租房装修费谁负责(租房装修由谁负责)

租毛坯商铺装修费谁出

【算一算你家装修要花多少钱】

大家都清楚如果租房子一般都是拿来居住的，租商铺一般都是用来做生意的。大多数的老板正常都不会把商铺买下来，只是简单的租用。想要开店必须要租店铺，那么咱们在租店铺的时候需要注意哪些事项呢？相信大多数人都不太清楚吧，接下来小编就给大家详细的讲讲。

租毛坯商铺装修费谁出

装修的费用大多数都是租店铺一方的人出的，有部分是已经装修好了转手出租的。其他方面就可以需要根据两方人签定的租赁合同，针对装修事项的注明来看实际情况了，例如装修是谁负责，在什么时间内的租赁期限内房屋租金不会涨价，或者可以抵消多少钱或多长期限的租金，最主要就是合同双方都同意就可以。

租商铺需要注意什么

1、一定要核对清楚出租人的身份

就和租房一样，只有拥有店铺产权的人才有权利把店铺租给你，因此，在签订租赁合同之前和支付租金押金前，一定要先调查清楚现在和你谈合约的人，是不是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，必需要提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

2、有的随意选店铺

选择店铺可以根据自己想做的项目特性和所在地方特色来确定店铺的落点，例如选择服务领域的正常应该选择在居民区，选择餐饮行业的应该选在人流密集地区，这样才可以确保一定的消费客流。

3、由下至上谈租金

大多数刚创业的人喜欢根据店铺主人开出的价格由上至下砍价，这样反而被别人牵着鼻子走。最好的办法是充分了解市场行情的基础上提前做好租金预算，然后从最低心理价位谈起，这样能很好的挤出价格“水份”。

4、确定免租装修期

在商谈的过程中，免租装修期基本都会出现在合同当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，这个过程当中是不能办公、营业的，在这个情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

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租房装修费谁承担

租房装修费用一般是由承租人自己承担的，不能要求出租人承担，除非在租赁合同中有约定是出租人承担装修费。并且如果承租人想要对租住的房屋进行装修应当经过出租人的许可；未经许可擅自装修的，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房装修费用谁承担

如果是承租人获得出租人的同意后装修房屋的，租房的装修费由承租人出；如果是出租人决定装修房屋的，租房的装修费由出租人出。如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人出。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房装修由谁负责

租房维修费由房东承担。但如果因租客未按照约定妥善保管标的房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由租客承担维修费，并且房东对房屋修理费先行垫付的，可以向租客追偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。