叠拼别墅140平米装修(请问同小区的洋房和叠墅价格相当,哪个划算)

成都花样年香门第世家别墅带装修吗

花样年香门第世家别墅装修情况为：毛坯,公共部分精装。

吉屋售楼营销中心电话：转。

花样年香_第项目位于郫都区望丛新城板块，整体占地294亩，北区占地面积.80_，建筑面积.11_。项目紧邻中信大道图书馆旁，周边公交系统发达，区域内有在建的地铁6号线及有轨电车。项目产品为阔景华宅建面95-125平米（实得102-140平米）、花园洋房建面144-170平米洋房（实得182-272平米）、院墅叠拼建面143-146平米（实得235-308平米）。

花样年香门第世家别墅位于：成都市郫都区望帝路。

容积率：2。

绿化率：30%。

物业类型：别墅。

产权：70年。

点击查看:花样年香门第世家别墅更多详细资料。

请问同小区的洋房和叠墅价格相当,哪个划算

洋房和叠墅到底是啥货色？

早期的房地产市场没有洋房和叠墅的概念，只有住宅和别墅之分。住宅一般包括多层住宅（4～6层）和小高层（7～11层），户型又有平层、错层、跃层和复式等几种格局，而别墅也仅指独立的独套房屋。随着城镇土地集约利用的发展需要，住宅越建越高，多层住宅成为稀缺品。于是，便诞生了花园洋房、联排别墅、双拼别墅和叠拼别墅等高大上的概念。花样翻新无非是为了增加噱头，卖个好价钱。

所谓的洋房，实质上就是原来的多层住宅，若一楼再配个小花园，就成了花园洋房。最初的洋房还仅限于六层以下的住宅，现如今八九层也敢称洋房，不得不佩服开发商们的勇气。

而叠墅说白了就是原来的跃层或者复式住宅，也不知设计师和开发商们哪来的创意，明明与别墅毫无瓜葛，硬生生套近乎成了别墅的兄弟。其实，这是最鸡肋的产品，纯属挂羊头卖狗肉。

洋房和叠墅如何选？

拟选择的有两款产品：

洋房，精装修，楼高8层，140平米，单价3.2万元，总价448万元。

叠墅，毛坯，楼高6层，中叠178平米，单价2.7～2.8万元，取中间值，总价约为490万元；上叠单价3.4万元，总价605万元；下叠单价2.2万元，总价约392万元。

综合考虑题主提供的信息，上叠和中叠加上装修，总价远高于洋房，不予考虑。而下叠面积略大，加上装修与洋房相差不多，可做对比选择。下面比较一下两者的优劣：

1、使用面积两者相差不多，叠墅虽然建筑面积比洋房多出38平米，但是，室内楼梯及过道浪费空间大，实际使用面积比洋房多出不会超过10平米。但叠墅功能空间上，应该是多出一房一卫。

2、层高方面，由于这个叠墅采用的是跃层式结构，叠墅的3.3米，与平层的3米，居住体验差别不是很大。比较而言，复式结构（客厅上方镂空）的叠墅居住体验或许更接近“墅”的感觉，但在使用面积上不得不做出牺牲。

3、叠墅实际上只有下叠更才会有“墅”的意境，当然花园要足够大，至少50平米以上。花园太小就没有多大意义。

4、洋房楼高8层，叠墅楼高6层，如果都有电梯，区别不大。但6层的叠墅实在是太鸡肋，而且叠墅室内要爬楼梯，天长日久，可能就会厌倦。

综上所述，如果叠墅下层的花园面积在50平米以上，总面积相差不多，有养老的打算，可以考虑选择下叠。否则，笔者倾向于选择140平米的洋房。至于中叠，价格不菲，即无花园，也无大露台，没有太大意义。上叠只是有大露台，单价和总价却高出太多，性价比不高。所以，选择上叠、中叠都不划算。

三亚南枫禅墅带装修吗

南枫禅墅装修情况为：精装修。

吉屋售楼营销中心电话：转。

南枫禅墅位于三亚市主要干道迎宾路中段，属于三亚市规划的养生养老旅游度假服务区，依山傍湖，绿意盎然，富含负氧离子，环境优美。项目地处三亚向东发展的新城市中心，“离尘不离城”，未来潜力无限。项目占地约60亩，总建筑面积8万平方米，容积率1.5，绿地率40%，以禅文化养生度假为主题，力求打造成海南集休闲度假、养生、生态居住为一体的高端养生度假社区。项目规划有9栋高层、49栋别墅以及泳池、会所等。围合式布局、超宽的楼间距、低密度、高舒适度、东南亚建筑和园林风情，让你的心情随阳光一起灿烂。项目提供创新丰富的禅居户型：85-140平米的叠拼别墅，200平米使用面积的联排别墅，再送地下室和花园，赠送率达到罕见的1:1，既提高了居住空间的舒适度，又能将资产价值提至。另悉，南枫禅墅高层公寓将提供75平米的两房、95-102平米的三房、118平米的四房，以及114-187平米的顶层复式等多种禅居户型。无论是别墅还是公寓，户型均采用明厅、明厨、明卫设计，多面采光、通风透气，尽可能地打开景观视野；动静分区、干湿分离的人性化设计，打造惬意健康的品质生活；户户赠送入户花园、景观阳台、大露台、飘窗等，给予业主限度的灵动空间，超值至尚，禅意享受！选择南枫禅墅，您就是选择了另一种生活方式。

南枫禅墅位于：海南省三亚市吉阳区迎宾路中段世纪公园内,迎滨路466号。

容积率：1.5。

绿化率：40%。

物业类型：住宅。

产权：70年。

点击查看:南枫禅墅更多详细资料。

别墅装修设计报价独栋别墅装修设计方法

随着现在经济的不断发展,有钱人越来越多,别墅也成为又钱人们买房的首选,因为别墅看起来不仅奢华,显得有面子,而且在居住的过程中,也可以使人们得到更多的享受,今天我们为你带来别墅装修设计报价。独栋别墅装修设计方法。以下做一介绍下供大家参考。

一、别墅装修设计报价?

1、别墅装修设计报价---壁纸价格

国产壁纸每卷实际数量为5.3平方米,价格在30-70元之间。在实际粘贴中,壁纸存在10%—17%的合理损耗。壁纸的施工、辅料及人工费每平方米在20元左右。

2、别墅装修设计报价---壁布价格

国产壁布每延米的价格在30—110元之间,进口壁布每延米高出20—30元。辅助材料和人工费,每延长米的价格在20元左右。

3、别墅装修设计报价---护墙装饰板价格

进口护墙板每平米约为100—140元,木质企口条状装饰板每平米价格在150—180元之间。国产的护墙板价格比进口的同类产品每平方米低40—70元。护墙板安装的辅助材料及人工费用每平方米大约l0-20元,绝大部分经销商都可免费安装。

4、别墅装修设计报价---木材大芯板价格

木材大芯板由于质量不同,所以价格差异很大。手工板的价格在每张40—60元之间,机制板价格在每张80—150元之间,贴面芯板价格一般在每张180—250元之间。

5、别墅装修设计报价---玻璃材料价格

普通玻璃产品质量及玻璃厚度不同价格不同。5毫米平板玻璃价格在每平方米40元左右。玻璃砖价格随规格及花色图案的不同而不同,一般在每平方米200—300元之间。辅助材料及人工费一般在每平方米60-200元之间。

6、别墅装修设计报价---乳胶漆价格

乳胶漆每平方米涂料价格(以涂刷两次计算)为人民币3—15元,加上腻子,底漆等材料费和人工费,完工价格在每平方米16—30元之间。

二、独栋别墅装修设计方法

(一)独栋小别墅基本布局构成

别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握.与联排或叠拼别墅不同，独栋别墅的空间一般会比较大，也会带有一个独立的庭院.了解其基本布局的构成，是别墅装修设计必不可少的功课.

1.独栋小别墅在设计上要保证有一定的庭院外，还要设计有少量的土地面积，在节约占地面积时要有一定的公共活动空间，减少由于窄小庭院带来的负面影响;在设计功能区间的分配上，应采取房子布局与正南方向约40度的偏角，这样会比普通的正南方向多11%的采光角度。

2.别墅的占地面积与高度决定了基地短面宽的缺点，整体设计采用了竖L型，把客厅需要的采光的公共空间放到首层延伸处，而卧室区设计在后段，以实现客厅的立体采光与卧房的多面采光。

(二)独栋小别墅功能空间分布

由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。因此，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。

1.首层的功能空间有客厅、餐厅、厨房等主要功能区，为了展现较大的空间效果，地上面积在二百平米以上的户型可以将客厅、餐厅、厨房三者或两者相互结合布局，但客厅的宽度要设计在5米左右或以上。

2.厨房的设计分为中式厨房与西式厨房，中式的面积相对较大;首层要设计卫生间;200平米左右的别墅，可以设计3个卧室空间;250平米左右的可设计4个卧室，二楼的主要功能是卧室空间，其中包括主次卧室，主卧室区间要有卫生间步入式衣帽间。

3.独栋小别墅地下室及活动空间

地下室的设计一般包括设备间、储存室、工人房等，地下室的采光可以根据基地的面积。尽量采取下沉式庭院采光。别墅基地面积在200平米左右的，可以通过几栋别墅合成一个集中的组团开放区域的形式，在节约占地面积的同时要保证一定的室外活动空间。

上面就是今天给大家介绍的有关别墅装修设计报价。独栋别墅装修设计方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助，不管是装修哪一种户型，都必须要提前做好预算，而且在设计的时候，一定要掌握技巧。