什么类型的飘窗能拆除(什么样的飘窗能敲掉飘窗是不是二次结构)

二次结构飘窗拆除违法吗

违法。

外悬飘窗，一般与房屋主体结构都是一体的，墙体是钢筋水泥铸成的，当凿个缺口看到有钢筋的时候就请你放弃了，很多人都本着一不做二不休的原则，将钢筋切断。可你是否知道这样做会破坏主体结构，承重力量失衡，对自己、对整栋楼的住户都是不负责任的。首先：飘窗平台敲掉后，结构上主要考虑窗下是否有足够支撑（题主的照片来看窗下砌块只起到填充作用，根本无法承重）。

①原设计考虑飘窗平台为挑版，窗上部墙体自重啥的传力至过梁（这部分荷载可以不用考虑），窗自重传至挑版，再由挑版传力至图中右端250高的梁（这个梁是主体预留钢筋或者植筋）。

②施工现场实际操作，一般是图中飘窗下折板部分和主体一同浇筑，飘窗平台在二结构施工。

③敲掉板后窗的荷载就没处传递了，窗自重这部分就可能需要考虑一下。

其次，防水角度考虑：飘窗下外墙从左到右依次为饰面、保温、砌块，好吧，理论上来说没一个能防水。实际操作中可以有各种后期防水办法，但是负责任滴告诉你，还是结构防水最有效首先业主不能擅自改变房屋结构，其次，把入户门改到你家，应该是占用啦公摊面积，而公摊面积是不能随便占用的。根据新出台的《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。众所周知，业主对自己的房屋享有所有权，可以对其充分、自由地占有、使用、收益及处分，其中购房后对房屋的装修便是行使所有权的一种表现。但如果此项权利与同一建筑物上其他房屋有密切关系、存在共同利益，业主在合理使用自己房屋的同时，不得侵害其他业主的利益。在对自己的房屋进行改造时，如果装修行为有可能影响建筑物的安全，业主应及时停止并进行补救。

你可以找房管部门投诉，不行就联系房屋监查大队。或者你也可以向当地法院起诉。

什么样的飘窗能敲掉飘窗是不是二次结构

要判断一下，是否与主体结构相连，与墙体之间是否在同一平面上。这种飘窗是不能够拆除的，因为内部主体和承重的钢筋是一同浇筑的。如果直接拆除，会给房屋的受力带来很大的影响，安全受力遭到破坏。

想要判断飘窗是不是二次结构，可以直接看平面图，如果它的上下都是大开间，就是框架的结构。如果房间比较多，它就属于底框的结构。

还可以看一下它的混凝土标号，如果是C30、C40，标号比较高，基本上都属于二次结构。或者在户型图上面，用大面积的条形基础标注的，就能够判断出它是砖混结构，就不是二次结构了。

面积计算

飘窗

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.1米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。

也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.1米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

拆除飘窗的法律规定

飘窗可以进行拆除，不过要视情况而定。

飘窗设计在当下较为流行目，前很多房屋结构都会设有款窗，飘窗就是家庭的窗台，尤其是主卧的大窗户，其向内墙的一侧有大约40-80厘米高度的凸起，凸起的面积每个家庭都是自定义的，这就是所谓的飘窗了。但是很多装修业主觉得飘窗的设计很浪费空间，占用卧室面积，于是就有业主想把飘窗拆除，进行飘窗台改造。

但是飘窗拆除合理吗？飘窗台改造能不能合理进行？答案是可以的，不过要视情况而定。

首先来看看有哪些不允许进行飘窗拆除的窗台结构：

1、一些楼房的卧室飘窗装修是突出楼房之外的，那么如果将其砸掉，势必引起整个空间的不稳定性，当时候肯定后悔莫及。

2、若是其整体是钢筋混凝士打造的，在整个房间联通承重墙，具备-定的辅助承重效果，那么已也不能拆。无论是房屋的安全性，还是承重墙本身就很难拆，如果一个不得体，可能会房间的局部造成很大的影响。

3、一些落地式窗户，窗台遮挡了落地窗下半面，若是将台面拆_掉，那么不仅会大幅度降低室内的保温性效果，而日室内的整体视觉感会特别裸漏，特别的难看。·

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下，擅白敲掉飘窗，如果敲掉的是承重结构的飘窗，对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候，不应当危及建筑物的安全以及损_其他业主的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

房管局关于拆除飘窗的规定

法律分析：主要有两种不能拆：一是外飘窗。拆除外飘窗整栋楼的承重问题都会受到影响。二是钢筋混凝土类型的飘窗。钢筋混凝土类的飘窗通常情况都是上下连体的，会影响楼房整体性。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。