上海二手房室内装修(上海二手房装修要注意什么)

上海二手房装修要注意什么

1、合理改造结构大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”，在旧房装修时往往先来个大动作。因为是老房，结构上常常不尽如人意，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，不管是顶层还是底层，坚决不能打承重墙，别让房子伤筋动骨。 2、不盲目跟风装修的风格就像时下流行的服装一样五花八门、反复多变，怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢？最好的方法就是装出自己的风格与个性，盲目地跟随潮流最后只能淹没在潮流之中，我们可以从流行中借点灵感，把房子装饰成我们真正的“家”，比方说，我们小的时候都从四合院长大，对自然的风格可能比较喜欢，因为那里面有我们的记忆，我们装修的时候就可以考虑加入青砖做成电视墙来追忆童年，总之，一定要有个人的特质在里面，可以有对过去生活的追忆和对未来的梦想，但是一定要装出“家”的味道，而不是千篇一律的潮流风格。 3、美观与实用并重提醒大家在装修时，一定要根据自己的年龄、职业、个人需求和生活习惯来设计房间。既做到让房间有美感同时满足自己的功能需要。例如小户型的装修应该以简洁、温馨为主，不能只考虑美观而选择不适合自身的装修风格。（如：喜爱欧式风格而放入大体量的家具）只要花点小心思，美观和实用并重其实不难，比如放在门口的鞋柜，柜门的材料可以选择镜子的。卫生间的瓷砖可以不经意间变化一块颜色。还可以把电脑桌结合衣柜作成隐藏式的，不用的时候把衣柜的门关上就好……还有，就要大家多动脑筋从生活中找寻灵感了。 4、注重后期软装修和家具的搭配后期软装的重要性相信不用过多地强调了，目前世界都认为软装修才是居室的灵魂。所以越来越多的家庭把花在软装上的时间和金钱、精力多起来。家居饰品，在整个居室中起着非常重要的作用，美化居室，增添功能，代表主人的个性、品位。即便是一件小小的多功能首饰盒，或收纳盒，由于其多样化的设计，款式变化的丰富受到很多人的关注。这一点尤其适合出租房的主人，因为从经济角度上出发，无论你以后是置业还是重新选择出租房，所有你喜欢的软装饰一直都可以陪伴着你！每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中，很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前，一定要规划好，只有好的规划才能降低造价。

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选择装修公司先要确定好大致方向，每家都有自己的特色，认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格。检查该公司的营业执照、查看其是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据等，除此之外还要了解施工队的素质。

当然，这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平，设计师的水

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装修二手房需要注意的注意事项：

首先，不要随便拆墙，不少老房子可能在布局结构上不是非常合理，有的朋友买了二手房就想要打通一些墙壁让空间更大更合理，但是一定要弄清楚是否是承重墙，并不是所有的墙都可以随意动的。承重墙对楼体的安全很重要，千万不能动，一般尽量不动墙壁，如果非要拆墙，一定要咨询专业人士，否则对大楼安全造成隐患，你会有很大责任，当然对你自己和家人也是安全隐患。

第二，旧墙面要处理掉。有不少二手房已经十多年了，本身墙面当初使用的材料不是很好，加上时间的作用，有的墙面已经出现了一些霉斑，有的出现脱落，这些必须要拆掉重新装修，否则影响的不仅仅是美观，而且会影响我们的健康，旧的墙面拆掉，重新装修也会更方便。

第三，水电路要做好彻底更改。在房子装修中水电路是最重要的，不少二手的老房子水电路都是老设计思路，和现代的家电不配套，例如电线老化还有水管老化等问题，如果不调整，就会严重影响未来的使用体验。而且水管和电路问题也会存在安全隐患，想要让房子住着舒服，水电路一定不要吝啬，家具便宜一点也要改好水电路。

第四，厨房的防水工作不能少。一些二手房翻新的时候厨房卫生间防水要多刷几次，毕竟老房子的各方面标准和现在的新房子还是有差异的，所以多做防水，避免后期出现问题，楼下找上来，你就要撬开地板重新弄了，那花费就太多了，也是很不划算的。厨房卫生间的防水工作是一个重点，千万不要图省力。

第五，门窗也一定要更换。二手房的门窗更换可以提高安全性，而且能够让房子整体的体验也更好一些，门窗就是一个房子的门面，适当的装修能够让房子旧貌换新颜，住起来和新房子一样，如果还是老门窗，不安全，而且会影响我们的使用体验。

第六，尽量不要封阳台。有的朋友感觉二手房的阳台过大，想要充分利用，将它封闭起来做成厨房，其实这样并不好，毕竟最初的设计并不是厨房，这样会让我们的客厅无法更好的通风，而且改造成厨房油烟会更多，使用起来并不好，有一个专门的厨房最重要，有的时候做成开放式厨房也不错，年轻人也都比较喜欢，毕竟现在年轻人做饭的次数真的不多。

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挑公司更要挑设计师

如果您在意任何一个细节，那么建议您还是选择各项服务和施工都有保障的正规装修公司。

当然这里所说的正规装修公司是指具有正规营业执照、施工资质且在主管部门登记备案的装饰公司。但您需要注意的是，即使是选择这些装修公司，也并非完全给你的新家上了保险，装修到底实用不实用、漂亮不漂亮，设计至关重要，所以挑选一个与您脾气、品位都相投的设计师是再好不过的了，这样将会方便沟通，也更容易撞击出智慧的火花。

别被效果图迷了眼

很多消费者在装修时都喜欢看看别人家的设计，但一定要注意了，别人家的户型、楼层朝向、居住人群可能都和您的不一样，所以别人家的设计虽然看着很好，但不一定完全适合您，借鉴可以，但千万不要生搬硬套，让设计师给您COPY一份，如果设计师对您的这一要求都能完全满足的话，那至少说明两点，第一设计师不负责任，没有自己的主见;第二，设计师很懒，只是在应付你，完全没有站在业主的立场上考虑，所以这样的设计师不用也罢。

另外，设计师出具的效果图也要理性对待，很多业主看到效果图之后，感到非常满意，一下子就被设计师的设计所打动，但请注意，效果图只是预计的效果，且大部分已经将家具放进去了，很可能吸引业主的不是设计，而是装饰性很强的家具，而且效果图在光线的设计及角度的选择上非常有讲究。但是在实际情况中，业主居室中的光线不一定能达到，且家具可能也无法按照效果图配齐，所以如果看效果图，你就需用相对保守的态度，去掉里面的家具，也许最终的结果可能会让您更开心。

报价关键看实际产生价

除了设计和施工之外，价格也非常重要。随着金融危机的影响，竞争加剧，很多装修公司开始了打折促销的策略，很多业主在前期沟通时，往往会问到大概能花多少钱？

这种问法是不科学的，首先选材不一样，价格会相差很大，其次，施工工艺以及项目不同，价格的差异更是无法比较，特别是对于水电路及隐蔽工程等项目的收费，更是要注意了，因为这部分大多是预收项目，但最终的价格却是按实际发生额计算的，所以不能仅从预收额上来看价格的高低。

同时，现在很多公司都推出了优惠活动，建议您在选择前最好能让对方把详尽费用列出来，这样才好比较。

另外，你还可以从一些固定项目，如铺地、刷墙、走线、做防水等较为常规的项目报价中对比多家公司的价格。

如果你还想做详尽的比较，最好给各家公司说清楚主要做的项目，让装修公司出具所用材料的详尽报价单，通过对比可以发现有无漏项，同时价格也一目了然。