自建房水渍怎么处理(屋顶漏水怎么处理)

卧室飘窗窗台下内墙漏水,如何查找漏点进行彻底处理

首先明确，那墙叫做外墙，判断的方法可以根据水渍的的高低，一般来说较高点为漏点，漏点范围内会形成不规则圆弧状！不知道房子的年代和具体施工工艺，就分开说吧，一般飘窗都是混凝土浇筑，既然是漏的情况那么说明房屋在施工过程中存在结构施工工艺不完善的状况，混凝土表面应该有缝隙；接着说防水保温层，三到五年前的房屋保温层应该是苯板，如果施工工艺不到位的话，板内有可能夹水；如果是近两年的房屋，采用保温砂浆工艺，那么保温砂浆的施工本来就存在抹灰不密实的状况。接着说最外层，如果为面砖表层的话，很明显面砖与防水保温层间的空隙不严，导致夹水漏水；涂料面层以一般真石漆则是在施工过程中涂料未干或内层未清理直接上漆，其它涂刷型漆累估计已经开裂了！解决的办法一般物业都是直接在面层上刷点防水涂料了事，但这样基本管个半年一年继续漏，彻底解决的办法是把各面层全部揭开，对混凝土缝隙注入膨胀砂浆，表面涂抹抗裂砂浆保护，再复原修复各面层！

房子钢筋生锈膨胀怎么处理

有一些钢筋混凝土结构的房子，时间长了之后就会出现混凝土成块脱落，露出里面生锈的钢筋。这种现象无论是农村以前的那些自建房或者是一些老居民房都会有出现，其实原因非常简单，大多数离不开当时施工条件的限制，所以才会出现这种的问题，在这里我简单的给大家分享一下个人的看法。

产生这种现象的原因：混凝土配比不当、沙含泥过多、保护层太薄或者水泥标号太低等等。

农村老房子遇到这种情况的处理办法。

暂时来说可以简单的修补一下就可以了。首先把松动的混凝土全部清除，已经生锈的钢筋做一下除锈处理，然后用水冲洗干净，在混凝土表面稍干之后（混凝土表面看不到水渍就可以）就可以用稍高标号的水泥砂浆修补。

在有一些农村老房子中，也有这种钢筋裸露现象非常普遍的情况，如果是这样的话基本上也没有什么修复的必要了，因为整体混凝土的强度已经降到了最低，继续修复的话劳心费力又达不到预期的目的，还不如拆除重建为好。

总的来说，不管是农村老房子还是其他的一些老建筑，少量的混凝土破损钢筋裸露生锈，是可以简单的修补，或者也可以进行补强处理。如果真的问题比较严重的话，还是建议拆除重建为好，因为没有修补的价值。

屋顶漏水怎么处理

1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

扩展资料：

1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。

2、六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

参考资料：百度百科-屋面防水工程

阳台雨棚哪种好用阳台防雨棚靠墙缝隙漏水怎么办

阳台没封总是会进雨水，在阳台外面装个雨棚是个不错的解决方法。那阳台雨棚哪种好用?阳台防雨棚靠墙缝隙漏水怎么办?下面小编来为大家解答一下吧。

一、阳台雨棚哪种好用

1、石棉瓦

石棉瓦是以前自建房最喜欢用的雨棚，但现在不常见了，虽然它价格便宜，结实耐用，但是重量大，对承重要求高，不透光，外观不好看，和现在高档的小区不配。

2、彩钢瓦

彩钢瓦最近逐渐代替以前的石棉瓦雨棚了，因为它重量轻，比石棉瓦还结实耐用，防锈，价格比石棉瓦稍贵点。但是它的外观同样不好看，而且不透光。现在有少量老旧小区还是会使用这种实用的雨棚。

3、塑料布

塑料布雨棚质量轻，价格便宜，而且可以有多种造型和花色，外观比较清新，但是不够结实耐用，也不防风，不透光。

4、pc板

PC板雨棚是一种塑料板，外面镀了一层uv涂层，结实耐用，可以透光的同时隔绝紫外线，能够弯曲做造型，重量轻，外观很清新，虽然价格有点贵，但是越来越受欢迎。

5、夹胶玻璃

有些人家喜欢在阳台养花，需要更好的透光率，这时候可以使用夹胶玻璃，比普通玻璃安全耐用，外观也很好看，缺点是重量重，还不能弯曲，安装要考虑承重，还要考虑雪天的承重。

二、阳台防雨棚靠墙缝隙漏水怎么办

木工吊顶与墙面有缝隙，可以设置顶角线，把缝隙遮住。第二种办法是在缝隙处补腻子，打磨平整然后上漆。

阳台防雨棚靠墙缝隙漏水的原因是密封胶处理不到位，或者密封胶不是适用室外的，时间稍长就会收缩开裂，导致漏水。省事的办法是，去买中性硅酮结构胶，或结构胶。这两种是室外适用的，抗氧化性能很高。把原有密封胶处理掉，清理干净，不要有水渍、潮湿。把胶嘴切到最大口径处，按缝隙打胶，之后用手指或胶嘴沿胶仔细抹压，使之更好粘合密封。

或者去加工类似L形的总宽度200左右的镀锌板，背面涂抹厚约4毫米左右的结构胶，按在交接处，稍作搓动，墙面平整度不够，可用钢钉稍做固定。如果雨棚是拆钢板顶盖，必须在瓦楞处裁出相符的缺口。第二种方法是这种结构交接处，常用也相对效果好些的处理方法。

阳台雨棚哪种好用，大家可以考虑所处地的天气情况和性价比来选择阳台雨棚。阳台防雨棚靠墙缝隙漏水怎么办，解决方法如上，希望对大家有所帮助。