欧美老房翻新(为什么欧美那么多老房子不拆掉重建)

旧房翻新墙面怎么处理

房子住久了之后墙面就会慢慢的变旧，并且墙面也容易出现气泡、开裂甚至脱落的现象，不仅会影响室内的美观性，而且还会对我们的日常生活造成不便，因此我们就要对其进行翻新处理，重新刷漆。...

随着时间的流逝，家里原本雪白无暇或鲜艳夺目的墙面开始变得暗淡老化，让整个空间不免显得有些陈旧。这时我们就需要给墙面翻新了。墙面翻新无论是墙漆、墙纸或是壁纸，如果要想翻新的效果更好，都应该重新处理墙体的基层部分。

1、旧墙的基本处理

墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

2、墙面翻新的基本步骤

第一步：清理墙面

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

第二步：涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

第三步：大面积修补

已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

第四步：防色差

墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

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房屋墙面翻新多少钱一平米

在进行墙面翻新时，翻新价格大家一定要提前了解一下，因为影响墙面翻新价格的因素有很多，例如材料的选择以及施工人员的选择都非常重要，如果你贸然选择的话，有可能会多花冤枉钱，这是谁都不想要看到的，接下来，我们就一起来了解一下，究竟房屋墙面翻新多少钱一平米?

一、房屋墙面翻新多少钱一平米

1、墙面翻新报价分为四类：全铲类型一般在55-75之间，完整地段类型一般在45-55之间，基本类型：20开始，报价是套餐价格提供劳动和建筑保护以及八项免费服务，因此报价不会产生二次费用。

2、此外，一般而言，建筑价格也取决于房屋的面积。你可以建造一个100平方米的房子，从2到3人，整个房子可以在7到10天内完成。当然，具体时间取决于具体情况。如果墙和房子状况良好，时间会缩短。

二、墙面翻新方法有哪些

1、涂层经过墙面处理后，解决墙面问题，如裂缝，剥落，霉菌等，用腻子平整，光滑后再涂上乳胶漆。墙的底部与上表面接触的地方和地板用石膏线和踢脚板装饰。这种装饰方法简单快捷，可与画框，相框，灯等各种装饰相结合，使墙面效果更加多样化。

2、粘贴壁纸，因为壁纸属于是另一种除刷涂之外的装饰墙的简单方法。壁纸分为材料，款式，颜色等。有很多种类型，图案丰富，总有一种你喜欢。基本墙面处理后，刷墙纸胶水，切割壁纸尺寸和图案，即可开始贴壁纸。

3、手绘墙，这种方法适用于具有艺术和个性的细胞的年轻人。在对墙壁的整个表面进行调平之后，可以使用油漆，刷子等对其进行涂漆。手绘墙应注意首先设计橡皮擦的需要，用铅笔绘制橡皮图，然后进一步美化线，然后进行着色工作。如果你在墙上使用专业的艺术涂料，你可以长时间保持墙面明亮，但绘画过程必须小心。

4、墙裙，这种墙裙的方法在欧洲和美国比较常见，主要是因为欧美的房屋比较高。壁裙的高度通常约为1米。从头开始，沿着墙壁，用板制成裙子。高度足以防止墙壁受到家具和外力的冲击而损坏，并且清洁方便。

三、墙面翻新注意事项有哪些

1、对于不需要恢复的区域，必须提前采取保护措施，如管道，空调，外墙材料等，以防止污染，以及其他门，角柜，吊灯，开关，门把手，踢脚板等在所有细节中，必须覆盖房屋的大小。

2、在翻新前，必须彻底根除旧墙表面的一些老化迹象。同时，应涂上增强剂等材料，以便为更新墙壁做准备。另外，检查是否进行了基本处理，因为它会直接影响装修工作的进度和质量效果，如果处理不彻底，可能会在修复过程中导致表面不规则，或在修复后不久再次下降。

房屋墙面翻新多少钱一平米?以及墙面翻新知识介绍，本小编就为你们介绍到这里了，希望以上文章内容会帮助到你们。

老房翻新,旧马桶还没拆除,新买马桶需要提供坑距,怎么测量

【算一算你家装修要花多少钱】

老房翻新，旧马桶还没拆除，这时若要测量马桶的坑距，可选找一个纸皮，将其垂直的放置在马桶排水口的边上，再使用皮尺测量墙面到纸皮的距离，这就是马桶的坑距了。不过这种方法测量出来的坑距，存在的误差是比较大的，若想要减少误差，最好是等拆除了马桶后，再进行测量。

在测量马桶的坑距时，常用的方法是使用尺子，只需要将尺子的一头顶在墙面上，另一头则是拉到马桶排污口的中心位置，读出数据，就是坑距了。另外，开发商在设计马桶的坑距时，基本都是根据规定的标准来设计的，多数是35cm、40cm，因此，测量出数据后，大致可以测到更为准确的数值。

在量马桶坑距时，若是想要数值误差更小，可以先将墙面、排污口间的距离给量出来，再测量马桶排污口的直径，将直径除以2得到马桶排污口的半径，最后将墙面和马桶之间的距离加上马桶排污口的半径，就是坑距了。若是嫌弃操作麻烦，可以询问自家楼上或者楼下的邻居，毕竟户型相同，马桶坑距基本是一样的。

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为什么欧美那么多老房子不拆掉重建

欧美很多老房子不拆掉重建是有原因的，这种原因可以简单归于两点：其一、历史价值很珍贵。其二、欧美土地私有制。

其一、历史价值很珍贵。

首先欧美工业化，城市化很早就已经就已经是世界领先的。他们的建筑设计和建筑质量水平非常高，根本没有必要去拆除重建。再加上这些建筑有着丰富的历史价值和很高的文化艺术价值。所以保存得越久就会越显得弥足珍贵。对于这种老房子的保护他们做的也很到位，他们平常会加强内部的装修和装饰，而且会进行定期的外部护养检查。比方说上面图片是暂时的，就几根柱子而已，为何不拆除？就是因为这是历史的见证，所以在历史价值面前，这些老房子就没必要去拆除重建！

其二、欧美土地私有化。

欧美国家的土地性质和我们是不同的，欧美的土地是私有制的，他们的土地可以一直继承下去，甚至包括在土地上建筑。欧美的政府没有权利拆除所属权和所属资产的建筑物。即使政府要拆除，也必须要征得所拥有人的同意，如果拥有权的房主不同意谁也不能侵犯。再加上欧美国家已经发达很多年，他们公民对住房需求很稳定，也就自然会保护这些老的建筑物。

总的来说，欧美那些老房子不拆除重建最重要的原因：首先历史文化价值比较重要，其次就是土地拥有权是属于个人，不属于当地的政府。