年轻人装修骗局大揭秘(揭秘装修合同四大陷阱装修业主千万别上当)

揭秘装修合同四大陷阱装修业主千万别上当

装修合同中包含不少装修专业用语以及一些法律内容，业主阅读起来会有点困难。而且装修合同并不是一两页纸的内容，内含的条款相当多，一不小心就会错过某些关键点，终掉进装修合同陷阱。下面我们就来盘点一下装修合同常见的四大陷阱。

陷阱一：故意增加装修项目

装修合同包含装修报价单，而设计师在做报价时可能将一些本没有必要做的项目添加进去以提升报价。例如在卧室做吊顶，在客厅上加根横梁。预防办法：业主需要明确自己对于住宅的需求，若是发现报价中有些项目根本没有什么实用性就要求设计师去掉。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

设计师在为业主选材时会介绍给业主一些价格高又不实用的建材品牌，而不选用那些的建材。这是因为设计师与建材商之间有私下交易，业主在买了设计师介绍的品牌之后，设计师可以从中拿到不少回扣。预防办法：想要不被设计师坑骗就要了解建材市场的基本行情，对于自己所需材料的品牌价格有所了解，就算设计师想骗你也难。

陷阱三：虚报面积增加预算

在以上两种方法业主都不上当的情况下，设计师会用其他的办法来提高报价，虚报施工面积就是其中一项。例如在算墙面涂料施工面积时不扣除门窗的面积，或者将墙面的长和宽稍稍增加一点，施工面积自然就增大了，预算也就随之增加。预防办法：业主可以在签合同前自己量一下自家墙面的尺寸，计算一下施工面积。若是没有实际测量，那么可以在合同中约定装修费按实际发生额计算，然后在验收时测量实际施工面积计算装修费。

陷阱四：口头承诺难兑现

现在设计师都喜欢打亲密牌，在签单前对业主频频接触，处处显示着为业主着想，甚至是承诺为业主免费加做一个壁橱或玄关柜之类的。真正施工之后就会以材料不足等借口推脱，拒绝实现诺言。预防方法：在与设计师和装修公司接触时无论他们怎样对你热情都不要解除戒备心，对于他们承诺的优惠要求写在合同中，一旦他们不能实现，业主可以凭借合同依法维权。

家庭装修套餐猫腻大揭秘,常见的套餐陷阱是什么

大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，们装修时报价单给装修完以后的费用是会差很多的，那是什么原因呢，其时这就是家装猫腻，对装修市场略知一二，价格也大致了解一些，等到装修单项结束时，也会让人惊愕，不知道究竟这大一笔钱都花到哪里去了，由于装修人们缺乏专业的装修知识和经验，家装的猫腻让们防不胜防，那么常见的套餐陷阱是什么？

1、赠品陷阱，免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户，而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分，只是在商家的营销手段下被蒙住了。

2、免费陷阱，在竞争日趋激烈的装修市场，不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时，消费者一旦反悔，就无法要回定金。

3、价格陷阱，很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件，但某些公司会以低价切入，而后在后期高额增项。他们在前期会因为不懂装修而隐蔽很多不包含的项目故意不和提，等签订的合同的时候会告诉一些不包含的项目，比如管理费、税金、水电路改造等。

4、工程质量陷阱，家装套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成，所以有些公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。

5、主材陷阱，提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一，等消费者交过定金再去确定具体材料的时候，才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料，就需要另外加钱。

以上关于家装猫腻相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：装修猫腻产生于思想，来源于管理，藏匿于报价。因此，消费者要想避开装修“猫腻”，就应该从三个方面入手：选对代理人，看好管理模式，看清装修报价。在选择装修公司一定要注意以上几点。

揭秘装修游击队7大陷阱 别被坑了还给人数钱

很多城市都有大规模的全国连锁亦或是本土资深的正规家装公司，但据统计，还是有一半以上的装修业主会选择“游击队”。

为什么被业内嗤之以鼻的“野装修”一直是大伙儿眼中的“香饽饽”?它们真的又便宜又好吗?难道业主不知道有风险吗?

“它赚的就是你不懂行!”一名曾从事该行业的胡工长揭秘，“我们有一个生存法则：低价揽客、换料赚利、增项增利、做完不管……”业主就是这样不知不觉一步步掉进陷阱的。

由于家装工程涉及环节多，专业性强，工作又极其琐碎，这给了“游击队”设置陷阱增加了便利。以为赚到了的业主，其实亏大了!

第一环：低价作诱饵

低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”，因为计算很粗，可以喊一个很低的价格。

【事实上】：边干边添钱，后期一定会做足加法：“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。

由于事先没有正规报价单，许多部位未经仔细测算，后期装修时又觉得是必要的，就这样被动地被加价。

第二环：样板间引入局

第二步肯定是去看已做的或正在做的工地，最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优，“游击队”装修选定了。

【事实上】：他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕，只求把局做大”的样板间来吸引客户，甚至给该样板间业主许以回扣，请他们帮忙说好话。这里亏的钱，当然就从你身上赚回来了。

第三环：合同布满陷阱

因为装修项目太多太细，不懂行的业主看到一大篇约定，觉得够细够全了，有价格又有签章，不就是个买卖合同嘛，签了就是了。

【事实上】：装修合同暗藏玄机，殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页，“游击队”的合同那只叫粗略版，不会标明材料品牌型号和工艺做法，更不会约定增项控制比例，更谈不上违约责任了，写入合同都无效。

结果是，后期变更设计方案，增项、增材料，名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了，业主更是无据可依无从把控。

第四环：水电改造糊弄人

“水电改造到底好多钱?”“很难估算啊，都是现场做好了按方实收。”好吧，所有装修都这样算的，也就只能按这个办了。

【事实上】：“水电改造是最大的盈利点，他们会想尽一切办法赚取暴利”。布管绕线，现场测量做手脚，防水高度不做够……招数实在太多了。

第五环：材料猫腻躲不过

“你看我们给你用的是最好的木工板，还有这个水泥都是最好的。”听上去确实很不错啊，从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏，感觉不错就行。

【事实上】：报价既低，要赚钱低价劣质材料是必需的，且合同中没有注明材料品牌、规格，级别，即使发现劣质材料也没办法。

就算你自己买桶好油漆，也可能被换成三无产品，你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主，偷走他们多余的材料，叫你多的都花进去了。

第六环：工艺质量没法控

业主杨晨还在高兴，“运气好，装修很不错，两万元太划算了”。从表面上看，一个清水房变成一个有板有眼的家，心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿，确实没问题啊!

【事实上】：其实不是这回事。举例，正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷，“游击队”也就是面上两层，你看得到吗?

安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理，以后漏水了你才晓得问题!卫生间没做防臭处理，用久了马桶返臭，你才觉得遭了……话说回来，这没有约定工艺的装修，又何谈质量?

第七环：售后服务无从谈起

“有事打我电话，我就在附近住，来一趟方便得很”。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题，而且装修都没出质量问题，以后也不会有啥大问题，就算有问题到时再说嘛。

【事实上】：装修是个短期行为，但住家是长期的，装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天，却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时，“游击队”已经与你彻底没了关系。

所以小兔在此呼吁，装修时请选择正规的，拥有施工与设计资质的装修公司。另外建议通过在线智能报价来获得精确预算，防止被装修公司在报价中做文章。

装修人工费用大揭秘这样砍价省下数万元

装修费用主要包含三方面，一是材料费，二是人工费，三则是管理费、设计费及装修方的利润。一般来讲，材料费占比45%左右，人工费占25%左右，设计和管理费占10%左右，剩下就是利润了。今天，小编就为大家介绍下新房装修各个工序人工价格收费情况。

1.铺瓷砖人工费

瓷砖铺贴根据工艺的不同价格有所偏差，一般大中型城市瓷砖铺贴人工费的报价在35元—60元/平米，无缝工艺会比有缝工艺多6元左右。其中，常规地板砖正常报价在35元/平米，厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖铺贴，人工费多出一倍，约50元/平米—60元/平米。

小编提醒：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600毫米，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

2.刷墙油漆人工费

一般市场上刷乳胶漆的人工费在13—15元/平米，如果是二手房装修还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4块左右。

小编提醒：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

3.打制家具人工费

不同的材料价格会有所不同，80元/平米—200元/平米都有，还有一种投影面积计算方法，大概是400元/平米—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费。

小编提醒：家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

4.水电改造人工费

水电项目是一个容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。

小编提醒：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在5000元-6000元不等，120平米以下的户型在8000元-9000元不等，一般家装公司会预收水电预付款。

总之，装修也是分淡季和旺季的，对于旺季装修而言，装修人工费自然也稍高一些，所以这个人工价格存在浮动现场也是再正常不过的了，大家自行把控。