装修公司玩套路为什么不能退定金(专业退定金公司怎么套路人的)

退定金公司是怎样的骗局

嗯，其实像退定金公司的话，这个其实确实比较骗人的，它里面很多东西都已退定金为由，然后收取你各种费用，这个确实不太好

买房“定金”套路多 认购交定金要慎重

现在在买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。

一、购房定金交多少

关于购房定金的比例在法律上是有规定的，购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。

二、定金罚则

很多人会有疑问，那么如果说合同中规定的购房定金超过了20％怎么办呢？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超出20％的部分就不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

三、买房交定金五大注意事项

其实大家在买房交定金的时候，有很多事情是需要注意的，下面小编就为大家一一的介绍：

（1）大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。

（2）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

（3）关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。

（4）有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。

买房是一个大事，在买房之前大家一定要多加了解相关的知识，从选房看房、签约认购到贷款办理、缴税过户，每一个流程都有很多需要学习和了解的。

（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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专业退定金公司怎么套路人的

专业退定金公司不一定靠谱。专业退定金公司只要有买卖合同就是真的，

避免定金陷阱建议不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。购房定金维权过了交首付签合同的期限能进行退定金维权，不管是定金不退还是过了期限房子没收都是认购协议里的约定。如果开发商按照协议来执行不退定金，不论是在期限前还是期限后，交了这笔钱就是不退的。而退定金维权的方式就是找到开发商的违规点作为协商的条件，让开发商主动答应退定金。这就不需要去考虑认购协议里的种种限制了。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》

第一百四十八条董事、高级管理人员不得有下列行为：

1、挪用公司资金；

2、将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；

3、违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；

4、违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；

5、未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；

6、接受他人与公司交易的佣金归为己有；

7、擅自披露公司秘密；

8、违反对公司忠实义务的其他行为。

董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

中介意向金转定金的陷阱是什么

在准备购买二手房的时候，我们是不是都会先去中介处找房源?大多中介都是让您交一部分定金还有签一份协议，这个时候就要谨防陷入中介意向金转定金陷阱了，我们今天来了解一下这方面的相关知识。

中介意向金转定金陷阱

买二手房都需要交意向金给中介，殊不知，在你签下名字的同时，就算你不买房子了，这笔钱也别指望收回来了，这是房产中介的一种“钓鱼”陷阱，在你不知不觉签买卖合同的同时，附在后面的“买卖协议”后的“意向协议”同时也会生效。业内人士提醒二手房买家一定要谨防中介误导客户签房屋买卖协议，从而陷入意向金转定金的陷阱。

除了误导客户在不知情的情况下签订房屋买卖协议，很多中介还恶意将买房人缴纳的意向金转为定金，这是非常普通的事情的，最终导致的是未达成交易的买房人不仅无法要回意向金，还要承担违约责任。在正常情况下，买房人都会通过房产中介看房，看房后对房源比较满意的话，中介就要求看房人缴纳一定的意向金(一般为房屋总价的1%)，并签订一份由中介出具的居间协议，说明达成房屋交易买卖的一种意向。但是如果价格价格谈不妥，或买房人由于自身情况发生变化不想买这套房子，那么中介应退还意向金。

但问题来了，现在很多中介在达不成交易的情况下，也不愿意退还意向金。部分房产中介都会通过设置这种“陷阱”，将最终未达成交易的买房人事先缴纳的意向金据为己有，这是一种非常不道德的做法。

编辑总结：关于中介意向金转定金陷阱，律师提醒广大消费者，在去房产中介门店看房时，在有意向的情况下付下意向金的时候，只要收下房产中介开具的收据即可。而如果一定要签约时，是可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，用来保护自己的权益的。