综合总价和综合单价包干(施工图总价包干比综合单价包干有什么区别优点在哪里)

施工图总价包干比综合单价包干有什么区别优点在哪里

施工图总价包干和综合单价包干是两种不同的合同结算方式，常见于建筑工程或其他工程项目中。它们之间的区别主要体现在合同的结算方式和成本分摊上。

1.施工图总价包干：

施工图总价包干是指在项目施工前，承包商根据完整详细的施工图纸和工程规范，对整个工程的价格进行报价。合同总价固定，不受工程量的变化或其他因素的影响。承包商在这种合同下必须完成工程的全部工作，并承担因施工不当导致的成本增加。如果工程实际成本低于合同总价，承包商则可以获得较高的利润。但如果工程实际成本超过合同总价，承包商需要自行承担额外费用，无法要求业主支付额外的费用。

优点：

-降低业主风险：由于合同总价固定，业主在施工过程中不会因为工程量增加或变化而面临额外费用。

-承包商利润机会：如果承包商在施工过程中能够高效控制成本，可能会获得更高的利润。

2.综合单价包干：

综合单价包干是指承包商根据每个工作单元（或者称为“清单”），对各项工程量进行单独报价，每个清单都有一个单价。在工程进行期间，根据实际完成的工程量，承包商会按照合同中规定的单价来结算费用。

优点：

-灵活性：综合单价包干适用于工程较为复杂、不确定性较高的情况。可以根据实际情况灵活调整工程量，避免过高或过低的成本估算。

-透明性：每个工作单元都有明确的单价，业主可以清楚地了解每项工作的成本构成。

总结：

选择施工图总价包干还是综合单价包干取决于具体项目的性质和业主与承包商的需求。施工图总价包干适用于工程量较为确定、风险较小的情况，而综合单价包干则适用于工程较为复杂、风险较高的情况。

总价包干和单价包干有什么区别

法律分析：总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

综合单价包干、项目措施费合价包干是什么意思

综合单价包干是指固定单价，工程量按实结算。

措施费合价包干就是指措施费包死，结算不再调整措施费。

一般工程量清单中，除了分部分项清单外，还有措施项目和其他项目清单。所谓措施项目的措施费是指为完成实体项目采取必要的措施而发生的费用。

在工程实施中一般会因为设计变更、施工方案的调整而发生变化的。调整起来比较麻烦，所以招标人很多要求措施费包死。不再调整。

扩展资料：

单价包干和总价包干的区别：以国家和地方定额价承包和总造价包干，如是定额价承包审计结算按照实际所完成的工程计算出各分项工程量套各项定额价、信息价、根据国家和地方所规定的各种取费进行取费计算。

如是总造价包干，有按建筑面积每平米多少钱或按预算总价下浮几个点，要根据你合同来审计结算，(包干价当然是包括所有费用)。

综合单价包干和单价包的区别：综合单价应该是单价包干的一种，综合单价一般是现行的清单报价，单价包干包含多种形式的单价。

参考资料：百度百科-包干价

什么是综合单价包干

综合单价包干指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。

这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目

在一项工程报价中，若是综合单价包干，在投标总价不变的情况下，每个综合单价的高低要根据具体情况来确定，即通常所说的不平衡报价。通过不平衡报价，有意识地对投标者有利的不平衡分配，从而使承包商尽早收回工程费用，增加流动资金，同时尽可能获得较高的利润。

合同包干价的优势：

1、方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；

2、利于决算。

3、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。

合同包干价的不足：

1、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。

2、施工过程的管理变得相对困难。

参考资料来源：百度百科——包干价