27平米二手房小户型装修(70平米两室一厅装修多少钱)



装修房子应注意哪些问题

在进行房屋装修时，首先要考虑的是预算问题。根据自己的经济能力，合理规划装修预算，避免超出自己的承受范围。在当地市场，一般的装修价格在每平方米300-800元之间，具体价格取决于装修材料的选择和装修风格。

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其次，要注意装修材料的选择。尽量选择环保、无污染的装修材料，避免对人体健康造成影响。同时，装修材料的质量也直接影响到装修的效果和使用寿命，因此，要选择质量有保证的装修材料。

再者，要考虑房屋的实用性和舒适性。在装修设计时，要充分考虑到居住者的生活习惯和需求，使得装修后的房屋既美观又实用。例如，厨房和卫生间的防水处理要做好，卧室的采光和通风要考虑到等。

此外，还要注意装修工程的进度和质量。在装修过程中，要定期检查装修工程的进度和质量，及时发现问题并进行改正，避免因为装修问题影响到居住生活。

最后，建议在装修前做好充分的准备和规划，选择专业的装修公司进行施工，以保证装修的效果和质量。同时，也可以通过购买装修保险，为自己的装修工程提供一份保障。

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朋友们,帮我整一些二手房装修的小知识或资料

装修注意事项100条

1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和

燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的

一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如

要关去电热,拔插头有危险

3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错

，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45度角的做法。从效果上

来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样

，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果.

4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试

时间至少在 30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何

减少方可测试通过。

5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门

框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（

门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如

果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会

导致门套木材吸水发霉

7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好

8.做油漆尽量多用纸胶带

9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买

什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生

11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线

开曹。每一项都要自己验收才行。

12.防水一定要做好，一定要试水！

13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项

目都一定要把价格问清，写出来!

14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

16.客厅里尽量多地装电源插头。

17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流

满地。

18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

20.厨卫地砖一定别挑白色。

21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士

22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！

23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完

后才付完全款！！

24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着

25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。

27.切菜的地方可以安个小灯。

28.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包

，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。

30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷

防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用

太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风

格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真

真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎

么难看。

31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果

等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水

器等，以确定打孔的大小。

32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，

地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做

。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是

我吹的。

33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较

平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨

，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成

后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽

说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不

怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。

34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的

瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注

意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③

墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下

去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥

块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费

不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。

35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣

除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店

子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。

36.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关

灯。

37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了

暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现

不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。

38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。

39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。

40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！

41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持

42.铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了，再

多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板

的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。

43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转

个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。

44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜

门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。

45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个

性化。

46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。

47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防

止把手撞墙而损坏。 48.柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可

能比和营业员谈价格更好。

49.亚光油漆就是比高光漂亮

50.如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉

51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室

内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一

点建议很有价值。

52.漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单，直接

打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码。 53.台下盆比台上

盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。

54.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提

出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。

55.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很

合适。

56.石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。

57.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！

58.菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的

时候转动起来也有困难。

59.豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而

胜过了一线品牌，价格却低很多。

60.可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地

面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插

火锅（防止来回走动时挂动电线）

61.储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容

易脏。

62.床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这

么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！

63.不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾

64.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶

和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。

65.餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。

66.就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围

环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。

67.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,

68.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。

69.洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是

烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。

70.偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了

一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一

个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。

71..装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自

已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不

多。

72.最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。

73.实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间

的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面

盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。

74.买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……

75.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再

和装修队扯皮，死很多细胞的。

76.窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴的。花纹好

看还没辐射。

77.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭

促。

78.瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝

剂自己勾，那个累

79.橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，

答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。

80.别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正

有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。

81.如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。

82.卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢

，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都

闲着，现在总在琢磨着怎么补救。

83.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

84.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为

镜前灯预留的线最好。

85.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又

实用

86.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉.

87.不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。

88.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现插座不够用

。

89.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排

水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！

90.关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的

话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。

91.装修的施工工序：

1)进场，拆墙，砌墙。

2)卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。

3)凿线槽，水电改造并验收。

4)封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。

5)卫生间，厨房贴墙面磁片。

6)木工进场，吊天花，石膏角线。

7)包门套，窗套。制作木柜框架。

8)同步制作各种木门，造型门及平压。

9)木制面板刷防尘漆（清油）。

10)窗台大理石台面找平铺设。

11)木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。

12)墙面基层处理，打磨，找平。

13)家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

14)墙面油ICI最少三遍。

15)家私油漆进场，补钉眼，油漆。

16)处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。

17)灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。

18)清理卫生，地砖补缝，撤场。

19)装修公司内部初步验收。

20)三方预约时间正式验收，交付业主。

首先是办理入场手续：一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印

件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复

印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下你的管理处。

接下来是敲墙：敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。敲墙面积的计算可

以根据房屋的平面图纸，那上面有关于你房屋的所有详细的各种数据。记得在墙之前将

要敲的墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算银子的。

泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。

砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前

期作，做完这两项后，泥水工会自已先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复

量这些尺寸的。另外，贴瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不

一样有可能贴出来的效果会有差别的。瓷砖填缝最好用填缝料，我家用白水泥的部分有

的已经了黄了。泥水工部分要注意：装修应用河沙。

泥水工砌墙墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水

电定位、打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面埋管与穿线的

质量。水电改造的第一步是水电定位，也就是根据你的需要定出全屋开关插座的位置

和水路接口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向

线也就是布置线路，记得向你的装修队要水电图，让水电工按图把线路走向给你讲清楚

，别怕麻烦，水电工一定会满足你的要求的，水电改造完成后如果你不签字，水电工别

想从装修队长那里拿钱的。

水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线，而且槽边

基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明

，记得对照水电图，看是否一致。

关于水电改造，还有几点需要注意：1、最好在合同中注明电路改造所用的电线的

品牌。2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。3、全屋的插座应尽量处于同一水平位

置，特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。4、电路改造中的相线、零线的颜色应各

屋一致，如果可以的话，最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色，保护线按国家规定

是黄绿双色的。5、插座线（包括空调冰箱）最好用3线4.0多股，照明线用2线 2.5多股

就可以了。6、底盒埋设，如果可以，最好是自已买底盒，请装修队报安装费。7、关于

音响线，如果你不是专业的发烧友，最好别装音响线：深圳的房屋面积基本上以100平

方左右的居多，客厅的面积一般不会很大，在这样的面积里装上音响效果对一般人实在

是没多大必要。空管也要算银子的。

关于水路改造中，有一点我觉得有必要说一下：关于泠热水的问题，以深圳的天气

来讲，需不需要连洗脸池、厨房的洗菜池都用泠热水呢？需要热水的话，打开热水器接一

下就可以了。就象现在的很多手机有上网功能，可我们有几个用手机来上网呢？但我们

确要为能上网的手机多花不少钱，拿到结算单时，我只有感叹赚钱不易花钱却如此的容

易!

最后要注意，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处：

你不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的支出，也是装修公司利润的

大头，而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全

心关注水电改造。水路改造时，注意围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路

改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，屋子里的接原下水管的管

子最好和原下水管匹配。

电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方，以便确定开关插座的位置，

同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。买门铃时最好买无线门铃。水电改造的主

要工作有打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面埋管与穿线的

质量。水电改造完成后木工进场，做木工要注意：1、拿到设计师的图纸时，最好自

已在签字前仔细地复核一下尺寸。2、木工的工具箱、工作台、空气压缩机等工具的所

有权是装修队长或是装修公司的。3、木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板

子是否与合同相符，是否正品。记得让白蚁公司来防白蚁。

和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头。装修中的甲醛来源大头。要控制这一

点，除了板子是要符合国家环保规定外，用的木器清漆也要选好。这一点我会在后面提

到的。油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所

说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事

，记得批腻子一定不要用107，据我的楼上邻居讲，107会慢慢释放出一种什么对人体有

害的气体，所以现在已经被108取代了。

装修刷漆如果是一底两面，那么必需用砂纸打磨三次，第一次打磨是在批完腻子开

始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍，第一遍墙面可

以用标号低一点的砂纸打磨，如360＃；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆

之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸高一些，如 400＃以上的砂纸；第三遍

是在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，最

好用600＃或以上的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，

你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去象面粉的那种手感。

还要说的一个问题是油漆加水的问题，每一种油漆对加水比例都有一定限制，应注

意要严按按施工说明施工。

92.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否

则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误

后再把吊顶装好。

93.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。

94.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下

一丝遗憾。

95.亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新

引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

96.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是

执着自己的想法，当然最好两者兼顾

97.开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似

乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装

修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简

98.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了

，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要

做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人

则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤

再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。

99.对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。

100.购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对

有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证

丢了会比较麻烦。

50平旧房小户型翻新一般需要多少钱旧房翻新需要注意什么

随着经济水平的不断发展，越来越多的人买了房，那么以前住的老房子就会闲置下来，有心的人就会发挥老房子的剩余价值，他们会想着把旧房出租，来赚取租金，但是房子住久了必然会老化，如果找装修公司翻新一下就会可观很多，就能吸引更多的人来租房。那么50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？旧房翻新需要注意什么？

50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？

1、旧房翻新多少钱之厨房卫生间墙地砖每平米大约85元，报损与地面是可以相同的。墙面用普通工艺镶贴各种的瓷片每平方米大概需普通水泥11kg、中砂33kg以及石灰膏2kg。对于柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg以及石灰膏3kg。通常挑选方式可参考地砖的方式。

2、旧房翻新多少钱之人工费大约9000左右，当然这一个费用具体视情况而定。买东西的时往往大部分的人，已经做好了买什么价位的东西，可是在后面做决定的时候，可能都会想着自己家的房子，其实稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了，之后超支的数额，少则一两万，多则三五万，要控制好。

3、旧房翻新多少钱之厨房橱柜每延米大约950元，比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。

4、涂料大约1000左右，吊顶大约2500左右，门窗大约3000左右，橱柜大约3000左右，水电改造大约5000左右。

旧房翻新需要注意什么？

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造很复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2．5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

了解了50平旧房小户型翻新一般需要多少钱？旧房翻新需要注意什么？这些问题之后，相信翻新大概的价格大家已经非常清楚了，一般来说翻新不会太贵，重要的是找好靠谱的旧房翻新团队，大家可以通过文中提到的一些建议进行参考，当然最重要的还是要结合自己的实际情况来考虑。

70平米两室一厅装修多少钱

70平米的小户型装修大概要7-10万不等！具体要看您的装修档次和风格！

1、墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

2、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

3、地砖每平米大约为85元，{包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏)瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。

4、木地板使用强化复合每平米大约79元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米89元。地板报损加8%--10%。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

6、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

7、厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)，吊顶每平米大约50元。阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

8、套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。家具的打造，每平米270元。

9、卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同，卫生间防水每平米19元。

10、水路改造大约2500元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}。

11、电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁(30×30，40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm。

12、垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

13、清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。管理费1200元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。