城镇危房翻新申请流程(拆旧房建新房需要办什么手续及流程)
- 作者: 楚玮瀚
- 发布时间:2023-11-02
拆旧房建新房需要办什么手续及流程
法律分析:
拆旧房建新房需要办理以下几项手续:1、首先必须出具《集体建设用地使用证》;2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后,才能动工;3、审批手续通过之后,再到规划部门办理建设工程许可证;4、重建完成,前往当地的房管所办理房屋所有权证;5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告,同时申请危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则,农村的土地已经确权了,需要有宅基地的证书或者房屋证书,才能够确定属于自己所有。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
衍生问题:
拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些?
拆迁时新建房与翻建房,两者之间的区别如下所述:
房屋改造(翻建房)分为楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前,有许多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。
宅基地自建房重建需要什么程序
能,应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房
农村自家宅基地可以翻新房子吗?如果允许需要办理...
能,应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房18
农村村民个人宅地旧房翻新再建是否合法?
事情是这样的,我家在阜宁县羊寨镇某村,有两间瓦房始建于80年代初,后...应该申请审批.
在自家宅基地盖房需要审批吗
在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过国家规定的标准,因此是需要审批的。 2
请问在自己的宅基地上可以翻修房屋吗?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地现在是在一个旅游风景区...可以翻修房屋,而且要看翻修程度,不改变建筑结构是属于正常的,但需要到房管部门办理审批手续,审批下来了,即可翻修。即使在自己的宅基地建房子,都要把房子的设计图、宅基地使用证等,去规划部门办理报建手续,获得施工许可证才能够盖房子。3
农村宅基地旧房翻新
农村宅基地现在审批越来越不好批了,审核比较严格。要是全部翻新的话,建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。下面的利、达轻钢房屋就是在青岛崂山建的一个农村自建房 27
农民在老宅基地撤屋建新房需要办那些手续。
建新房需要办理房产证。房产证的办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办...
房屋翻新怎么办理手续(农村老房)
房屋翻新怎么办理手续(农村老房A带着户口本、身份证、老房权证(或土地证),到户口所在地村委会(居委会)申请,填写旧房翻建审批表,村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)规划部门审批。 B县(市)规...2
农村宅基地翻新需要征求附近居民的认可吗
有些事宜根据当地风俗习惯可以和邻居商量一下,这只是细节问题,影响不了盖房的大动向。
宗教场所要翻修房子到什么部门办理相关手续
要括建土地局,
农村自家宅基地能否办加工?
急~本人想在自家的住宅用地上办个小型的加工厂,不知道是否可以办理?要...不可以,自宅地只能用于盖民用住房,具体建议你到当地房管局和士地管理局(国土局)去咨询一下,他们会告诉你详情。如果你办的加工厂很小,只有7人以下应该是没有多大问题的,你可以先到村上去问问。
农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批...
农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批了可乡里不给批怎么办?...这个问题乡里说啦不算。是不是你们在城镇化建设之内还是有别的原因最好上网查查。
在自家宅基地内增建新房屋如何办理相关手续?
我家现有三间正房,有两证(集体土地建设用地使用证和房屋所有权证),...百度参考下种子
现在农村不批宅基地,把老房子原拆原建可以吗?需...
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民...21
农村自家宅基地盖房怎么买保险?
农村自家宅基地盖房怎么买保险?我在农村自家宅基地盖房,是把房子承包...我理解一下啊,是不是这个意思,就是你把活包给这个人了,然后你害怕盖房子期间这个人发生什么风险,到时候肯定也需要你承担,所以说想给干活的人买保险,把风险转嫁给保险公司,是这样吗?
农村房子快成危房了咋办该怎么翻新
房子时间久了就会出现破损,小时候我家房子是那种土坯房,墙体都裂开了缝,夏天最怕下雨天了,屋里进水屋顶漏雨,电闪雷鸣的黑夜最害怕了。
现在农村中虽然很少再有土坯房,还是有不少的老旧房屋成为危房。危房住起来提心吊胆,确实很危险,想翻新的话就在自家宅基地基础上拆了重新盖就好了,找农村包工头设计一下谈好工钱准备材料,人家就会安排工人给你家盖房子。自家翻盖房子需要忙碌上一些日子,什么事情都要多跑腿操心。
每个地区政策是不一样的,有的农村可以翻盖房屋,有的地方不允许新建房屋,鼓励进城买房。
另一方面现在农村流行进城买房,相亲时买房买车已经成了标配,加上用工工价也不低,农村建房造价下来也要几十万。很多人为了下一代更好的教育,也会进城买房,就我们那里来说翻盖或者新建房屋的很少了。
危房翻新需要哪些手续
(一)危房认定
需翻新危房的产权人需持《房屋所有权证》(原件)向房管处申请危房鉴定,房管处派专人进行调查、现场查勘、测试,认定确属危房的,出具《危险房屋鉴定通知书》。
(二)危房翻新
1、产权人持《房屋所有权证》和《危险房屋鉴定通知书》向所在居委会书面提出翻新申请,居委会根据实地情况签署同意翻新或不同意翻新的意见和理由,并由审查人签字,居委会盖章。居委会无论是否同意翻新,均须将已签署意见的书面申请交由申请人报送给社区管理处审查。
2、社区管理处对产权人的申请及居委会的意见审查后,签署审查意见并盖章,然后交由申请人报送建设、规划、环保、土地局审批。
3、产权人报送建设、环保、规划、土地局审批时,除持《危险房屋鉴定通知书》、居委会及社区管理处已签署意见的申请书外,还须提交房屋原用地边界图、房屋翻新图,以及其他必须材料。建设、环保、规划、土地局对申请审查同意后,报管委会审批。
4、建设、环保、规划、土地局派人现场放线、验线。房屋峻工后,产权人应及时申请建设环保土地局验收。危房翻新不得加高,扩大面积。
(三)房屋产权人申请危房认定、翻新,应按规定交纳相关费用。
(四)未经审批擅自翻新或未按规划审批要求进行翻新的房屋一律为违法建筑。
因各地的实施细则不同,建议:向当地规划和房产部门咨询。