此很多售楼处都会出售精装房，近几年国家对精装房的政策也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是房屋精装修政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房屋精装修政策

1、从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

2、鼓励开发商将样板间建到所需交付项目的内部当中，并且需要在取得房屋预售证之前将样板房完成，如果没有的话，将会在合同规定的交房日期之后的半年内进行拆除。

3、对于诚信的房地产实行税费优惠政策，同时还增加了对师范单位的评选活动。房地产开发的精装房产生的实际装修成本可按照规定在税前扣除。

4、对于精装房的项目建筑废弃物的处置费，可由当地的政府减免，对采用配装式建造方式的精装房项目，可减半收取农民工的工资保证金;对与采用了精装房技术的优质诚信企业，在收取建设领域各类保证金时，可适当的给予减免。

二、2019年全精装修交付新规定

1、顶面

顶面应具备一定的造型，并且需要有一定的设计风格效果，装修的材料必须符合国家的环保要求。

2、地面

地面应采用品牌的玻化砖、仿古砖或实木地板等中高端材料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋精装修政策以及2019年全精装修交付新规定，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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房屋装修最新法律法规

房屋装修最新法律法规一、《中华人民共和国建筑法》第七十条因建筑主体、承重结构发生变化而擅自进行装修的，应当责令改正，并处以罚金；对损害负责；情节严重的，要依法处理。

二、中华人民共和国建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第110号,第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

三、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》指出，建设行政主管部门要加大对建筑装饰施工的监管力度，尤其是在施工过程中，对擅自变更房屋主体、承重结构进行检查。

四、《中华人民共和国国务院令(第279号)《建设工程质量管理条例》第六十九条因未按本条例要求进行的装饰工程，包括主体、承重构件的变更，未经设计图纸擅自进行施工的，应当予以纠正，并处50万元至100万元以下的罚款；在装修期间，业主擅自改变其房屋的主体及承重结构，应当立即进行整改，并处以50,000元至100,000元的罚款。

扩展资料《中华人民共和国建筑法》规定，房屋装饰的违法行为：第七十二条建筑工程质量、安全标准不符合建筑工程质量标准的，应当责令其整改，并处罚金；情节严重的，要依法处理。

第七十三条未按工程质量和安全标准进行设计的，应当予以纠正，并予以罚款；发生工程质量事故的，应当立即停止经营，并对其进行降级、吊销资质证书、没收违法所得和罚款；对损害负责；情节严重的，要依法处理。

第七十四条建筑施工单位在施工过程中，偷工减料，使用不合格的建筑材料、构配件、设备，或违反设计图纸、技术规范的，应当予以纠正，并处以罚款。情节严重的，责令其停产、降级、吊销资质证书；对施工项目质量达不到要求的，应负责返工修理，并对由此产生的损害进行补偿；情节严重的，要依法处理。

第七十五条建筑工程公司违反本法律，未尽到保修义务，逾期不履行的，应责令其改正，并处罚金，并对因质量问题，如因质量问题，如屋顶、墙面渗漏、开裂等，应负责赔偿。

以上就是关于房屋装修最新法律法规的所有内容，相信通过上面的内容大家对房屋装修法律法规都有了一定的了解，希望对大家能有所帮助。

房屋装修时间规定

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房屋装修时通常都是伴有巨大噪音的，为了防止赶工装修影响邻里间的休息，破坏邻里关系，国家对房屋的装修时间实行了有关的规定，那么大家知道房屋装修时间规定是怎样的吗，下面小编就来介绍下房屋装修时间规定。

一、房屋装修时间规定

按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》草案第45条规定，法定休息日、节假日全天和工作日12时至14时、18时至次日8时，严禁在已完工交付运用的房屋内实行产生噪声的装修等扰民作业。施工装修时间：工作日8时至12时，14时至18时。因特殊需要必须连续作业的，一定要有县级以上人民政府或是其相关主管部门的证明。

二、房屋装修如何做隔音

1、内墙壁处理

若是房屋还没有实行敲打硬装装修流程，那么能够在施工的时候，在墙壁内部塞进隔音棉或者是别的隔音材料，可以放心的是隔音材料不会影响整个空间的布局厚度与美观。

2、内墙壁处理

若是墙面都已经粉刷收场了，这个时候大家可以做的就是，在墙壁的外层包上一层隔音棉或是隔音板实行处理，但是这样多少就会显得空间变小了，不妨按照实际情况再实行调整。

3、隔音窗的安装处理

隔音窗想必大家都听说过，尤其是对于靠近街道的房屋，大多数的窗户都是双层隔音玻璃。装修挑选的时候，找个合适的品牌商家就可以了，别的也不用多处理什么，终归窗户也是要开启透气的时候。

总结：以上就是小编介绍的关于房屋装修时间规定的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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